بناية للبيع في الزاهية عجمان سكني تجاري

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية حديثة في منطقة الزاهية بعجمان، تجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية، وتوفر للمستثمر مصدراً متنوعاً للدخل مع إمكانية الوصول إلى دخل سنوي متوقع قدره 370000 درهم بعد تأجير جميع المحلات.

تتميز البناية بعمر حديث لا يتجاوز 3 سنوات، ومساحة أرض تبلغ 3500 قدم مربع، وتضم 8 شقق سكنية بالإضافة إلى 6 محلات تجارية، مما يجعلها خياراً مناسباً للمستثمر الباحث عن عقار قائم مع فرصة لزيادة الدخل.

تفاصيل العقار

الموقع: الزاهية، عجمان

نوع العقار: بناية سكنية تجارية

عمر البناية: 3 سنوات

مساحة الأرض: 3500 قدم مربع

إجمالي الشقق: 8 شقق

4 شقق غرفة وصالة

3 شقق غرفتين وصالة

1 استوديو

إجمالي المحلات التجارية: 6 محلات

الحالة الحالية: جميع الشقق مؤجرة، بالإضافة إلى محل تجاري واحد مؤجر من أصل 6 محلات

الدخل المتوقع بعد تأجير باقي المحلات: 370000 درهم سنوياً

السعر المطلوب: 4000000 درهم

فرصة استثمارية قابلة لزيادة الدخل

من أبرز مميزات هذه البناية أن جميع الشقق السكنية مؤجرة حالياً، بالإضافة إلى وجود محل تجاري واحد مؤجر من أصل 6 محلات.

وهذا يعني أن العقار يحقق دخلاً قائماً، مع وجود فرصة واضحة لزيادة الإيرادات من خلال تأجير المحلات التجارية المتبقية.

الدخل المتوقع بعد تأجير جميع المحلات يصل إلى حوالي 370000 درهم سنوياً، مما يمنح المستثمر فرصة لتحسين العائد على رأس المال خلال الفترة القادمة.

وبناءً على السعر المطلوب البالغ 4000000 درهم والدخل المتوقع البالغ 370000 درهم سنوياً، فإن العائد الإجمالي التقريبي يصل إلى حوالي 9.25 بالمئة سنوياً قبل احتساب المصاريف والصيانة وأي تكاليف تشغيلية أخرى.

بناية حديثة

عمر البناية 3 سنوات فقط، مما يجعلها من العقارات الحديثة نسبياً، ويمنح المستثمر فرصة لامتلاك أصل عقاري بحالة عمرية جيدة مقارنة بالعقارات الأقدم.

كما أن الجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية يوفر تنوعاً في مصادر الدخل ويجعل الاستثمار أقل اعتماداً على نوع واحد من الوحدات.

التكوين السكني

تضم البناية 8 شقق سكنية موزعة بين 4 شقق غرفة وصالة، و3 شقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى استوديو واحد.

هذا التنوع في أحجام الوحدات يساعد على استهداف أكثر من فئة من المستأجرين، سواء الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغير

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

20%

800,000 درهم3,200,000 درهم

قيمة القرض

80%

800,000 درهم3,200,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

تفاصيل العقار

بناية للبيع في الزاهية عجمان سكني تجاري فرصة استث

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية