11,700,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 7 ساعات
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
مفروشة جزئيًا
مساحة
7,200 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,625/قدم²
متاح من
٢٢ أكتوبر ٢٠٢٦
عمارة بالكامل للبيع في شارع الشيخ جابر الصباح, النعيمية# بناية للبيع في النعيمية 2 بعجمان بعائد سنوي صافٍ يقارب 10.54%
تتوفر للبيع بناية سكنية وتجارية في منطقة النعيمية 2 بإمارة عجمان، بسعر مطلوب يبلغ **11,700,000 درهم قابل للتفاوض**. ويبلغ صافي دخلها السنوي، وفق البيانات المقدمة، **1,233,500 درهم**، ما يعادل عائدًا استثماريًا صافيًا يقارب **10.54%** من السعر المطلوب.
تتكون البناية من طابق أرضي وستة طوابق، وتضم أربع محلات تجارية و43 وحدة سكنية موزعة على النحو التالي:
- **13 استوديو**
- **12 شقة من غرفة وصالة**
- **18 شقة من غرفتين وصالة**
وتبلغ مساحة الأرض **7,300 قدم مربع**، فيما يبلغ عمر المبنى **12 سنة**. ويتيح تنوع الوحدات السكنية والمحلات التجارية تعدد مصادر الدخل الإيجاري.
استنادًا إلى صافي الدخل السنوي والسعر المطلوب، يُحتسب العائد الاستثماري على النحو التالي:
**1,233,500 ÷ 11,700,000 × 100 = نحو 10.54% سنويًا.**
ويمثل هذا العائد مؤشرًا أوليًا لتقييم الفرصة الاستثمارية، مع إمكانية تغيره تبعًا لسعر الشراء النهائي وأي تغيرات في الإيرادات أو المصروفات.
تقدم البناية خيارًا للمستثمرين الراغبين في اقتناء عقار يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري في النعيمية 2 بعجمان. وقبل اتخاذ قرار الشراء، يُنصح بمراجعة عقود الإيجار ونسب الإشغال وتكاليف التشغيل والصيانة، إلى جانب التحقق من المستندات القانونية والحالة الفنية للمبنى، للتأكد من صافي الدخل المعلن وتقييم جدوى الاستثمار.
مبنى كامل للبيع/دخل 10.5%/موقع مميز/مؤجرة بالكامل
تتوفر للبيع بناية سكنية وتجارية في منطقة النعيمية 2 بإمارة عجمان، بسعر مطلوب يبلغ **11,700,000 درهم قابل للتفاوض**. ويبلغ صافي دخلها السنوي، وفق البيانات المقدمة، **1,233,500 درهم**، ما يعادل عائدًا استثماريًا صافيًا يقارب **10.54%** من السعر المطلوب.
تتكون البناية من طابق أرضي وستة طوابق، وتضم أربع محلات تجارية و43 وحدة سكنية موزعة على النحو التالي:
- **13 استوديو**
- **12 شقة من غرفة وصالة**
- **18 شقة من غرفتين وصالة**
وتبلغ مساحة الأرض **7,300 قدم مربع**، فيما يبلغ عمر المبنى **12 سنة**. ويتيح تنوع الوحدات السكنية والمحلات التجارية تعدد مصادر الدخل الإيجاري.
استنادًا إلى صافي الدخل السنوي والسعر المطلوب، يُحتسب العائد الاستثماري على النحو التالي:
**1,233,500 ÷ 11,700,000 × 100 = نحو 10.54% سنويًا.**
ويمثل هذا العائد مؤشرًا أوليًا لتقييم الفرصة الاستثمارية، مع إمكانية تغيره تبعًا لسعر الشراء النهائي وأي تغيرات في الإيرادات أو المصروفات.
تقدم البناية خيارًا للمستثمرين الراغبين في اقتناء عقار يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري في النعيمية 2 بعجمان. وقبل اتخاذ قرار الشراء، يُنصح بمراجعة عقود الإيجار ونسب الإشغال وتكاليف التشغيل والصيانة، إلى جانب التحقق من المستندات القانونية والحالة الفنية للمبنى، للتأكد من صافي الدخل المعلن وتقييم جدوى الاستثمار.
مزايا
مفروشة جزئيًا
شرفة
حارس أمن
خدمة بواب
مطل على معلم رئيسي
ردهة في المبنى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
حول شارع الشيخ جابر الصباح
تعلم المزيديوفّر شارع الشيخ جابر الصباح الواقع في النعيمية وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 590 - 42,000 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 33 وحدة.
- العقارات المتوفرة.33
- نطاق السعر255K - 16M
المقدمة من
3M Real Estate LLC
شاهد عقارات الوكالة (1613)وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
7 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
3,510,000 درهم9,360,000 درهم
70%
2,340,000 درهم8,190,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
42,107 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
3R3P06W9XREN3281Z3VR2G3Q9C
نُشِر
منذ 7 ساعات
رخصة الوسيط
136247
رخصة الوسيط
3251
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة