16,000,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 4 ساعات
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
8,000 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم2,000/قدم²
متاح من
٢١ أكتوبر ٢٠٢٦
عمارة بالكامل للبيع في شارع الشيخ جابر الصباح, النعيميةفي قلب منطقة النعيمية 2، تُعرض للبيع بناية متميزة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والإمكانيات الاستثمارية الواعدة. تتألف هذه البناية من طابق أرضي بالإضافة إلى ثمانية طوابق أخرى، ممتدة على مساحة تصل إلى 8000 قدم مربع.
تاريخ إنشاء البناية يعود إلى 22 سنة مضت، مما يعكس خبرة طويلة في استيعاب احتياجات السكن والعمل على حد سواء. تتضمن البناية 102 وحدة سكنية وتجارية، مقسمة بعناية لتلبية مختلف المتطلبات. حيث تحتوي على 9 محلات تجارية، 69 استوديو، و24 شقة مكونة من غرفة وصالة.
من الناحية الاستثمارية، تحقق البناية دخلًا حاليًا يبلغ 1.555 مليون درهم سنويًا، مع توقعات بزيادة هذا الدخل إلى 1.690 مليون درهم بعد التعديلات المخطط لها، مما يعكس عائدًا يفوق نسبة 10% وهو مؤشر إيجابي للمستثمرين الباحثين عن فرص ذات عوائد مجزية.
السعر المطلوب لهذه البناية هو 16 مليون درهم إماراتي، مع إمكانية التفاوض الطفيف على السعر، ما يجعلها فرصة استثمارية جذابة في سوق العقارات الحالي.
تُعد هذه البناية خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يسعون إلى توسيع محفظتهم العقارية في منطقة ذات نمو وازدهار مستمرين.
مبنى كامل للبيع/G+8/دخل قريب 10%/سعر لقطه
تاريخ إنشاء البناية يعود إلى 22 سنة مضت، مما يعكس خبرة طويلة في استيعاب احتياجات السكن والعمل على حد سواء. تتضمن البناية 102 وحدة سكنية وتجارية، مقسمة بعناية لتلبية مختلف المتطلبات. حيث تحتوي على 9 محلات تجارية، 69 استوديو، و24 شقة مكونة من غرفة وصالة.
من الناحية الاستثمارية، تحقق البناية دخلًا حاليًا يبلغ 1.555 مليون درهم سنويًا، مع توقعات بزيادة هذا الدخل إلى 1.690 مليون درهم بعد التعديلات المخطط لها، مما يعكس عائدًا يفوق نسبة 10% وهو مؤشر إيجابي للمستثمرين الباحثين عن فرص ذات عوائد مجزية.
السعر المطلوب لهذه البناية هو 16 مليون درهم إماراتي، مع إمكانية التفاوض الطفيف على السعر، ما يجعلها فرصة استثمارية جذابة في سوق العقارات الحالي.
تُعد هذه البناية خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يسعون إلى توسيع محفظتهم العقارية في منطقة ذات نمو وازدهار مستمرين.
مزايا
غير مفروشة
شرفة
حارس أمن
خدمة بواب
مطل على معلم رئيسي
ردهة في المبنى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
حول شارع الشيخ جابر الصباح
تعلم المزيديوفّر شارع الشيخ جابر الصباح الواقع في النعيمية وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 590 - 42,000 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 32 وحدة.
- العقارات المتوفرة.32
- نطاق السعر255K - 16M
المقدمة من
3M Real Estate LLC
شاهد عقارات الوكالة (1569)وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
7 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
4,800,000 درهم12,800,000 درهم
70%
3,200,000 درهم11,200,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
57,583 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
14EBSFATRM1VNXK4PXKQBNJPT4
نُشِر
منذ 4 ساعات
رخصة الوسيط
136247
رخصة الوسيط
3251
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة