**فرصة استثمارية استثنائية – بناية سكنية تجارية للبيع في المويهات – عجمان**

إذا كنت تبحث عن عقار استثماري يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والدخل المرتفع، والعائد المستقر، فهذه البناية تُعد من أفضل الفرص المتاحة حالياً في إمارة عجمان. تقع في منطقة المويهات، إحدى أكثر المناطق حيوية ونمواً، وتتميز بإقبال كبير على الوحدات السكنية والمحلات التجارية، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن استثمار آمن ومستدام.

**الموقع:** المويهات – عجمان
**المساحة:** 900 متر مربع (9,687 قدم مربع).
**التصنيف:** سكني تجاري.
**البناية:** أرضي + 3 طوابق.

### تفاصيل البناية:

* 5 محلات تجارية.
* 6 شقق مكونة من غرفة وصالة.
* 21 شقة مكونة من غرفتين وصالة.
* 2 استوديو.
* تصميم حديث يضمن الاستغلال الأمثل للمساحات.
* وحدات سكنية وتجارية تلبي احتياجات مختلف فئات المستأجرين.
* البناية جاهزة للاستثمار وتحقق دخلاً فورياً.

### مميزات الموقع:

* تقع في قلب منطقة المويهات، إحدى أكثر المناطق طلباً للسكن والاستثمار في عجمان.
* بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، مع سهولة الوصول إلى دبي، الشارقة، وأم القيوين.
* قريبة من المدارس، الجامعات، المستشفيات، المراكز الصحية، الأسواق، مراكز التسوق، المطاعم، المساجد، وجميع الخدمات الأساسية.
* منطقة ذات كثافة سكانية مرتفعة ونشاط تجاري مستمر، مما يضمن ارتفاع نسبة الإشغال واستقرار العائد.
* موقع استراتيجي يزيد من القيمة السوقية للعقار ويعزز فرص نموه مستقبلاً.

### المميزات الاستثمارية:

* **الدخل السنوي الحالي:** **829,000 درهم إماراتي**.
* **الدخل قابل للزيادة** بما يتوافق مع أسعار السوق، مما يمنح المستثمر فرصة لتحقيق عائد أعلى مستقبلاً.
* عائد استثماري قوي ومستقر.
* تنوع الوحدات السكنية والمحلات التجارية يقلل من المخاطر الاستثمارية ويعزز استمرارية الدخل.
* مناسبة للمستثمرين الراغبين في تحقيق دخل فوري مع فرصة ممتازة لزيادة رأس المال على المدى الطويل.
* فرصة نادرة لامتلاك عقار في منطقة تشهد تطوراً عمرانياً مستمراً وارتفاعاً في الطلب على الإيجارات.

**السعر المطلوب:** **8,600,000 درهم إماراتي.**

**للتواصل والاستفسار أو حجز موعد للمعاينة:**

**طيبة العقارية**
**نور**
**0589371880**

**طيبة العقارية**
خبرة وثقة في تسويق وبيع العقارات، ونوفر أفضل الفرص الاستثمارية

المقدمة من