5,500,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 2 ساعات
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
مفروشة جزئيًا
مساحة
6,400 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم859/قدم²
متاح من
٢٢ أكتوبر ٢٠٢٦
عمارة بالكامل للبيع في الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعيةفرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية تجارية وسكنية في منطقة الجرف الصناعية 2 بإمارة عجمان، بمساحة أرض تبلغ 6,400 قدم مربع، وبأبعاد 80 × 80 قدمًا. تتميز البناية بتصميم عملي يتكون من طابق أرضي وطابقين علويين، وتضم مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والسكنية التي توفر مصادر دخل متعددة. كما تتمتع البناية بتجهيزات أساسية تشمل المصعد، ومكيفات سبليت، ونظام حماية من الحريق، ونظام مراقبة متكامل بالكاميرات، بالإضافة إلى غرفة حارس وغرفة مخصصة للقمامة.
تُعد هذه البناية خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم يحقق دخلًا إيجاريًا سنويًا، مع إمكانية دراسة فرص تحسين العائد مستقبلًا وفقًا لعقود الإيجار والأنظمة المعمول بها. ويبلغ الدخل السنوي الحالي 410,000 درهم، وفقًا للبيانات المعلنة، مع وجود عقود إيجار قديمة قابلة للزيادة وفقًا للشروط القانونية والتعاقدية. عمر البناء أربع سنوات فقط، ما يجعل العقار فرصة تستحق الدراسة والمعاينة للمستثمرين المهتمين بالعقارات التجارية والسكنية في عجمان.
تفاصيل العقار ومواصفاته
الموقع: عجمان، الجرف الصناعية 2.
نوع العقار: بناية تجارية وسكنية للبيع.
مساحة الأرض: 6,400 قدم مربع.
أبعاد الأرض: 80 × 80 قدمًا.
تكوين البناية: طابق أرضي + طابقان علويان.
عدد المحلات التجارية: 4 محلات.
عدد الاستوديوهات: 4 استوديوهات.
الوحدات السكنية: 10 شقق تتكون كل منها من غرفتين وصالة.
التجهيزات: حمامات ومطابخ ضمن الوحدات وفقًا لتوزيعها.
التكييف: مكيفات سبليت.
المصعد: متوفر في البناية.
السلامة: نظام حماية من الحريق.
الأمن: نظام مراقبة متكامل بالكاميرات.
المرافق الإضافية: غرفة حارس وغرفة مخصصة للقمامة.
عمر البناء: 4 سنوات.
الدخل الإيجاري السنوي الحالي: 410,000 درهم.
حالة الإيجارات: عقود إيجار قديمة قابلة للزيادة وفقًا للأنظمة والشروط المعمول بها.
السعر المطلوب: 5,500,000 درهم إماراتي، قابل للتفاوض.
فرصة استثمارية بعوائد متعددة
تتميز البناية بتنوع وحداتها بين المحلات التجارية والاستوديوهات والشقق السكنية، الأمر الذي يوفر للمستثمر أكثر من مصدر للدخل الإيجاري. كما أن وجود المصعد وأنظمة السلامة والمراقبة والتجهيزات الأساسية يدعم الاستخدام العملي للعقار.
وبحسب الدخل السنوي المعلن البالغ 410,000 درهم، فإن العائد الإيجاري الإجمالي النظري يبلغ نحو 7.45% سنويًا من السعر المطلوب
بناية تجارية وسكنية للبيع في الجرف الصناعية 2 – عج
تُعد هذه البناية خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم يحقق دخلًا إيجاريًا سنويًا، مع إمكانية دراسة فرص تحسين العائد مستقبلًا وفقًا لعقود الإيجار والأنظمة المعمول بها. ويبلغ الدخل السنوي الحالي 410,000 درهم، وفقًا للبيانات المعلنة، مع وجود عقود إيجار قديمة قابلة للزيادة وفقًا للشروط القانونية والتعاقدية. عمر البناء أربع سنوات فقط، ما يجعل العقار فرصة تستحق الدراسة والمعاينة للمستثمرين المهتمين بالعقارات التجارية والسكنية في عجمان.
تفاصيل العقار ومواصفاته
الموقع: عجمان، الجرف الصناعية 2.
نوع العقار: بناية تجارية وسكنية للبيع.
مساحة الأرض: 6,400 قدم مربع.
أبعاد الأرض: 80 × 80 قدمًا.
تكوين البناية: طابق أرضي + طابقان علويان.
عدد المحلات التجارية: 4 محلات.
عدد الاستوديوهات: 4 استوديوهات.
الوحدات السكنية: 10 شقق تتكون كل منها من غرفتين وصالة.
التجهيزات: حمامات ومطابخ ضمن الوحدات وفقًا لتوزيعها.
التكييف: مكيفات سبليت.
المصعد: متوفر في البناية.
السلامة: نظام حماية من الحريق.
الأمن: نظام مراقبة متكامل بالكاميرات.
المرافق الإضافية: غرفة حارس وغرفة مخصصة للقمامة.
عمر البناء: 4 سنوات.
الدخل الإيجاري السنوي الحالي: 410,000 درهم.
حالة الإيجارات: عقود إيجار قديمة قابلة للزيادة وفقًا للأنظمة والشروط المعمول بها.
السعر المطلوب: 5,500,000 درهم إماراتي، قابل للتفاوض.
فرصة استثمارية بعوائد متعددة
تتميز البناية بتنوع وحداتها بين المحلات التجارية والاستوديوهات والشقق السكنية، الأمر الذي يوفر للمستثمر أكثر من مصدر للدخل الإيجاري. كما أن وجود المصعد وأنظمة السلامة والمراقبة والتجهيزات الأساسية يدعم الاستخدام العملي للعقار.
وبحسب الدخل السنوي المعلن البالغ 410,000 درهم، فإن العائد الإيجاري الإجمالي النظري يبلغ نحو 7.45% سنويًا من السعر المطلوب
مزايا
مفروشة جزئيًا
شرفة
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
جاكوزي خاص
مطل على بحيرات
حارس أمن
خدمة بواب
خدمة تنظيف
الموقع
حول الجرف الصناعية 2
تعلم المزيديوفّر الجرف الصناعية 2 الواقع في الجرف الصناعية وحدات سكنية تتنوّع بين 6 غرف نوم إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 2,450 - 21,400 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 73 وحدة.
- العقارات المتوفرة.73
- نطاق السعر830K - 17.5M
5.0تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- مجهول
احترافي وموثوق به
- مجهول
وسيط عقاري محترف، أمين ومتجاوب. لقد استوعب متطلباتي وجعل العملية برمتها سلسة وسهلة. أوصي به بشدة!
المقدمة من
Ahmed shabaan
لا يوجد تقييمات
TAWTHEEQ REAL ESTATE
شاهد عقارات الوكالة (543)خبرة
3 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
1,650,000 درهم4,400,000 درهم
70%
1,100,000 درهم3,850,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
19,794 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
NP447ZJ5YNFC8MSS0FBTQPB32M
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
140638
رخصة الوسيط
140638