# # # بناية استثمارية للبيع في منطقة البوطينة – إمارة الشارقة
# فرصة استثمارية مميزة بعائد ثابت وإمكانية زيادة الدخل

تُعرض للبيع بناية استثمارية في منطقة البوطينة بإمارة الشارقة، إحدى المناطق الحيوية التي تتميز بارتفاع الطلب على الوحدات السكنية والتجارية، وقربها من جميع الخدمات والمرافق الأساسية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل سنوي مستقر مع فرصة حقيقية لزيادة العائد مستقبلاً.

تتميز البناية بحالتها الممتازة، ونظافتها، وموقعها الاستراتيجي، إضافة إلى تنوع الوحدات السكنية والمحلات التجارية، وهو ما يوفر مصادر دخل متعددة ويعزز من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.

# تفاصيل البناية
الموقع: البوطينة – إمارة الشارقة
مساحة الأرض: 3,562 قدم مربع
عمر البناية: 12 سنة
حالة البناية: نظيفة جداً وجاهزة للاستثمار
موقع مميز في منطقة حيوية
# توزيع الوحدات

إجمالي الوحدات: 20 وحدة

8 شقق غرفة وصالة
4 شقق غرفتين وصالة
4 شقق استوديو
4 محلات تجارية

يمنح هذا التنوع في الوحدات مرونة كبيرة في تحقيق دخل مستقر من مصادر مختلفة.

# الدخل والاستثمار

الدخل السنوي الحالي: 372,000 درهم إماراتي

السعر المطلوب: 4,500,000 درهم إماراتي

# مميزات استثمارية
دخل سنوي ثابت.
بناية بحالة ممتازة.
موقع مطلوب وقريب من جميع الخدمات.
مناسبة للاستثمار طويل الأجل.
انخفاض تكاليف الصيانة بفضل حالة المبنى الجيدة.
تنوع الوحدات بين السكني والتجاري.
إمكانية تحقيق نمو في قيمة العقار مستقبلاً.
# فرصة لزيادة الدخل

توجد عدة شقق ستنتهي عقود إيجارها خلال الفترة القادمة، وقد تم إشعار المستأجرين بزيادة الإيجار وفق الأنظمة المعمول بها، مما يمنح المالك الجديد فرصة مباشرة لرفع الدخل السنوي وتحسين العائد الاستثماري بعد تجديد العقود.

# الموقع

تقع البناية في منطقة البوطينة، إحدى أكثر المناطق نشاطاً في إمارة الشارقة، وتتميز بقربها من:

الأسواق التجارية
المدارس
المستشفيات
المراكز الطبية
المطاعم والمقاهي
البنوك
وسائل النقل العام
المساجد
الطرق الرئيسية

يساهم هذا الموقع في المحافظة على ارتفاع الطلب الإيجاري واستقرار نسب الإشغال.

# لماذا تعتبر هذه البناية فرصة مميزة؟

تمثل هذه البناية فرصة ممتازة للمستثمرين الراغبين في امتلاك أصل عقاري يحقق دخلاً ثابتاً مع إمكانية زيادة الإيرادات في المستقبل. ويعزز الموقع المتميز

احصل على التمويل العقاري المناسب لك