# للبيع بناية سكنية تجارية في ليوارة 2 – عجمان

فرصة استثمارية مميزة للراغبين في امتلاك عقار سكني وتجاري في إمارة عجمان. بناية للبيع في منطقة ليوارة 2، تتميز بمساحة أرض تبلغ 2,000 قدم مربع، وعمر بناء 3 سنوات فقط، وتضم وحدات سكنية ومحلات تجارية توفر تنوعاً في مصادر الدخل.

تُعد هذه البناية خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم ومدر للدخل، بسعر مطلوب يبلغ 1,500,000 درهم، مع دخل سنوي حالي قدره 100,000 درهم وفقاً للبيانات المقدمة.

## تفاصيل العقار

الموقع: ليوارة 2، إمارة عجمان

نوع العقار: بناية سكنية تجارية

تكوين البناء: أرضي + طابق أول

مساحة الأرض: 2,000 قدم مربع

عمر البناء: 3 سنوات

## مكونات البناية

تتكون البناية من وحدات سكنية وتجارية على النحو التالي:

- عدد 2 استوديو
- عدد 1 شقة غرفة وصالة
- عدد 2 محل تجاري

يوفر هذا التنوع فرصة للاستفادة من الإيجارات السكنية والتجارية، مع إمكانية دراسة أداء كل وحدة بحسب طبيعة الطلب في المنطقة.

## الدخل والسعر المطلوب

الدخل السنوي: 100,000 درهم

السعر المطلوب للبيع: 1,500,000 درهم

العائد السنوي الإجمالي التقريبي: 6.67% من سعر الشراء المطلوب، قبل خصم الصيانة والمصاريف والرسوم وأي تكاليف تشغيلية أخرى.

## لماذا تستحق البناية الاهتمام؟

تجمع البناية بين الاستخدام السكني والتجاري، حيث تضم استوديوهات وشقة غرفة وصالة بالإضافة إلى محلين تجاريين. ويمنح هذا التوزيع المستثمر أكثر من مصدر محتمل للدخل، بدلاً من الاعتماد على نوع واحد من الوحدات.

كما أن عمر البناء البالغ 3 سنوات يعد معلومة مهمة للمشتري عند تقييم العقار وحالته الحالية، مع ضرورة معاينة البناية والتحقق من وضعها الفني والتأجيري قبل إتمام الشراء.

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمار عقاري في عجمان بسعر مطلوب يبلغ مليوناً وخمسمائة ألف درهم ودخل سنوي معلن قدره مائة ألف درهم، فقد تكون هذه البناية خياراً يستحق الدراسة.

للاستفسار عن التفاصيل الإضافية، ومعلومات الإيجارات الحالية، وترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل مع المعلن.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

20%

300,000 درهم1,200,000 درهم

قيمة القرض

80%

300,000 درهم1,200,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

بناية للبيع في ليوارة 2 عجمان

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية