# للبيع – بناية استثمارية فاخرة بعائد استثماري مميز

---

## تفاصيل العقار

* نوع العقار: بناية سكنية تجارية
* التصريح: **أرضي + 6 طوابق (G+6)**
* مساحة الأرض: **20,000 قدم²**
* مساحة البناء: **130,000 قدم²**
* عدد مواقف السيارات: **54 موقفًا**

---

## مكونات البناية

* 5 محلات تجارية
* 1 استوديو
* 12 شقة غرفة وصالة مع بلكونة
* 12 شقة غرفتين وصالة + حمامين + بلكونة
* 42 شقة ثلاث غرف وصالة + 3 حمامات + بلكونة
* 24 شقة أربع غرف وصالة + 5 حمامات

---

## المواصفات الفنية

* تشطيبات فاخرة
* جميع الواجهات الخارجية من الحجر الطبيعي
* ديكورات جبسية في جميع الغرف والصالات والمطابخ
* نظام تهوية متطور يمنع انتقال الروائح بين الشقق ويقوم بتصريفها إلى أعلى السطح
* جميع أعمال السباكة باستخدام تجهيزات **Grohe**
* استخدام البورسلان الفاخر لجميع الأرضيات والجدران في الحمامات والبلكونات

---

## المميزات الاستثمارية

* **الدخل السنوي الحالي:** **4,900,000 درهم**
* **السعر المطلوب:** **52,000,000 درهم**
* دخل إيجاري مرتفع ومستقر
* تشطيبات ومواصفات تقلل تكاليف الصيانة
* تصميم حديث يلبي متطلبات السكن العصري
* فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن أصول عقارية ذات عائد قوي

---

## للتواصل والاستفسار

**الهاتف:** +971565045505

**البريد الإلكتروني:** [mohamed.mahmoud@awtan.ae])

---

## عن أوطان العقارية

تمتلك **أوطان العقارية** خبرة تزيد على **33 عامًا** في سوق العقارات بدولة الإمارات، وتقدم خدمات متكاملة تشمل:

* إدارة العقارات
* البيع والشراء
* التأجير
* الأراضي
* البنايات الاستثمارية
* المجمعات السكنية
* الفلل المستقلة
* التاون هاوس
* المحلات التجارية
* الوحدات السكنية

**تواصل معنا لاكتشاف أفضل الفرص الاستثمارية وتحقيق أعلى العوائد في السوق العقاري الإماراتي.**

المقدمة من