10,500,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 3 ساعات
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
28,000 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم375/قدم²
متاح من
٢٤ أكتوبر ٢٠٢٦
تم الترقية
نعم
عمارة بالكامل للبيع في ابراج عجمان وان, الراشدية 3# للبيع بناية سكنية تجارية مميزة في الراشدية 3 – عجمان | دخل سنوي 922,000 درهم
فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك بناية سكنية تجارية في واحدة من المناطق الحيوية والمميزة في إمارة عجمان، الراشدية 3، بموقع استراتيجي يجمع بين سهولة الوصول إلى أهم الطرق والخدمات والمرافق الترفيهية، مع دخل سنوي مميز يجعلها خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن عقار يحقق عائداً إيجارياً مستقراً.
## الموقع الاستراتيجي
تتميز البناية بموقع حيوي واستثنائي في منطقة الراشدية 3، عجمان، حيث تقع على زاوية شارعين (Corner Building)، في ثاني قطعة من شارع الشيخ عبدالله بن عبود، وتتمتع بسهولة الوصول إلى أبرز المناطق والوجهات في الإمارة.
- على بُعد دقائق معدودة من كورنيش عجمان.
- بالقرب من شارع الشيخ خليفة بن زايد.
- بجوار حديقة الراشدية.
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق التجارية والخدمية.
- موقع مناسب للسكن والأنشطة التجارية.
- إمكانية الوصول إلى دبي في حوالي 20 دقيقة، بحسب حركة المرور.
## تفاصيل البناية
- نوع العقار: بناية سكنية تجارية.
- التصنيف: أرضي + 4 طوابق (G+4).
- عمر البناية: 5 سنوات.
- الطابق الأرضي: محلات تجارية.
- الطوابق العلوية: شقق سكنية متنوعة.
- الملكية: تملك حر لجميع الجنسيات.
## المساحات
- مساحة الأرض: 6,465 قدم مربع، بما يعادل حوالي 600.7 متر مربع.
- مساحة البناء: 28,000 قدم مربع.
## مكونات البناية
تتميز البناية بتنوع وحداتها السكنية والتجارية، مما يوفر مصادر دخل متعددة ويمنح المستثمر مرونة في الاستفادة من مختلف أنواع الطلب الإيجاري.
- 8 محلات تجارية.
- 9 شقق استوديو.
- 24 شقة غرفة وصالة.
- شقة واحدة مكونة من 3 غرف وصالة.
**إجمالي الوحدات: 42 وحدة سكنية وتجارية**، موزعة بين المحلات التجارية والشقق السكنية.
## الدخل السنوي والعائد الاستثماري
- الدخل السنوي: 922,000 درهم إماراتي.
- سعر البيع: 10,500,000 درهم إماراتي.
يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي التقديري حوالي **8.78% سنوياً**، محسوباً بقسمة الدخل السنوي المذكور على سعر البيع، وذلك قبل احتساب مصاريف الصيانة والإدارة والتكاليف التشغيلية وأي رسوم أخرى.
## لماذا تعتبر هذه البناية فرصة استثمارية مميزة؟
- موقع استراتيجي في منطقة حيوية بعجمان.
- بناية سكنية تجارية تجمع بين الدخل السكني والتجاري.
- تنوع الوحدات بما
للبيع بناية سكنية تجارية في الراشدية 3 عجمان،
فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك بناية سكنية تجارية في واحدة من المناطق الحيوية والمميزة في إمارة عجمان، الراشدية 3، بموقع استراتيجي يجمع بين سهولة الوصول إلى أهم الطرق والخدمات والمرافق الترفيهية، مع دخل سنوي مميز يجعلها خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن عقار يحقق عائداً إيجارياً مستقراً.
## الموقع الاستراتيجي
تتميز البناية بموقع حيوي واستثنائي في منطقة الراشدية 3، عجمان، حيث تقع على زاوية شارعين (Corner Building)، في ثاني قطعة من شارع الشيخ عبدالله بن عبود، وتتمتع بسهولة الوصول إلى أبرز المناطق والوجهات في الإمارة.
- على بُعد دقائق معدودة من كورنيش عجمان.
- بالقرب من شارع الشيخ خليفة بن زايد.
- بجوار حديقة الراشدية.
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق التجارية والخدمية.
- موقع مناسب للسكن والأنشطة التجارية.
- إمكانية الوصول إلى دبي في حوالي 20 دقيقة، بحسب حركة المرور.
## تفاصيل البناية
- نوع العقار: بناية سكنية تجارية.
- التصنيف: أرضي + 4 طوابق (G+4).
- عمر البناية: 5 سنوات.
- الطابق الأرضي: محلات تجارية.
- الطوابق العلوية: شقق سكنية متنوعة.
- الملكية: تملك حر لجميع الجنسيات.
## المساحات
- مساحة الأرض: 6,465 قدم مربع، بما يعادل حوالي 600.7 متر مربع.
- مساحة البناء: 28,000 قدم مربع.
## مكونات البناية
تتميز البناية بتنوع وحداتها السكنية والتجارية، مما يوفر مصادر دخل متعددة ويمنح المستثمر مرونة في الاستفادة من مختلف أنواع الطلب الإيجاري.
- 8 محلات تجارية.
- 9 شقق استوديو.
- 24 شقة غرفة وصالة.
- شقة واحدة مكونة من 3 غرف وصالة.
**إجمالي الوحدات: 42 وحدة سكنية وتجارية**، موزعة بين المحلات التجارية والشقق السكنية.
## الدخل السنوي والعائد الاستثماري
- الدخل السنوي: 922,000 درهم إماراتي.
- سعر البيع: 10,500,000 درهم إماراتي.
يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي التقديري حوالي **8.78% سنوياً**، محسوباً بقسمة الدخل السنوي المذكور على سعر البيع، وذلك قبل احتساب مصاريف الصيانة والإدارة والتكاليف التشغيلية وأي رسوم أخرى.
## لماذا تعتبر هذه البناية فرصة استثمارية مميزة؟
- موقع استراتيجي في منطقة حيوية بعجمان.
- بناية سكنية تجارية تجمع بين الدخل السكني والتجاري.
- تنوع الوحدات بما
مزايا
غير مفروشة
شرفة
تكييف مركزي
حارس أمن
ذو طابع هندسي معماري متجانس
خدمة بواب
الموقع
حول ابراج عجمان وان
تعلم المزيديوفّر ابراج عجمان وان الواقع في الراشدية وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 512 - 28,000 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 53 وحدة.
- العقارات المتوفرة.53
- نطاق السعر295K - 10.5M
المقدمة من
Z Real Estate
حصري على بروبرتي فايندر
آية محمد
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
3,150,000 درهم8,400,000 درهم
70%
2,100,000 درهم7,350,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
37,789 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
RQHWXRNDM4HRC3BCNAYEVY88J4
نُشِر
منذ 3 ساعات
رخصة الوسيط
4429110
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة
Z Real Estate