٥٬٥٠٠٬٠٠٠
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 2 غرف
- الحمامات
- 2 حمامات
- نوع العقار
- عمارة بالكامل
- متاح من
- ٨ أغسطس ٢٠٢٦
- تأثيث
- غير مفروشة
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم٥٥٠/قدم²
- منطقة
- ١٠٬٠٠٠ قدم²
عمارة بالكامل للبيع في فلل الروضة 2, 2 الروضةبالطبع، هذه صياغة إعلان عقاري مفصلة وطويلة، مناسبة للمستثمرين، وبدون رموز أو إيموجي:
للبيع بناية سكنية تجارية مميزة في منطقة الروضة 2، وتعد من الفرص الاستثمارية المناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم بدخل سنوي جيد وموقع سكني وتجاري مطلوب.
البناية حاصلة على تصريح سكني تجاري، وتتكون من أرضي وطابقين، وتقع على مساحة أرض تبلغ 10000 قدم مربع، مما يمنحها مساحة مناسبة واستفادة جيدة من الموقع والاستخدام العقاري.
تتكون البناية من وحدات سكنية متنوعة تلبي احتياجات شرائح مختلفة من المستأجرين، وتشمل 6 استديوهات، و10 وحدات من نوع غرفة وصالة، بالإضافة إلى 7 وحدات من نوع غرفتين وصالة. هذا التنوع في الوحدات يساعد على استهداف أكثر من فئة من المستأجرين، كما يمنح المستثمر مرونة في إدارة العقار والمحافظة على استقرار الإشغال والدخل.
الدخل الحالي للبناية يبلغ 514400 درهم سنويا، وهو دخل قائم يوفر للمستثمر عائدا سنويا جيدا مقارنة بسعر البيع المطلوب. السعر المطلوب للبيع هو 5500000 درهم، ويبلغ العائد على الاستثمار بناء على الدخل الحالي حوالي 9.35 بالمئة سنويا، وهو قريب من نسبة 9.5 بالمئة المذكورة، مع إمكانية تغير النسبة الفعلية بحسب المصاريف التشغيلية وأي تفاصيل إضافية متعلقة بالعقار.
من أهم مميزات هذه الفرصة أن المستثمر لا يبدأ من الصفر، بل يشتري عقارا قائما بدخل إيجاري حالي، مع وحدات سكنية مؤجرة أو قابلة للتأجير حسب حالة العقود والإشغال وقت البيع. كما أن طبيعة التصريح السكني التجاري تمنح العقار استخداما متنوعا، مع ضرورة مراجعة تفاصيل التصريح والأنشطة المسموح بها قبل إتمام الصفقة.
الموقع في الروضة 2 يعد من المواقع المناسبة للاستثمار السكني، نظرا لوجود الخدمات والمرافق الأساسية وقربه من المناطق الحيوية والطرق الرئيسية، مما يساعد على استمرار الطلب على الوحدات السكنية ويعزز فرص المحافظة على الإشغال والدخل السنوي.
البناية مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن دخل سنوي مستقر، كما أنها مناسبة لمن يرغب في امتلاك أصل عقاري طويل الأجل يمكن الاحتفاظ به والاستفادة من إيراداته الإيجارية. ويمكن أيضا دراسة إمكانية رفع الدخل مستقبلا من خلال تحسين إدارة العقار أو إعادة تقييم الإيجارات عند تجديد العقود، وذلك وفقا للقوانين والعقود وحالة السوق.
السعر المطلوب للبيع 5500000 درهم، والدخل الحالي 514400 درهم سنويا
للبيع بنايه بالروضه عجمان سكنى تجارى
للبيع بناية سكنية تجارية مميزة في منطقة الروضة 2، وتعد من الفرص الاستثمارية المناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم بدخل سنوي جيد وموقع سكني وتجاري مطلوب.
البناية حاصلة على تصريح سكني تجاري، وتتكون من أرضي وطابقين، وتقع على مساحة أرض تبلغ 10000 قدم مربع، مما يمنحها مساحة مناسبة واستفادة جيدة من الموقع والاستخدام العقاري.
تتكون البناية من وحدات سكنية متنوعة تلبي احتياجات شرائح مختلفة من المستأجرين، وتشمل 6 استديوهات، و10 وحدات من نوع غرفة وصالة، بالإضافة إلى 7 وحدات من نوع غرفتين وصالة. هذا التنوع في الوحدات يساعد على استهداف أكثر من فئة من المستأجرين، كما يمنح المستثمر مرونة في إدارة العقار والمحافظة على استقرار الإشغال والدخل.
الدخل الحالي للبناية يبلغ 514400 درهم سنويا، وهو دخل قائم يوفر للمستثمر عائدا سنويا جيدا مقارنة بسعر البيع المطلوب. السعر المطلوب للبيع هو 5500000 درهم، ويبلغ العائد على الاستثمار بناء على الدخل الحالي حوالي 9.35 بالمئة سنويا، وهو قريب من نسبة 9.5 بالمئة المذكورة، مع إمكانية تغير النسبة الفعلية بحسب المصاريف التشغيلية وأي تفاصيل إضافية متعلقة بالعقار.
من أهم مميزات هذه الفرصة أن المستثمر لا يبدأ من الصفر، بل يشتري عقارا قائما بدخل إيجاري حالي، مع وحدات سكنية مؤجرة أو قابلة للتأجير حسب حالة العقود والإشغال وقت البيع. كما أن طبيعة التصريح السكني التجاري تمنح العقار استخداما متنوعا، مع ضرورة مراجعة تفاصيل التصريح والأنشطة المسموح بها قبل إتمام الصفقة.
الموقع في الروضة 2 يعد من المواقع المناسبة للاستثمار السكني، نظرا لوجود الخدمات والمرافق الأساسية وقربه من المناطق الحيوية والطرق الرئيسية، مما يساعد على استمرار الطلب على الوحدات السكنية ويعزز فرص المحافظة على الإشغال والدخل السنوي.
البناية مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن دخل سنوي مستقر، كما أنها مناسبة لمن يرغب في امتلاك أصل عقاري طويل الأجل يمكن الاحتفاظ به والاستفادة من إيراداته الإيجارية. ويمكن أيضا دراسة إمكانية رفع الدخل مستقبلا من خلال تحسين إدارة العقار أو إعادة تقييم الإيجارات عند تجديد العقود، وذلك وفقا للقوانين والعقود وحالة السوق.
السعر المطلوب للبيع 5500000 درهم، والدخل الحالي 514400 درهم سنويا
مزايا
غير مفروشة
تكييف مركزي
شرفة
حارس أمن
خدمة بواب
مطل على معلم رئيسي
ردهة في المبنى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
حول فلل الروضة 2
تعلم المزيديوفّر فلل الروضة 2 الواقع في الروضة وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 2,200 - 29,962 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 287 وحدة.
- العقارات المتوفرة.287
- نطاق السعر1M - 29M
3.5تقييم
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- مجهول
صديق للحيوانات الأليفة ويسهل الوصول إليه
المقدمة من
Moataz Mosaad
لا يوجد تقييمات
3M Real Estate LLC
شاهد عقارات الوكالة (1263)خبرة
4 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
19,794 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
A4XETNPJP5W816RAYJRSVFR894
نُشِر
منذ 5 ساعات
رخصة الوسيط
136247