للبيع بناية سكنية استثمارية مميزة في منطقة النعيمية بإمارة عجمان، وتعتبر من الفرص المناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم بدخل سنوي جيد في موقع حيوي ومطلوب. تتميز البناية بتصريح سكني وتكوين أرضي بالإضافة إلى ثمانية طوابق، مما يوفر عددا كبيرا من الوحدات السكنية ويجعلها مناسبة للاستثمار طويل الأجل وتحقيق دخل إيجاري مستمر.

تقع البناية في موقع مميز داخل منطقة حيوية بالنعيمية، وهي منطقة معروفة بالنشاط السكني ووجود الخدمات والمرافق الأساسية وقربها من الطرق الرئيسية، مما يدعم الطلب على الوحدات السكنية ويعزز فرص المحافظة على نسب إشغال جيدة.

تتكون البناية من إجمالي 44 شقة سكنية، موزعة بطريقة متنوعة تلبي احتياجات شرائح مختلفة من المستأجرين. وتشمل أربع شقق من نوع ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى 16 شقة من نوع غرفتين وصالة، وكذلك 24 شقة من نوع غرفة وصالة. هذا التنوع في الوحدات يمنح المستثمر مرونة كبيرة في إدارة العقار واستهداف العائلات الكبيرة والمتوسطة والأفراد والعائلات الصغيرة.

كما تتوفر في البناية 12 موقف سيارة، وهي إضافة مهمة للسكان وتساهم في زيادة جاذبية الوحدات، خصوصا في منطقة حيوية تشهد حركة سكنية مستمرة. ويمكن للمستثمر الاستفادة من تنوع الوحدات في توزيع مصادر الدخل وتقليل الاعتماد على نوع واحد من الشقق.

يبلغ عمر البناية 17 سنة، وهي فرصة مناسبة لمن يبحث عن أصل عقاري قائم بدخل فعلي، مع إمكانية دراسة العقود الحالية والإيجارات والأسعار السوقية لمعرفة فرص تطوير الدخل مستقبلا. ويبلغ إجمالي مساحة الأرض 600 متر مربع، أي ما يعادل حوالي 6458 قدما مربعا، وهي مساحة مناسبة لمبنى سكني بهذا الحجم.

الدخل السنوي الحالي للبناية يبلغ مليون و100 ألف درهم، وهو دخل قابل للزيادة بحسب المعلومات المتوفرة، مما يفتح المجال أمام المستثمر لدراسة إمكانية رفع العائد مستقبلا من خلال إدارة الإيجارات ومراجعة العقود عند التجديد، وفقا للقوانين والأنظمة المعمول بها.

السعر المطلوب للبيع هو 13 مليون و500 ألف درهم، والسعر قابل للتفاوض للجادين. وبناء على الدخل الحالي البالغ مليون و100 ألف درهم سنويا، فإن العائد الإجمالي على السعر المطلوب يبلغ حوالي 8.15 بالمئة سنويا قبل احتساب أي مصاريف تشغيلية أو رسوم أو تكاليف مرتبطة بالعقار.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك