فرصة استثمارية قوية للراغبين في امتلاك بناية سكنية تجارية قائمة ومدرة للدخل في إمارة عجمان، في موقع استراتيجي مميز بمنطقة الراشدية 3 وعلى شارع رئيسي، مما يمنح العقار ظهوراً ممتازاً وسهولة وصول ويزيد من جاذبيته للسكان والمستأجرين وأصحاب الأنشطة التجارية.

البناية عمرها 12 سنة، ومقامة على أرض بمساحة كبيرة تبلغ 6,000 قدم مربع، مع تصريح بناء G+6، وتتميز بوجود تكييف مركزي، إضافة إلى تنوع مصادر الدخل بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية، وهو ما يجعلها فرصة مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن أصل عقاري قائم بدخل سنوي واضح.

تتكون البناية من 42 شقة غرفة وصالة، بالإضافة إلى 5 محلات تجارية، مع توفر 4 مواقف سيارات، لتقدم بذلك مزيجاً متكاملاً من الاستخدام السكني والتجاري.

ومن أهم نقاط القوة في هذا الاستثمار أن البناية تحقق إجمالي دخل سنوي يبلغ 1,150,000 درهم، وهو دخل قائم يجعل المشتري أمام فرصة استثمارية حقيقية بدلاً من شراء عقار يحتاج إلى سنوات للوصول إلى مرحلة التشغيل وتحقيق الإيرادات.

السعر المطلوب للبيع هو 11,000,000 درهم.

وبناءً على الدخل السنوي المعلن، فإن العائد الإجمالي التقريبي على سعر البيع يبلغ حوالي 10.45 بالمئة سنوياً قبل احتساب المصروفات والتكاليف، وهي نسبة تجعل العقار جديراً بالدراسة الجادة من قبل المستثمرين الباحثين عن دخل عقاري مستمر.

تفاصيل العقار

نوع العقار بناية سكنية تجارية

الموقع الراشدية 3 عجمان

الموقع على شارع رئيسي

عمر البناية 12 سنة

مساحة الأرض 6,000 قدم مربع

التصريح G+6

التكييف تكييف مركزي

عدد الشقق 42 شقة غرفة وصالة

عدد المحلات 5 محلات تجارية

عدد مواقف السيارات 4

إجمالي الدخل السنوي 1,150,000 درهم

السعر المطلوب 11,000,000 درهم

هذه ليست مجرد فرصة لشراء مبنى، بل فرصة لامتلاك استثمار قائم بمزيج سكني وتجاري ودخل سنوي مرتفع في موقع رئيسي بعجمان. مناسبة للمستثمر الذي يركز على الدخل والعائد واستقرار الأصل العقاري، وكذلك لمن يرغب في إضافة عقار مدر للدخل إلى محفظته الاستثمارية.

للمعلومات الكاملة والتفاصيل المالية والمعاينة، يرجى التواصل معنا.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

30%

3,300,000 درهم8,800,000 درهم

قيمة القرض

70%

2,200,000 درهم7,700,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

للبيع بناية سكنية تجارية مميزة في الراشدية -عجمان

مزايا

الموقع

حول الراشدية 1

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية