12,500,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 6 ساعات
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم + غرفة خادمة
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
مفروشة
مساحة
24,500 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم510/قدم²
متاح من
٢٠ أكتوبر ٢٠٢٦
عمارة بالكامل للبيع في مبنى جيباس 3, الراشدية 2# للبيع بناية سكنية تجارية في الراشدية 2 – عجمان | زاوية شارعين | دخل سنوي 1,075,000 درهم
**فرصة استثمارية مميزة في قلب عجمان – بناية حديثة بعائد إيجاري قوي وموقع حيوي**
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري يجمع بين الموقع الاستراتيجي، وحداثة البناء، وتنوع مصادر الدخل، فهذه البناية السكنية التجارية في منطقة الراشدية 2 بإمارة عجمان تمثل فرصة تستحق الاهتمام من المستثمرين وأصحاب المحافظ العقارية الباحثين عن أصول عقارية مدرة للدخل.
تقع البناية في موقع مميز وحيوي على زاوية شارعين، ما يمنحها واجهتين مميزتين وسهولة في الوصول، ويعزز من جاذبيتها للاستخدام السكني والتجاري. كما أن عمر البناية لا يتجاوز سنتين، وهي ميزة مهمة للراغبين في شراء عقار حديث نسبيًا في منطقة حيوية بعجمان.
تتميز البناية بتنوع وحداتها بين الشقق السكنية والمحلات التجارية، مما يوفر مصادر متعددة للإيرادات ويمنح المستثمر فرصة للاستفادة من الطلب على الوحدات السكنية والمساحات التجارية في المنطقة.
**مواصفات البناية**
الموقع: الراشدية 2 – عجمان.
نوع العقار: بناية سكنية تجارية.
موقع البناية: زاوية شارعين في موقع مميز وحيوي.
مساحة الأرض: 6,813 قدم مربع.
المساحة المبنية: 24,500 قدم مربع.
عمر البناية: سنتان.
التصريح: أرضي + 3 طوابق + رووف.
**مكونات البناية**
- 10 شقق غرفة وصالة.
- 10 شقق غرفتين وصالة.
- استوديو واحد في الميزانين.
- 9 محلات تجارية.
تضم البناية وحدات سكنية متنوعة تناسب احتياجات شرائح مختلفة من المستأجرين، بالإضافة إلى تسعة محلات تجارية توفر مصدرًا إضافيًا للدخل. ويُعد الجمع بين النشاط السكني والتجاري من العناصر المهمة التي يمكن للمستثمر دراستها عند تقييم فرص تنويع الإيرادات وتقليل الاعتماد على نوع واحد من الوحدات.
**دخل سنوي مميز وعائد استثماري**
تتميز البناية بإجمالي دخل سنوي يبلغ **1,075,000 درهم إماراتي**، مع عائد استثماري معلن بنسبة **8.2% سنويًا**.
ويمنح هذا الدخل المستثمر أساسًا واضحًا لدراسة جدوى شراء العقار، ومقارنة سعر الشراء بالإيرادات الإيجارية، مع مراعاة المصروفات التشغيلية والصيانة وأي التزامات مالية مرتبطة بالبناية.
**أبرز المميزات الاستثمارية**
- موقع حيوي في الراشدية 2 بعجمان.
- زاوية شارعين تمنح البناية واجهتين.
- بناء حديث بعمر سنتين فقط.
- مساحة أرض تبلغ 6,813 قدم مربع.
# للبيع بناية سكنية تجارية في الراشدية 2 – عجمان |
**فرصة استثمارية مميزة في قلب عجمان – بناية حديثة بعائد إيجاري قوي وموقع حيوي**
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري يجمع بين الموقع الاستراتيجي، وحداثة البناء، وتنوع مصادر الدخل، فهذه البناية السكنية التجارية في منطقة الراشدية 2 بإمارة عجمان تمثل فرصة تستحق الاهتمام من المستثمرين وأصحاب المحافظ العقارية الباحثين عن أصول عقارية مدرة للدخل.
تقع البناية في موقع مميز وحيوي على زاوية شارعين، ما يمنحها واجهتين مميزتين وسهولة في الوصول، ويعزز من جاذبيتها للاستخدام السكني والتجاري. كما أن عمر البناية لا يتجاوز سنتين، وهي ميزة مهمة للراغبين في شراء عقار حديث نسبيًا في منطقة حيوية بعجمان.
تتميز البناية بتنوع وحداتها بين الشقق السكنية والمحلات التجارية، مما يوفر مصادر متعددة للإيرادات ويمنح المستثمر فرصة للاستفادة من الطلب على الوحدات السكنية والمساحات التجارية في المنطقة.
**مواصفات البناية**
الموقع: الراشدية 2 – عجمان.
نوع العقار: بناية سكنية تجارية.
موقع البناية: زاوية شارعين في موقع مميز وحيوي.
مساحة الأرض: 6,813 قدم مربع.
المساحة المبنية: 24,500 قدم مربع.
عمر البناية: سنتان.
التصريح: أرضي + 3 طوابق + رووف.
**مكونات البناية**
- 10 شقق غرفة وصالة.
- 10 شقق غرفتين وصالة.
- استوديو واحد في الميزانين.
- 9 محلات تجارية.
تضم البناية وحدات سكنية متنوعة تناسب احتياجات شرائح مختلفة من المستأجرين، بالإضافة إلى تسعة محلات تجارية توفر مصدرًا إضافيًا للدخل. ويُعد الجمع بين النشاط السكني والتجاري من العناصر المهمة التي يمكن للمستثمر دراستها عند تقييم فرص تنويع الإيرادات وتقليل الاعتماد على نوع واحد من الوحدات.
**دخل سنوي مميز وعائد استثماري**
تتميز البناية بإجمالي دخل سنوي يبلغ **1,075,000 درهم إماراتي**، مع عائد استثماري معلن بنسبة **8.2% سنويًا**.
ويمنح هذا الدخل المستثمر أساسًا واضحًا لدراسة جدوى شراء العقار، ومقارنة سعر الشراء بالإيرادات الإيجارية، مع مراعاة المصروفات التشغيلية والصيانة وأي التزامات مالية مرتبطة بالبناية.
**أبرز المميزات الاستثمارية**
- موقع حيوي في الراشدية 2 بعجمان.
- زاوية شارعين تمنح البناية واجهتين.
- بناء حديث بعمر سنتين فقط.
- مساحة أرض تبلغ 6,813 قدم مربع.
مزايا
مفروشة
شرفة
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
مسموح لتربية حيوانات
غرفة دراسة
حارس أمن
الموقع
حول مبنى جيباس 3
تعلم المزيديوفّر مبنى جيباس 3 الواقع في الراشدية وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 670 - 24,500 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 7 وحدة.
- العقارات المتوفرة.7
- نطاق السعر290K - 14.2M
المقدمة من
Z Real Estate
حصري على بروبرتي فايندر
محمد الاشقر
لا يوجد تقييمات
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
3,750,000 درهم10,000,000 درهم
70%
2,500,000 درهم8,750,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
44,986 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
P0P7VVV4FNACZYFBG5QJ6JAKYC
نُشِر
منذ 6 ساعات
رخصة الوسيط
4429110
Z Real Estate