**بناية استثمارية للبيع في إمارة عجمان – الروضة 3 | دخل سنوي 400 ألف درهم**

فرصة استثمارية مميزة للراغبين في تملك **عقار استثماري قائم ومدر للدخل** في إمارة عجمان، وتحديدًا في **منطقة الروضة 3**. البناية تقع على أرض بمساحة **900 متر مربع، أي ما يعادل تقريبًا 9,687 قدمًا مربعًا**، وتتميز باستخدامها **السكني الاستثماري**، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمستثمر الباحث عن دخل إيجاري قائم مع إمكانية الاستفادة من قيمة العقار مستقبلًا.

**تفاصيل العقار:**

* **الموقع:** إمارة عجمان – الروضة 3
* **مساحة الأرض:** 900 متر مربع
* **المساحة:** 9,687 قدمًا مربعًا تقريبًا
* **نوع البناء:** سكني استثماري – أرضي وأول
* **إجمالي الوحدات السكنية:** 20 وحدة
* **التوزيع:** 16 شقة غرفة وصالة + 4 استوديو
* **الدخل الإجمالي السنوي:** 400,000 درهم
* **السعر المطلوب:** 4,500,000 درهم

تكمن أهمية هذه الفرصة في أن المستثمر لا يشتري أرضًا فقط، بل يحصل على **بناية قائمة تضم 20 وحدة سكنية ومصدر دخل إيجاري سنوي**، وهو ما يوفر له فرصة للاستفادة من التدفقات النقدية بدلًا من البدء من الصفر في مشروع جديد. كما أن تنوع الوحدات بين الغرف والصالات والاستوديوهات يمنح العقار قاعدة متنوعة من المستأجرين ويجعل الاستثمار مناسبًا لمن يبحث عن عقار سكني مدر للدخل.

ومع دخل إجمالي يبلغ **400,000 درهم سنويًا** وسعر طلب يبلغ **4,500,000 درهم**، فإن العائد الإجمالي البسيط على السعر يبلغ نحو **8.9% سنويًا** قبل احتساب المصاريف والصيانة وأي تكاليف أخرى. لذلك تعد هذه الأرقام نقطة مهمة للمستثمر لدراسة جدوى العقار ومقارنة العائد مع الفرص الاستثمارية العقارية الأخرى في السوق.

**فرصة مناسبة للمستثمر الجاد الباحث عن بناية قائمة، عدد وحدات جيد، ودخل إيجاري قائم في منطقة الروضة 3 بعجمان.**

للمهتمين والاستفسار، يمكن تزويدكم بتفاصيل العقار ومعلومات الدخل والوحدات وترتيب موعد للمعاينة.

المقدمة من