بناية للبيع في منطقة النعيمية بعجمان في موقع مميز خلف السفير، وتعتبر من الفرص الاستثمارية القوية للراغبين في امتلاك عقار مدر للدخل ومؤجر بالكامل. تتميز البناية بواجهة حجرية بالكامل وتصميم مميز، كما تقع على كورنر وواجهتها على ثلاثة شوارع، مما يمنحها وضوحا ممتازا وسهولة في الوصول ويضيف قيمة للموقع والاستثمار.

البناية تتكون من أربعة طوابق بالإضافة إلى روف، وتقام على أرض بمساحة 7500 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة البناء الإجمالية حوالي 41000 قدم مربع. عمر البناية حوالي أربع سنوات فقط، وهي بحالة جيدة جدا ونظيفة، مما يجعلها من العقارات الحديثة نسبيا ولا تحتاج إلى أعمال تطوير كبيرة بحسب الحالة الحالية للعقار.

تتكون البناية من 25 شقة من نوع غرفة وصالة، بالإضافة إلى 10 شقق من نوع غرفتين وصالة، واستديو واحد، ليكون إجمالي عدد الوحدات 36 وحدة سكنية. هذا التنوع في الوحدات يساعد على استهداف شرائح مختلفة من المستأجرين، ويعزز من فرص المحافظة على نسبة إشغال مستقرة ودخل إيجاري متواصل.

كما يتوفر في العقار 14 موقف سيارة، وهو ما يمثل إضافة مهمة للسكان ويساهم في رفع جاذبية الوحدات السكنية، خصوصا في المناطق الحيوية التي يكون فيها توفر المواقف من العوامل المهمة عند اختيار المستأجر للعقار.

البناية مؤجرة بالكامل حاليا، وتحقق دخلا سنويا يبلغ 1331000 درهم، مما يوفر للمستثمر دخلا قائما منذ اليوم الأول للاستثمار دون الحاجة إلى البدء من مرحلة البحث عن مستأجرين أو تجهيز العقار للتأجير. وبناء على السعر المطلوب والدخل الحالي، فإن العقار يحقق عائدا إجماليا يقارب 10.48 بالمئة سنويا قبل احتساب المصاريف التشغيلية وأي تكاليف مرتبطة بالعقار.

السعر المطلوب للبيع هو 12700000 درهم، وهي فرصة مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن عقار سكني مؤجر بالكامل، بموقع قوي، وعمر بناء حديث، ومساحة بناء كبيرة، وتكوين سكني متنوع، مع دخل سنوي واضح وقائم.

من أبرز نقاط القوة في هذه البناية الموقع المميز خلف السفير، والوقوع على ثلاثة شوارع، والواجهة الحجرية الكاملة، إضافة إلى مساحة الأرض الكبيرة ومساحة البناء التي تبلغ 41000 قدم مربع. كما أن حداثة
البناية وعمرها الذي لا يتجاوز أربع سنوات، إلى جانب حالتها الجيدة والنظافة العامة، تجعلها خيارا مناسبا لمن يرغب في الاستثمار

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

30%

3,810,000 درهم10,160,000 درهم

قيمة القرض

70%

2,540,000 درهم8,890,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

تفاصيل العقار

بنايه للبيع بالنعميه ٤ طوابق وروف ودخل اكثر من 10%

مزايا

الموقع

حول برج النعيمية 1

تفصيل الدرجات

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية