3,200,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 4 ساعات
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
+7 غرف نوم
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
4,200 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم761/قدم²
متاح من
٢٩ أكتوبر ٢٠٢٦
عمارة بالكامل للبيع في برج النعيمية 2, النعيمية 2**للبيع بناية سكنية في النعيمية 2 – عجمان | دخل سنوي 240,000 درهم**
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية في منطقة النعيمية 2 بإمارة عجمان، خلف شارع الكويت، بمساحة أرض تبلغ 4,200 قدم مربع، وتتكون من أرضي وطابقين، وتضم 12 شقة سكنية بتوزيعات متنوعة تناسب احتياجات المستأجرين.
تتميز البناية بتنفيذ أعمال صيانة وتجديد شاملة من الداخل والخارج، شملت تحسينات في الممرات والواجهات والمساحات المحيطة بالبناية، إلى جانب تركيب أجهزة تكييف سبليت من نوع سوبر جنرال لجميع الشقق، بما يمنح المالك الجديد عقاراً تم تجديد العديد من عناصره الأساسية.
تُعد هذه البناية خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن عقار سكني قائم يحقق دخلاً سنوياً، مع إمكانية دراسة تطوير العائد مستقبلاً عند تجديد عقود الإيجار، وفقاً لمستويات الإيجارات السائدة والأنظمة المعمول بها.
**تفاصيل البناية:**
- **الموقع:** عجمان، النعيمية 2، خلف شارع الكويت.
- **نوع العقار:** بناية سكنية.
- **تكوين البناء:** أرضي + طابقين.
- **مساحة الأرض:** 390 متراً مربعاً، ما يعادل نحو 4,200 قدم مربع.
- **عمر البناية:** 20 سنة.
- **عدد الشقق:** 12 شقة.
- **التكييف:** أجهزة تكييف سبليت سوبر جنرال لجميع الشقق.
- **حالة البناية:** تمت صيانة البناية من الداخل والخارج.
**توزيع الوحدات السكنية:**
- 5 شقق مكونة من غرفتين وصالة.
- 7 شقق مكونة من غرفة وصالة.
**أعمال الصيانة والتطوير:**
شهدت البناية أعمال صيانة وتجديد لتحسين مظهرها وحالتها، تضمنت:
- تنفيذ أعمال صيانة داخلية وخارجية.
- تجديد الديكورات في الممرات.
- تركيب جرانيت خارجي للمساعدة في حماية الواجهة من تأثيرات الأمطار.
- تركيب إنترلوك أمام البناية.
- توفير مساحة أمامية لاستخدامها في مواقف السيارات.
- تركيب أجهزة تكييف سبليت من نوع سوبر جنرال في جميع الشقق.
**الدخل السنوي الحالي:** 240,000 درهم إماراتي.
بحسب المعلومات المقدمة، توجد إمكانية لدراسة زيادة الدخل مستقبلاً، نظراً إلى أن بعض الإيجارات الحالية قديمة، وذلك وفقاً للعقود القائمة والأنظمة والإيجارات السائدة عند تجديدها.
**تحليل استثماري مبدئي:**
يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي التقديري نحو **7.5% سنوياً** بناءً على الدخل السنوي الحالي والسعر المطلوب، وذلك قبل خصم مصروفات الصيانة والتشغيل وأي رسوم أو التزامات أخرى.
**السعر
بناية 12 شقة للبيع في عجمان
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية في منطقة النعيمية 2 بإمارة عجمان، خلف شارع الكويت، بمساحة أرض تبلغ 4,200 قدم مربع، وتتكون من أرضي وطابقين، وتضم 12 شقة سكنية بتوزيعات متنوعة تناسب احتياجات المستأجرين.
تتميز البناية بتنفيذ أعمال صيانة وتجديد شاملة من الداخل والخارج، شملت تحسينات في الممرات والواجهات والمساحات المحيطة بالبناية، إلى جانب تركيب أجهزة تكييف سبليت من نوع سوبر جنرال لجميع الشقق، بما يمنح المالك الجديد عقاراً تم تجديد العديد من عناصره الأساسية.
تُعد هذه البناية خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن عقار سكني قائم يحقق دخلاً سنوياً، مع إمكانية دراسة تطوير العائد مستقبلاً عند تجديد عقود الإيجار، وفقاً لمستويات الإيجارات السائدة والأنظمة المعمول بها.
**تفاصيل البناية:**
- **الموقع:** عجمان، النعيمية 2، خلف شارع الكويت.
- **نوع العقار:** بناية سكنية.
- **تكوين البناء:** أرضي + طابقين.
- **مساحة الأرض:** 390 متراً مربعاً، ما يعادل نحو 4,200 قدم مربع.
- **عمر البناية:** 20 سنة.
- **عدد الشقق:** 12 شقة.
- **التكييف:** أجهزة تكييف سبليت سوبر جنرال لجميع الشقق.
- **حالة البناية:** تمت صيانة البناية من الداخل والخارج.
**توزيع الوحدات السكنية:**
- 5 شقق مكونة من غرفتين وصالة.
- 7 شقق مكونة من غرفة وصالة.
**أعمال الصيانة والتطوير:**
شهدت البناية أعمال صيانة وتجديد لتحسين مظهرها وحالتها، تضمنت:
- تنفيذ أعمال صيانة داخلية وخارجية.
- تجديد الديكورات في الممرات.
- تركيب جرانيت خارجي للمساعدة في حماية الواجهة من تأثيرات الأمطار.
- تركيب إنترلوك أمام البناية.
- توفير مساحة أمامية لاستخدامها في مواقف السيارات.
- تركيب أجهزة تكييف سبليت من نوع سوبر جنرال في جميع الشقق.
**الدخل السنوي الحالي:** 240,000 درهم إماراتي.
بحسب المعلومات المقدمة، توجد إمكانية لدراسة زيادة الدخل مستقبلاً، نظراً إلى أن بعض الإيجارات الحالية قديمة، وذلك وفقاً للعقود القائمة والأنظمة والإيجارات السائدة عند تجديدها.
**تحليل استثماري مبدئي:**
يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي التقديري نحو **7.5% سنوياً** بناءً على الدخل السنوي الحالي والسعر المطلوب، وذلك قبل خصم مصروفات الصيانة والتشغيل وأي رسوم أو التزامات أخرى.
**السعر
مزايا
غير مفروشة
تكييف مركزي
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
حول برج النعيمية 2
تعلم المزيديوفّر برج النعيمية 2 الواقع في النعيمية وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 465 - 41,000 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 74 وحدة.
- العقارات المتوفرة.74
- نطاق السعر175K - 50M
المقدمة من
Al Mutamaiz Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (1128)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
5 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
640,000 درهم2,560,000 درهم
80%
640,000 درهم2,560,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
13,162 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
S7421ACKEWCQQDZDKD2MKPAV98
نُشِر
منذ 4 ساعات
رخصة الوسيط
64347
رخصة الوسيط
64347
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق