5,500,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 5 ساعات
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم + غرفة خادمة
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
مفروشة
مساحة
5,000 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,100/قدم²
متاح من
٢٠ أكتوبر ٢٠٢٦
عمارة بالكامل للبيع في برج النعيمية 3, أبراج النعيمية# للبيع مبنى تجاري سكني في النعيمية 3 – عجمان | دخل سنوي 465,000 درهم
**فرصة استثمارية مميزة لامتلاك مبنى تجاري سكني في موقع حيوي بمنطقة النعيمية 3 في عجمان، بدخل سنوي قائم وسعر مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات مدرة للدخل.**
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري يجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية في موقع حيوي، فإن هذا المبنى يمثل فرصة تستحق الدراسة، بفضل تنوع وحداته ومصادر دخله، إلى جانب موقعه في منطقة النعيمية 3 التي تُعد من المناطق المعروفة في إمارة عجمان.
يتميز المبنى بتصميم عملي يتكون من طابق أرضي وطابق أول، ويضم مجموعة من الوحدات السكنية والمحلات التجارية، ما يوفر تنوعًا في الاستخدامات ويتيح للمستثمر الاستفادة من الدخل الناتج عن الأنشطة السكنية والتجارية.
**مواصفات المبنى**
- **الموقع:** النعيمية 3 – عجمان.
- **نوع العقار:** مبنى تجاري سكني.
- **التصميم:** طابق أرضي + طابق أول.
- **عدد الوحدات السكنية من 3 غرف وصالة:** 12 وحدة.
- **عدد المحلات التجارية:** 5 محلات.
- **عدد وحدات غرفة وصالة:** وحدة واحدة.
- **إجمالي عدد الوحدات:** 18 وحدة بين سكنية وتجارية.
**دخل سنوي قائم بقيمة 465,000 درهم**
يحقق المبنى دخلًا سنويًا إجماليًا يبلغ **465,000 درهم إماراتي**، ما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن عقار قائم بإيرادات إيجارية، بدلًا من البدء في مشروع جديد وانتظار اكتمال البناء وبدء التأجير.
ويمنح تنوع الوحدات بين الشقق السكنية والمحلات التجارية فرصة للاستفادة من أكثر من مصدر للدخل، مع إمكانية دراسة العقود الإيجارية الحالية والمصروفات التشغيلية لتحديد صافي العائد الاستثماري بصورة دقيقة.
**موقع حيوي في النعيمية 3 – عجمان**
يتمتع المبنى بموقع مميز في منطقة النعيمية 3، وهي منطقة سكنية وتجارية معروفة في عجمان. ويُعد الجمع بين الاستخدام السكني والتجاري ميزة مهمة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يخدم احتياجات المستأجرين السكنيين وأصحاب الأنشطة التجارية في الوقت نفسه.
كما أن وجود خمسة محلات تجارية ضمن المبنى يضيف جانبًا استثماريًا مهمًا، إلى جانب الوحدات السكنية المتنوعة التي تناسب احتياجات العائلات.
**لماذا تستثمر في هذا المبنى؟**
- موقع مميز وحيوي في النعيمية 3.
- مبنى تجاري سكني في عقار واحد.
- 12 وحدة سكنية من 3 غرف وصالة.
- وحدة سكنية واحدة من غرفة
# للبيع مبنى تجاري سكني في النعيمية 3 – عجمان | دخ
**فرصة استثمارية مميزة لامتلاك مبنى تجاري سكني في موقع حيوي بمنطقة النعيمية 3 في عجمان، بدخل سنوي قائم وسعر مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات مدرة للدخل.**
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري يجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية في موقع حيوي، فإن هذا المبنى يمثل فرصة تستحق الدراسة، بفضل تنوع وحداته ومصادر دخله، إلى جانب موقعه في منطقة النعيمية 3 التي تُعد من المناطق المعروفة في إمارة عجمان.
يتميز المبنى بتصميم عملي يتكون من طابق أرضي وطابق أول، ويضم مجموعة من الوحدات السكنية والمحلات التجارية، ما يوفر تنوعًا في الاستخدامات ويتيح للمستثمر الاستفادة من الدخل الناتج عن الأنشطة السكنية والتجارية.
**مواصفات المبنى**
- **الموقع:** النعيمية 3 – عجمان.
- **نوع العقار:** مبنى تجاري سكني.
- **التصميم:** طابق أرضي + طابق أول.
- **عدد الوحدات السكنية من 3 غرف وصالة:** 12 وحدة.
- **عدد المحلات التجارية:** 5 محلات.
- **عدد وحدات غرفة وصالة:** وحدة واحدة.
- **إجمالي عدد الوحدات:** 18 وحدة بين سكنية وتجارية.
**دخل سنوي قائم بقيمة 465,000 درهم**
يحقق المبنى دخلًا سنويًا إجماليًا يبلغ **465,000 درهم إماراتي**، ما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن عقار قائم بإيرادات إيجارية، بدلًا من البدء في مشروع جديد وانتظار اكتمال البناء وبدء التأجير.
ويمنح تنوع الوحدات بين الشقق السكنية والمحلات التجارية فرصة للاستفادة من أكثر من مصدر للدخل، مع إمكانية دراسة العقود الإيجارية الحالية والمصروفات التشغيلية لتحديد صافي العائد الاستثماري بصورة دقيقة.
**موقع حيوي في النعيمية 3 – عجمان**
يتمتع المبنى بموقع مميز في منطقة النعيمية 3، وهي منطقة سكنية وتجارية معروفة في عجمان. ويُعد الجمع بين الاستخدام السكني والتجاري ميزة مهمة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يخدم احتياجات المستأجرين السكنيين وأصحاب الأنشطة التجارية في الوقت نفسه.
كما أن وجود خمسة محلات تجارية ضمن المبنى يضيف جانبًا استثماريًا مهمًا، إلى جانب الوحدات السكنية المتنوعة التي تناسب احتياجات العائلات.
**لماذا تستثمر في هذا المبنى؟**
- موقع مميز وحيوي في النعيمية 3.
- مبنى تجاري سكني في عقار واحد.
- 12 وحدة سكنية من 3 غرف وصالة.
- وحدة سكنية واحدة من غرفة
مزايا
مفروشة
شرفة
تكييف مركزي
موقف مغطى
غرفة خادمة
مسموح لتربية حيوانات
غرفة دراسة
حارس أمن
خدمة بواب
مطل على معلم رئيسي
الموقع
حول برج النعيمية 3
تعلم المزيديوفّر برج النعيمية 3 الواقع في النعيمية وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 500 - 1,325,565 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 49 وحدة.
- العقارات المتوفرة.49
- نطاق السعر240K - 50M
5.0تقييم
تفصيل الدرجات
- mahmoud
من ارقي مناطق عجمان حيث تتمتع بسهوله الحركه والمواصلات وقريبه من الخدمات
المقدمة من
Z Real Estate
حصري على بروبرتي فايندر
محمد الاشقر
لا يوجد تقييمات
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
1,650,000 درهم4,400,000 درهم
70%
1,100,000 درهم3,850,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
19,794 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
AEWECVZ71E69VB8QB9XEJGS9PG
نُشِر
منذ 5 ساعات
رخصة الوسيط
4429110
Z Real Estate