# # # بناية جديدة للبيع – منطقة البوطينة – إمارة الشارقة
# فرصة استثمارية مميزة – بناية جديدة بالكامل وجاهزة للتأجير

تُطرح للبيع بناية سكنية جديدة بالكامل في منطقة البوطينة بإمارة الشارقة، إحدى المناطق الحيوية التي تشهد طلباً متزايداً على الوحدات السكنية، مما يجعلها فرصة استثمارية مثالية للراغبين في تحقيق دخل ثابت وعائد مجزٍ.

تتميز البناية بأنها غير مؤجرة، مما يمنح المالك الجديد الحرية الكاملة في اختيار المستأجرين وتحديد الإيجارات وفق أسعار السوق الحالية، وهو ما يتيح تحقيق أفضل عائد استثماري منذ بداية التشغيل.

# تفاصيل العقار
الموقع: البوطينة – إمارة الشارقة
بناية جديدة بالكامل
جاهزة للتشغيل والاستثمار
غير مؤجرة
تصريح البناء: أرضي + 3 طوابق
# توزيع الوحدات

الطابق الأرضي:

شقة غرفة وصالة
استوديو
غرفة ناطور

الأدوار العلوية:

6 شقق غرفتين وصالة
جميع الشقق تضم غرفة نوم رئيسية (ماستر)
تصميم عملي ومساحات مريحة تناسب العائلات
# التشطيبات والمواصفات

تم تنفيذ البناية باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات فاخرة، وتشمل:

مصعد من شركة Mitsubishi
نظام تكييف Carrier Inverter عالي الكفاءة
خلاطات وإكسسوارات صحية من Grohe الألمانية
درج من الجرانيت الطبيعي
تشطيبات ديلوكس داخل جميع الوحدات
جودة بناء عالية
تصميم حديث
تجهيزات عصرية توفر الراحة للسكان
# الاستثمار

الدخل السنوي المتوقع: 310,000 درهم إماراتي

السعر المطلوب: 4,500,000 درهم إماراتي

# مميزات الاستثمار
بناية جديدة بالكامل.
لا توجد عقود إيجار حالية، مما يتيح التأجير بأسعار السوق.
تشطيبات ومواصفات عالية الجودة.
مناسبة للاستثمار طويل الأجل.
موقع مطلوب في إمارة الشارقة.
وحدات سكنية حديثة تجذب المستأجرين.
انخفاض تكاليف الصيانة خلال السنوات الأولى.
فرصة لتحقيق دخل ثابت مع إمكانية نمو قيمة العقار.
# مميزات الموقع

تقع البناية في منطقة البوطينة، بالقرب من:

المدارس
المستشفيات
المراكز الطبية
الأسواق التجارية
المطاعم والمقاهي
البنوك
المساجد
وسائل النقل العام
الطرق الرئيسية

يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مختلف مناطق الشارقة، ويتميز بارتفاع الطلب على الإيجارات، مما يعزز من قوة الاستثمار.

# لماذا تعتبر هذه البناية فرصة مميزة؟

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري جاهز للتشغيل دون الحاجة إلى أعمال صيانة أو تجديد، فإن هذه البناية تمثل خياراً م

احصل على التمويل العقاري المناسب لك