1,500,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ يوم واحد
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
7 غرف
الحمامات
5 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
2,000 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم750/قدم²
متاح من
١٣ أكتوبر ٢٠٢٦
عمارة بالكامل للبيع في ليوارا 2فرصة استثمارية مميزة للراغبين في امتلاك عقار يجمع بين النشاط السكني والنشاط التجاري في منطقة ليوارة 2 بعجمان، حيث تتوفر بناية للبيع بمواصفات مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري يحقق دخلًا من أكثر من نوع من الوحدات، مع إمكانية الاستفادة من تنوع مصادر الإيرادات بين الشقق السكنية والمحلات التجارية. ويُعد هذا النوع من العقارات خيارًا جديرًا بالدراسة لمن يرغب في الاستثمار في القطاع العقاري وامتلاك مبنى يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري ضمن عقار واحد.
تقع البناية في منطقة ليوارة 2، وهي ضمن المناطق التي يمكن للراغبين في الاستثمار العقاري في عجمان وضعها ضمن خياراتهم عند البحث عن عقارات متعددة الاستخدامات. وتتميز هذه الفرصة بطبيعة العقار السكنية والتجارية، الأمر الذي يمنح المستثمر إمكانية الاستفادة من الوحدات السكنية لتأجيرها للراغبين في السكن، إلى جانب المحلات التجارية التي يمكن أن تخدم الأنشطة المختلفة بحسب طبيعة الموقع والاشتراطات المعتمدة. ويساعد هذا التنوع على توزيع مصادر الدخل بدلًا من الاعتماد على نوع واحد من الوحدات العقارية.
تتكون البناية من طابق أرضي وطابق أول، أي إنها عبارة عن مبنى مكوّن من أرضي وواحد، بمساحة إجمالية معلنة تبلغ 2,000 قدم مربع. ويُعد هذا التكوين مناسبًا لمن يبحث عن عقار قائم يمكن دراسة تفاصيله ووحداته ومداخيله قبل اتخاذ قرار الشراء. كما أن عمر البناية يبلغ ثلاث سنوات فقط، وهو ما يجعلها عقارًا حديث العمر نسبيًا، مع ضرورة معاينة المبنى والتحقق من حالته الإنشائية والفنية والتأكد من أعمال الصيانة والخدمات المتوفرة فيه قبل إتمام الصفقة.
أما من ناحية التكوين الداخلي، فتضم البناية وحدتين من نوع الاستوديو، وشقة واحدة تتكون من غرفة نوم وصالة، بالإضافة إلى محلين تجاريين. ويوفر هذا التوزيع مزيجًا من الوحدات السكنية والتجارية، بحيث يمكن الاستفادة من الاستوديوهات في تلبية احتياجات الأفراد الباحثين عن سكن عملي، بينما توفر شقة الغرفة والصالة خيارًا سكنيًا مناسبًا لمن يحتاج إلى مساحة منفصلة للنوم والجلوس. أما المحلان التجاريان فيضيفان جانبًا استثماريًا آخر إلى العقار، إذ يمكن الاستفادة منهما في التأجير للأنشطة التجارية المناسبة وفقًا للموقع والتراخيص والاشتراطات المعمول بها.
ومن أبرز نقاط الجذب في هذه الفرصة الاستثمارية أن البناية تحقق دخلًا معلنًا يبلغ 1
بنايه للبيع في منطقة ليوارا 2 /ارضي+1 /السعر مليو
تقع البناية في منطقة ليوارة 2، وهي ضمن المناطق التي يمكن للراغبين في الاستثمار العقاري في عجمان وضعها ضمن خياراتهم عند البحث عن عقارات متعددة الاستخدامات. وتتميز هذه الفرصة بطبيعة العقار السكنية والتجارية، الأمر الذي يمنح المستثمر إمكانية الاستفادة من الوحدات السكنية لتأجيرها للراغبين في السكن، إلى جانب المحلات التجارية التي يمكن أن تخدم الأنشطة المختلفة بحسب طبيعة الموقع والاشتراطات المعتمدة. ويساعد هذا التنوع على توزيع مصادر الدخل بدلًا من الاعتماد على نوع واحد من الوحدات العقارية.
تتكون البناية من طابق أرضي وطابق أول، أي إنها عبارة عن مبنى مكوّن من أرضي وواحد، بمساحة إجمالية معلنة تبلغ 2,000 قدم مربع. ويُعد هذا التكوين مناسبًا لمن يبحث عن عقار قائم يمكن دراسة تفاصيله ووحداته ومداخيله قبل اتخاذ قرار الشراء. كما أن عمر البناية يبلغ ثلاث سنوات فقط، وهو ما يجعلها عقارًا حديث العمر نسبيًا، مع ضرورة معاينة المبنى والتحقق من حالته الإنشائية والفنية والتأكد من أعمال الصيانة والخدمات المتوفرة فيه قبل إتمام الصفقة.
أما من ناحية التكوين الداخلي، فتضم البناية وحدتين من نوع الاستوديو، وشقة واحدة تتكون من غرفة نوم وصالة، بالإضافة إلى محلين تجاريين. ويوفر هذا التوزيع مزيجًا من الوحدات السكنية والتجارية، بحيث يمكن الاستفادة من الاستوديوهات في تلبية احتياجات الأفراد الباحثين عن سكن عملي، بينما توفر شقة الغرفة والصالة خيارًا سكنيًا مناسبًا لمن يحتاج إلى مساحة منفصلة للنوم والجلوس. أما المحلان التجاريان فيضيفان جانبًا استثماريًا آخر إلى العقار، إذ يمكن الاستفادة منهما في التأجير للأنشطة التجارية المناسبة وفقًا للموقع والتراخيص والاشتراطات المعمول بها.
ومن أبرز نقاط الجذب في هذه الفرصة الاستثمارية أن البناية تحقق دخلًا معلنًا يبلغ 1
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
تكييف مركزي
حارس أمن
خدمة بواب
منطقة لعب الاطفال
خدمة تنظيف
ردهة في المبنى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
المقدمة من
Al Mutamaiz Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (1105)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
3 سنة
الصفقات التي تم عقدها
2
اللغات
English, Arabic, French
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
300,000 درهم1,200,000 درهم
80%
300,000 درهم1,200,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
6,170 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
buildinliwara2sale
نُشِر
منذ يوم واحد
رخصة الوسيط
64347
رخصة الوسيط
2962
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق