فرصة استثمارية استثنائية من المالك مباشرة للبيع بناية سكنية تجارية ممتازة في الجرف الصناعية 2 بعائد استثماري مرتفع جداً

نعلن عن توفر بناية استثمارية شبه جديدة مباشرة من المالك وبدون أي وسائط، في موقع حيوى واستراتيجي للغاية في قلب منطقة الجرف الصناعية 2 بإمارة عجمان. تتميز المنطقة بكثافة سكانية وحركة تجارية نشطة للغاية وتدفق مستمر للسكان والعملاء، مما يجعل هذا العقار خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل قوي واستثمار آمن.

تفاصيل ومواصفات الأرض والبناء:
المساحة بالمتر المربع تبلغ 625 متراً مربعاً.
المساحة بالقدم المربع تبلغ 6727 قدماً مربعاً.
الموقع حيوي جداً وسهل الوصول والمداخل في الجرف الصناعية 2.
الارتفاع والمكونات تتكون من طابق أرضي زائد دورين متكررين.
الاستخدام المعتمد سكني تجاري.
عمر البناء حديث جداً يبلغ سنتين فقط، مع صيانة جيدة ومواصفات جودة عالية.

مكونات الوحدات والمحلات:
تتميز البناية بتوزيع هندسي واستغلال ممتا ممتا للخدمات والمساحات لتلبية أعلى مستويات الطلب في المنطقة:
5 محلات تجارية ذات إطلالة حيوية وموقع ممتاز للأعمال.
1 مستودع أو ستور بمساحة ممتازة وتوظيف عملي.
10 شقق نظام غرفة وصالة بمساحات واسعة.
5 استوديوهات عملية ومطلوبة جداً.

بيانات الدخل والعوائد الاستثمارية:
الدخل السنوي الفعلي الحالي يبلغ 447000 درهم إماراتي.
الدخل المتوقع فور تجديد العقود الكاملة للبناية لتواكب أسعار السوق الحالية يبلغ 475000 درهم إماراتي سنوياً، مما يضمن تحصيل عائد استثماري عالي جداً ونسب أرباح تصاعدية.

السعر المطلوب:
5500000 درهم إماراتي.

للتواصل والاستفسار المباشر:
للحصول على المزيد من التفاصيل، أو لتنسيق زيارة ميدانية للمعاينة، أو لإتمام الشراء مباشرة من المالك، يرجى التواصل عبر الاتصال أو الواتساب على الرقم التالي:
0502219557

احصل على التمويل العقاري المناسب لك