بناية سكنية تجارية في منطقة التلة 2: استثمار عقاري متميز

تعد منطقة التلة 2 من المناطق الحيوية التي تشهد نموًا متسارعًا في مجال التطوير العقاري، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار في العقارات. من بين العقارات المتاحة للبيع في هذه المنطقة، تبرز بناية سكنية تجارية تقع مباشرة على الشارع الرئيسي، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يجذب الأنظار.

عمر البناء لا يتجاوز السنتين، وهو ما يضمن حداثة التصميم وجودة الإنشاءات. تتكون البناية من طابق أرضي وأربعة طوابق علوية، مما يوفر مساحة واسعة للاستثمار السكني والتجاري. تبلغ مساحة الأرض 19,416 قدم مربع، بينما تصل مساحة البناء إلى 92,032 قدم مربع، مما يوفر مساحة كبيرة للاستفادة منها بطرق متعددة.

تتكون البناية من ستة محلات تجارية تطل على الشارع الرئيسي، بالإضافة إلى محل كبير في الخلف، مما يوفر فرصًا تجارية متعددة للمستثمرين. أما فيما يخص الوحدات السكنية، فإن البناية تحتوي على ميزانين يضم خمس غرف وصالة، وثلاث وحدات مكونة من غرفتين وصالة، ووحدة واحدة تتكون من ثلاث غرف وصالة.

من الطابق الأول إلى الطابق الرابع، توفر البناية تنوعًا في الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلفة. يوجد 12 وحدة مكونة من غرفة وصالة، و32 وحدة مكونة من غرفتين وصالة، بالإضافة إلى أربع وحدات مكونة من ثلاث غرف وصالة.

من الناحية المالية، تحقق البناية دخلاً سنويًا يبلغ 3 ملايين و140 ألف درهم، وهو ما يعكس جاذبية العقار كفرصة استثمارية مربحة. السعر المطلوب لشراء البناية هو 32 مليون درهم، مما يجعلها استثمارًا طويل الأمد ذو عائد مضمون.

بشكل عام، تمثل هذه البناية فرصة استثمارية فريدة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المتميز والعائد المالي الجيد. إنها الخيار الأمثل للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار عقاري يجمع بين السكني والتجاري في واحدة من أكثر المناطق حيوية ونموًا.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

30%

9,600,000 درهم25,600,000 درهم

قيمة القرض

70%

6,400,000 درهم22,400,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

للبيع بناية كاملة/دخل قريب من 10%/سعر مميز

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية