2,800,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 2 ساعات
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
مفروشة
مساحة
3,600 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم777/قدم²
متاح من
٢٠ سبتمبر ٢٠٢٦
عمارة بالكامل للبيع في برج النعيمية 2, أبراج النعيمية# بناية سكنية استثمارية للبيع في النعيمية 2 – عجمان | 10 شقق | دخل 260,000 درهم | 2,800,000 درهم
**فرصة استثمارية مميزة في النعيمية 2 – عجمان للمستثمر الباحث عن بناية سكنية قائمة ومدرّة للدخل، بمساحة أرض 3,600 قدم مربع، وتكوين عملي يضم 10 شقق، مع دخل سنوي حالي يبلغ 260,000 درهم.**
البناية مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن **عقار جاهز للاستثمار ومصدر دخل قائم**، مع تنوع في الوحدات السكنية يساعد على توزيع مصادر الدخل داخل العقار، إلى جانب موقع حيوي في النعيمية 2.
### تفاصيل العقار
* **الموقع:** النعيمية 2 – عجمان
* **نوع العقار:** بناية سكنية استثمارية
* **مساحة الأرض:** **3,600 قدم مربع**
* **التكوين:** أرضي + أول + رووف
* **إجمالي الوحدات:** **10 شقق**
* **8 شقق:** غرفة وصالة
* **2 شقة:** غرفتين وصالة
* **الدخل السنوي الحالي:** **260,000 درهم**
* **السعر المطلوب:** **2,800,000 درهم**
* **السعر قابل للتفاوض**
### توزيع الوحدات
البناية تتميز بتكوين متنوع يضم **8 شقق من نوع غرفة وصالة** بالإضافة إلى **شقتين غرفتين وصالة**، مما يوفر تنوعًا في أحجام الوحدات ويساعد على استهداف أكثر من شريحة من المستأجرين.
هذا التنوع يمنح المستثمر مرونة أكبر في إدارة العقار والاستفادة من الوحدات السكنية بحسب الطلب والإيجارات المعتمدة في المنطقة.
### دخل سنوي قائم
من أبرز نقاط القوة في هذا العقار وجود **دخل سنوي حالي قدره 260,000 درهم**، مما يعني أن المستثمر يشتري أصلًا قائمًا يحقق دخلًا بالفعل، وليس مشروعًا يحتاج إلى سنوات قبل بدء الاستفادة منه.
وجود دخل قائم يوفر للمستثمر أساسًا واضحًا لدراسة الصفقة والعائد، مع إمكانية تقييم العقود والإيجارات الحالية ومدى إمكانية تحسينها مستقبلًا وفق حالة العقار والأسعار المعمول بها.
### مساحة الأرض والتكوين
تبلغ مساحة الأرض **3,600 قدم مربع**، وتأتي البناية بتكوين **أرضي + أول + رووف**، ما يوفر توزيعًا عمليًا للمشروع والاستفادة من كامل العقار وفق المخططات والأنظمة المعتمدة.
كما أن وجود الرووف يضيف مساحة إضافية للعقار، ويمكن الاستفادة منه وفق الاستخدامات والتراخيص المسموح بها.
### لماذا هذه البناية فرصة استثمارية؟
لأنها تجمع بين مجموعة من العناصر المهمة في فرصة واحدة:
**بناية سكنية قائمة**
**10 شقق**
**8 شقق غرفة وصالة**
**2 شقة غرفتين وصالة**
# بناية سكنية استثمارية للبيع في النعيمية 2 – عجما
**فرصة استثمارية مميزة في النعيمية 2 – عجمان للمستثمر الباحث عن بناية سكنية قائمة ومدرّة للدخل، بمساحة أرض 3,600 قدم مربع، وتكوين عملي يضم 10 شقق، مع دخل سنوي حالي يبلغ 260,000 درهم.**
البناية مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن **عقار جاهز للاستثمار ومصدر دخل قائم**، مع تنوع في الوحدات السكنية يساعد على توزيع مصادر الدخل داخل العقار، إلى جانب موقع حيوي في النعيمية 2.
### تفاصيل العقار
* **الموقع:** النعيمية 2 – عجمان
* **نوع العقار:** بناية سكنية استثمارية
* **مساحة الأرض:** **3,600 قدم مربع**
* **التكوين:** أرضي + أول + رووف
* **إجمالي الوحدات:** **10 شقق**
* **8 شقق:** غرفة وصالة
* **2 شقة:** غرفتين وصالة
* **الدخل السنوي الحالي:** **260,000 درهم**
* **السعر المطلوب:** **2,800,000 درهم**
* **السعر قابل للتفاوض**
### توزيع الوحدات
البناية تتميز بتكوين متنوع يضم **8 شقق من نوع غرفة وصالة** بالإضافة إلى **شقتين غرفتين وصالة**، مما يوفر تنوعًا في أحجام الوحدات ويساعد على استهداف أكثر من شريحة من المستأجرين.
هذا التنوع يمنح المستثمر مرونة أكبر في إدارة العقار والاستفادة من الوحدات السكنية بحسب الطلب والإيجارات المعتمدة في المنطقة.
### دخل سنوي قائم
من أبرز نقاط القوة في هذا العقار وجود **دخل سنوي حالي قدره 260,000 درهم**، مما يعني أن المستثمر يشتري أصلًا قائمًا يحقق دخلًا بالفعل، وليس مشروعًا يحتاج إلى سنوات قبل بدء الاستفادة منه.
وجود دخل قائم يوفر للمستثمر أساسًا واضحًا لدراسة الصفقة والعائد، مع إمكانية تقييم العقود والإيجارات الحالية ومدى إمكانية تحسينها مستقبلًا وفق حالة العقار والأسعار المعمول بها.
### مساحة الأرض والتكوين
تبلغ مساحة الأرض **3,600 قدم مربع**، وتأتي البناية بتكوين **أرضي + أول + رووف**، ما يوفر توزيعًا عمليًا للمشروع والاستفادة من كامل العقار وفق المخططات والأنظمة المعتمدة.
كما أن وجود الرووف يضيف مساحة إضافية للعقار، ويمكن الاستفادة منه وفق الاستخدامات والتراخيص المسموح بها.
### لماذا هذه البناية فرصة استثمارية؟
لأنها تجمع بين مجموعة من العناصر المهمة في فرصة واحدة:
**بناية سكنية قائمة**
**10 شقق**
**8 شقق غرفة وصالة**
**2 شقة غرفتين وصالة**
مزايا
مفروشة
شرفة
تكييف مركزي
موقف مغطى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
ردهة في المبنى
الموقع
حول برج النعيمية 2
تعلم المزيديوفّر برج النعيمية 2 الواقع في النعيمية وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 400 - 41,500 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 224 وحدة.
- العقارات المتوفرة.224
- نطاق السعر280.8K - 22M
1.0تقييم
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- مجهول
الصور لا تطابق الشقة. لقد استأجرتها وتعرضت للاحتيال التام من قبل هذا السمسار، حيث أعطاني شقة موبوءة بالصراصير والمرحاض به براز وشعر حلاقة لشخص ما، والسقف يسرب الماء. الشقة التي في الصورة تقع في الطابق الثاني، أما هذه (التي استلمتها) فهي احتيال. وهو يرفض إعادة مبلغ التأمين الخاص بي لأنه يدعي أنها متسخة... لقد تركتها تماماً كما استلمتها. كونوا حذرين جداً.
المقدمة من
Z Real Estate
حصري على بروبرتي فايندر
Muhammed Yasser
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 3 ساعات
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
560,000 درهم2,240,000 درهم
80%
560,000 درهم2,240,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
11,517 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
6QJF3F8J3411SYGMQR7RHTRNSW
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
4429110
عادةً ما يردّ خلال 3 ساعات
Z Real Estate