٢٢٬٠٠٠٬٠٠٠

تفاصيل العقار

عدد غرف النوم: 7+ غرف نوم
الحمامات: 7+ حمامات
نوع العقار: عمارة بالكامل
متاح من: ٢٨ يوليو ٢٠٢٦
تأثيث: غير مفروشة
السعر لكل وحدة مساحة: درهم٢٬٧٥٠/قدم²
منطقة: ٨٬٠٠٠ قدم²

عمارة بالكامل للبيع في النعيمية, النعيمية

للبيع - تاور فندقي راقي في النعيمية 1 -

فرصة استثمارية استثنائية، تاور فندقي متكامل الخدمات في موقع استراتيجي مباشرة على شارع الشيخ خليفة بن زايد في منطقة النعيمية 1، يجمع بين الدخل الفندقي المرتفع وإمكانية التحويل لمبنى سكني بدخل أعلى، مما يجعله فرصة نادرة للمستثمرين الكبار.

تفاصيل التاور:

الموقع: النعيمية 1، شارع الشيخ خليفة بن زايد، عجمان
مساحة الأرض: 8,000 قدم مربع
تصريح البناء: أرضي + 4 طوابق باركن + 9 طوابق سكنية فندقية
عمر البناية: 11 سنة
إجمالي الوحدات: 54 وحدة

تفاصيل الوحدات:

27 شقة غرفتان وصالة مع 3 حمامات
27 شقة غرفة وصالة

العائد الاستثماري الحالي:

المصدر الدخل السنوي
الفندق 1,800,000 درهم
المساج 180,000 درهم
المطعم 165,000 درهم
الإجمالي 2,145,000 درهم
العائد الاستثماري الحالي: يقارب 9.8% سنوياً

إمكانية رفع العائد:

عند تحويل الشقق الفندقية إلى وحدات سكنية عادية يرتفع الدخل السنوي إلى 2,500,000 درهم مما يرفع العائد الاستثماري إلى أكثر من 11% سنوياً

مميزات التاور:

موقع مباشر على شارع الشيخ خليفة بن زايد أحد أهم شوارع عجمان يضمن طلباً مرتفعاً ومستمراً
4 طوابق باركن مخصصة تعكس مستوى التخطيط الراقي وتوفر راحة كاملة للسكان والزوار
بناء قوي جداً يضمن عمراً طويلاً وصيانة منخفضة
مصدر دخل متنوع من الفندق والمساج والمطعم يضمن استقرار الدخل وتنوعه
مرونة الاستخدام بين الفندقي والسكني تمنح المستثمر خيارات متعددة لتعظيم العائد

السعر المطلوب: 22,000,000 درهم قابل للتفاوض

مزايا

غير مفروشة

شرفة

خزائن حائط

تكييف مركزي

موقف مغطى

تجهيزات مطبخ

مسموح لتربية حيوانات

حارس أمن

خدمة بواب

خدمة تنظيف

الموقع

حول النعيمية

تعلم المزيد

يوفّر النعيمية الواقع في النعيمية وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 941 - 32,115 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 71 وحدة.

العقارات المتوفرة.71
نطاق السعر160K - 45M

المقدمة من

mina muris

لا يوجد تقييمات

Al Mutamaiz Real Estate

شاهد عقارات الوكالة (1114)

وقت الاستجابة

خلال 15 دقيقة

خبرة

5 سنة

اللغات

Arabic

(105) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

30%

6,600,000 درهم17,600,000 درهم

قيمة القرض

70%

4,400,000 درهم15,400,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

79,176 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%

احصل على استشارة مجانية.

سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!

المعلومات التنظيمية

مرجع

GBGRNQBTGHK11JQ0M75HZ18GEC

نُشِر

منذ 8 ساعات

64347

mina muris

لا يوجد تقييمات

عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة