14,200,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ ساعة واحدة
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
34,500 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم411/قدم²
متاح من
٢٣ أكتوبر ٢٠٢٦
تم الترقية
نعم
عمارة بالكامل للبيع في فالكون أ1, الراشدية 2# للبيع – بناية سكنية تجارية مميزة في الراشدية – عجمان | فرصة استثمارية بعائد سنوي قوي
**فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية تجارية في قلب منطقة الراشدية بعجمان، مقابل أبراج الفالكون، في موقع استراتيجي يجمع بين الحيوية وسهولة الوصول، ومناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار يحقق دخلاً سنوياً مميزاً واستثماراً طويل الأمد.**
تتميز البناية بمساحاتها الكبيرة وتنوع الوحدات السكنية، مما يجعلها فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار العقاري وتحقيق دخل منتظم من تأجير الشقق، ضمن منطقة حيوية تشهد طلباً على الوحدات السكنية.
## تفاصيل العقار
- **الموقع:** الراشدية – عجمان
- **الموقع المميز:** مقابل أبراج الفالكون
- **نوع العقار:** بناية سكنية تجارية
- **مساحة الأرض:** 8,602 قدم مربع
- **مساحة البناء:** 34,500 قدم مربع
- **التصريح:** أرضي + 4 طوابق
- **عمر البناية:** 7 سنوات
## مكونات البناية
تتكون البناية من إجمالي 32 شقة سكنية موزعة على النحو التالي:
- **16 شقة غرفتين وصالة**، مناسبة للعائلات الباحثة عن المساحات السكنية المريحة.
- **16 شقة غرفة وصالة**، مناسبة للأفراد والأسر الصغيرة، وتوفر تنوعاً في الخيارات التأجيرية.
هذا التنوع في الوحدات يمنح المستثمر مرونة في استهداف شرائح مختلفة من المستأجرين، ويساعد على تنويع مصادر الدخل الإيجاري.
## الدخل السنوي والعائد الاستثماري
- **إجمالي الدخل السنوي:** 1,020,600 درهم.
- **السعر المطلوب للبيع:** 14,200,000 درهم.
- **العائد الإيجاري السنوي الإجمالي التقريبي:** 7.19% من سعر البيع المطلوب، قبل احتساب المصروفات التشغيلية والصيانة وأي رسوم أو تكاليف أخرى.
تمثل هذه البناية فرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في امتلاك أصل عقاري قائم يحقق دخلاً سنوياً، بدلاً من البدء في مشروع جديد وانتظار اكتمال البناء والتأجير.
## مميزات الموقع
يُعد موقع البناية مقابل أبراج الفالكون في منطقة الراشدية من العناصر المهمة التي تعزز جاذبيتها الاستثمارية، بفضل وجودها في منطقة سكنية حيوية في عجمان، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق المحيطة.
كما أن وجود عدد كبير من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة يمنح العقار قاعدة متنوعة من المستأجرين المحتملين، ويعزز فرص الاستفادة من الاستثمار على المدى الطويل.
## لماذا تعتبر هذه البناية فرصة استثمارية؟
- دخل سنوي قائم ب
للبيع بناية بالراشدية عجمان مقابل أبراج الفالكون،
**فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية تجارية في قلب منطقة الراشدية بعجمان، مقابل أبراج الفالكون، في موقع استراتيجي يجمع بين الحيوية وسهولة الوصول، ومناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار يحقق دخلاً سنوياً مميزاً واستثماراً طويل الأمد.**
تتميز البناية بمساحاتها الكبيرة وتنوع الوحدات السكنية، مما يجعلها فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار العقاري وتحقيق دخل منتظم من تأجير الشقق، ضمن منطقة حيوية تشهد طلباً على الوحدات السكنية.
## تفاصيل العقار
- **الموقع:** الراشدية – عجمان
- **الموقع المميز:** مقابل أبراج الفالكون
- **نوع العقار:** بناية سكنية تجارية
- **مساحة الأرض:** 8,602 قدم مربع
- **مساحة البناء:** 34,500 قدم مربع
- **التصريح:** أرضي + 4 طوابق
- **عمر البناية:** 7 سنوات
## مكونات البناية
تتكون البناية من إجمالي 32 شقة سكنية موزعة على النحو التالي:
- **16 شقة غرفتين وصالة**، مناسبة للعائلات الباحثة عن المساحات السكنية المريحة.
- **16 شقة غرفة وصالة**، مناسبة للأفراد والأسر الصغيرة، وتوفر تنوعاً في الخيارات التأجيرية.
هذا التنوع في الوحدات يمنح المستثمر مرونة في استهداف شرائح مختلفة من المستأجرين، ويساعد على تنويع مصادر الدخل الإيجاري.
## الدخل السنوي والعائد الاستثماري
- **إجمالي الدخل السنوي:** 1,020,600 درهم.
- **السعر المطلوب للبيع:** 14,200,000 درهم.
- **العائد الإيجاري السنوي الإجمالي التقريبي:** 7.19% من سعر البيع المطلوب، قبل احتساب المصروفات التشغيلية والصيانة وأي رسوم أو تكاليف أخرى.
تمثل هذه البناية فرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في امتلاك أصل عقاري قائم يحقق دخلاً سنوياً، بدلاً من البدء في مشروع جديد وانتظار اكتمال البناء والتأجير.
## مميزات الموقع
يُعد موقع البناية مقابل أبراج الفالكون في منطقة الراشدية من العناصر المهمة التي تعزز جاذبيتها الاستثمارية، بفضل وجودها في منطقة سكنية حيوية في عجمان، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق المحيطة.
كما أن وجود عدد كبير من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة يمنح العقار قاعدة متنوعة من المستأجرين المحتملين، ويعزز فرص الاستفادة من الاستثمار على المدى الطويل.
## لماذا تعتبر هذه البناية فرصة استثمارية؟
- دخل سنوي قائم ب
مزايا
غير مفروشة
شرفة
تكييف مركزي
حارس أمن
خدمة بواب
الموقع
حول فالكون أ1
تعلم المزيديوفّر فالكون أ1 الواقع في الراشدية وحدات سكنية تتنوّع بين 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 24,500 - 34,500 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 2 وحدة.
- العقارات المتوفرة.2
- نطاق السعر12.5M - 14.2M
المقدمة من
Z Real Estate
حصري على بروبرتي فايندر
آية محمد
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
4,260,000 درهم11,360,000 درهم
70%
2,840,000 درهم9,940,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
51,105 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
BF3N6J29VM5WTV1QK7DDETGWJC
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
4429110
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة
Z Real Estate