إليك صيغة إعلان محدثة ومعدلة لإضافة شرط "قابل للتفاوض"، منظمة باحترافية بالكامل بدون أي رموز أو إيموجي:

فرصة استثمارية استثنائية للبيع برج فندقي في النعيمية 1 على شارع الشيخ خليفة بن زايد مباشرة

نعلن عن توفر برج فندقي استثماري ممتاز يتميز بموقعه الاستراتيجي الفريد على أهم المحاور الرئيسية في إمارة عجمان، حيث يقع مباشرة على شارع الشيخ خليفة بن زايد في منطقة النعيمية 1 الحيوية ذات الكثافة العالية والطلب المستمر.

تفاصيل ومواصفات البرج:
مساحة الأرض الإجمالية تبلغ 8000 قدم مربع.
الارتفاع والمكونات تتكون من طابق أرضي زائد 4 طوابق مواقف سيارات مخصصة زائد 9 طوابق متكررة.
عمر البناء 11 سنة، ويتميز بالبناء القوي جداً والصيانة الممتازة والخالية من العيوب.

مكونات الوحدات:
يضم البرج إجمالي 54 شقة ذات مساحات واسعة وتقسيمات هندسية ممتازة، مقسمة كالتالي:
27 شقة نظام غرفتين وصالة مع ثلاثة حمامات.
27 شقة نظام غرفة وصالة.

تفاصيل الدخل الحالي والإجمالي:
يتميز العقار بتنوع مصادر الدخل التشغيلي الحالي كالتالي:
دخل الفندق يبلغ 1800000 درهم إماراتي.
دخل مركز المساج يبلغ 180000 درهم إماراتي.
دخل المطعم يبلغ 165000 درهم إماراتي.
إجمالي الدخل السنوي الحالي يبلغ 2145000 درهم إماراتي.

رؤية استثمارية لزيادة العوائد:
يمكن للمستثمر تحويل البرج من شقق فندقية إلى مبنى سكني عادي بكل سهولة، مما يرفع الدخل السنوي المتوقع إلى 2500000 درهم إماراتي سنوياً، مما يجعله صفقة ذات مرونة عالية وجدوى اقتصادية تصاعدية.

السعر المطلوب:
22000000 درهم إماراتي قابل للتفاوض.

للتواصل والاستفسار:
لمزيد من التفاصيل أو لتنسيق زيارة ميدانية للمعاينة، يرجى التواصل عبر الاتصال أو الواتساب على الرقم التالي:
0502219557

احصل على التمويل العقاري المناسب لك