22,000,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ شهر واحد
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
8,000 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم2,750/قدم²
متاح من
٦ أغسطس ٢٠٢٦
للبيع على شارع الشيخ خليفة عجمان بإمكانية دخل 2.5
فرصة استثمارية استثنائية للبيع برج فندقي في النعيمية 1 على شارع الشيخ خليفة بن زايد مباشرة
نعلن عن توفر برج فندقي استثماري ممتاز يتميز بموقعه الاستراتيجي الفريد على أهم المحاور الرئيسية في إمارة عجمان، حيث يقع مباشرة على شارع الشيخ خليفة بن زايد في منطقة النعيمية 1 الحيوية ذات الكثافة العالية والطلب المستمر.
تفاصيل ومواصفات البرج:
مساحة الأرض الإجمالية تبلغ 8000 قدم مربع.
الارتفاع والمكونات تتكون من طابق أرضي زائد 4 طوابق مواقف سيارات مخصصة زائد 9 طوابق متكررة.
عمر البناء 11 سنة، ويتميز بالبناء القوي جداً والصيانة الممتازة والخالية من العيوب.
مكونات الوحدات:
يضم البرج إجمالي 54 شقة ذات مساحات واسعة وتقسيمات هندسية ممتازة، مقسمة كالتالي:
27 شقة نظام غرفتين وصالة مع ثلاثة حمامات.
27 شقة نظام غرفة وصالة.
تفاصيل الدخل الحالي والإجمالي:
يتميز العقار بتنوع مصادر الدخل التشغيلي الحالي كالتالي:
دخل الفندق يبلغ 1800000 درهم إماراتي.
دخل مركز المساج يبلغ 180000 درهم إماراتي.
دخل المطعم يبلغ 165000 درهم إماراتي.
إجمالي الدخل السنوي الحالي يبلغ 2145000 درهم إماراتي.
رؤية استثمارية لزيادة العوائد:
يمكن للمستثمر تحويل البرج من شقق فندقية إلى مبنى سكني عادي بكل سهولة، مما يرفع الدخل السنوي المتوقع إلى 2500000 درهم إماراتي سنوياً، مما يجعله صفقة ذات مرونة عالية وجدوى اقتصادية تصاعدية.
السعر المطلوب:
22000000 درهم إماراتي قابل للتفاوض.
للتواصل والاستفسار:
لمزيد من التفاصيل أو لتنسيق زيارة ميدانية للمعاينة، يرجى التواصل عبر الاتصال أو الواتساب على الرقم التالي:
0502219557
مزايا
غير مفروشة
شرفة
حارس أمن
خدمة بواب
خدمة تنظيف
الموقع

حول برج النعيمية 2
تعلم المزيديوفّر برج النعيمية 2 الواقع في النعيمية وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 400 - 41,500 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 225 وحدة.
- العقارات المتوفرة.225
- نطاق السعر280.8K - 22M
تفصيل الدرجات
- مجهول
الصور لا تطابق الشقة. لقد استأجرتها وتعرضت للاحتيال التام من قبل هذا السمسار، حيث أعطاني شقة موبوءة بالصراصير والمرحاض به براز وشعر حلاقة لشخص ما، والسقف يسرب الماء. الشقة التي في الصورة تقع في الطابق الثاني، أما هذه (التي استلمتها) فهي احتيال. وهو يرفض إعادة مبلغ التأمين الخاص بي لأنه يدعي أنها متسخة... لقد تركتها تماماً كما استلمتها. كونوا حذرين جداً.
المقدمة من
Eman Ibrahim
2.7
Al Mutamaiz Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (989)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
7 سنة
اللغات
Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
79,176 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
3K7W9GWM01CXYX6GGKG541C27G
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
64347
رخصة الوسيط
64347

