10,500,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 4 ساعات
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
6,662 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,576/قدم²
متاح من
٨ أكتوبر ٢٠٢٦
عمارة بالكامل للبيع في بناية بوطينة 9, بودانقشرق"} للبيع بناية استثمارية مميزة في موقع حيوي واستراتيجي بمنطقة البوطينة – حي شرق، وتُعد هذه البناية فرصة استثمارية قوية للراغبين في امتلاك عقار مدر للدخل، سواء بهدف الاستثمار طويل الأمد أو تحقيق عائد سنوي مستقر مع إمكانية رفع الدخل مستقبلًا.
تتميز البناية بموقعها الحيوي داخل منطقة البوطينة، إحدى المناطق المعروفة بالنشاط السكني والتجاري وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية والمحلات التجارية، كما تتمتع البناية بميزة مهمة تتمثل في وقوعها بين شارعين قارين، الأمر الذي يمنحها سهولة في الوصول وحركة أفضل وواجهة وموقعًا مناسبًا للنشاط التجاري والسكني في الوقت نفسه.
تقام البناية على أرض بمساحة إجمالية تبلغ 6,662 قدمًا مربعًا، وتتكون من طابق أرضي بالإضافة إلى ستة طوابق، بتوزيع عقاري متنوع يجمع بين الوحدات التجارية والوحدات السكنية، وهو ما يجعل مصادر الدخل متعددة ويمنح المستثمر مرونة أكبر في إدارة العقار وتحقيق عائد مستمر.
يضم الطابق الأرضي عدد 8 محلات تجارية، وهي إضافة مهمة إلى القيمة الاستثمارية للعقار، حيث توفر المحلات مصدر دخل مستقل وتستفيد من الموقع الحيوي وحركة المنطقة. أما الوحدات السكنية فتتكون من 24 استوديو، بالإضافة إلى 24 وحدة من نوع غرفة وصالة، وهي وحدات بمساحات واسعة ومناسبة للسكن، مما يجعل البناية قادرة على استقطاب شريحة متنوعة من المستأجرين، ويعزز من فرص المحافظة على نسب إشغال جيدة واستمرارية الإيرادات.
ومن أبرز المزايا التي ترفع من جاهزية البناية للاستثمار أن العقار خضع لأعمال صيانة وتجهيز مهمة خلال الفترة الماضية، حيث تم إجراء صيانة كاملة لأنظمة الحريق، بما يعزز من مستوى الجاهزية والسلامة في المبنى. كما تم تركيب نظام متكامل لكاميرات المراقبة، وهو ما يوفر مستوى أفضل من المتابعة والأمان للمبنى والوحدات والمرافق التابعة له.
كذلك تم تجديد أجهزة التكييف السبليت بالكامل، الأمر الذي يضيف قيمة عملية للعقار ويقلل من حاجة المستثمر إلى تحمل مصاريف تجديد أو استبدال أنظمة التكييف في الفترة القريبة، كما يجعل الوحدات السكنية أكثر جاهزية للاستخدام والتأجير.
أما من الناحية الاستثمارية، فتتميز البناية بدخل سنوي حالي يبلغ حوالي 942,000 درهم إماراتي، مع وجود توقعات بأن يصل الدخل السنوي إلى نحو 1,100,000 درهم إماراتي بنهاية السنة، وهو ما يعكس وجود فرصة حقيقية أمام المستثمر لز
فرصه استثماريه في موقع حيوي بالبطينهً /بعائد سنوي
تتميز البناية بموقعها الحيوي داخل منطقة البوطينة، إحدى المناطق المعروفة بالنشاط السكني والتجاري وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية والمحلات التجارية، كما تتمتع البناية بميزة مهمة تتمثل في وقوعها بين شارعين قارين، الأمر الذي يمنحها سهولة في الوصول وحركة أفضل وواجهة وموقعًا مناسبًا للنشاط التجاري والسكني في الوقت نفسه.
تقام البناية على أرض بمساحة إجمالية تبلغ 6,662 قدمًا مربعًا، وتتكون من طابق أرضي بالإضافة إلى ستة طوابق، بتوزيع عقاري متنوع يجمع بين الوحدات التجارية والوحدات السكنية، وهو ما يجعل مصادر الدخل متعددة ويمنح المستثمر مرونة أكبر في إدارة العقار وتحقيق عائد مستمر.
يضم الطابق الأرضي عدد 8 محلات تجارية، وهي إضافة مهمة إلى القيمة الاستثمارية للعقار، حيث توفر المحلات مصدر دخل مستقل وتستفيد من الموقع الحيوي وحركة المنطقة. أما الوحدات السكنية فتتكون من 24 استوديو، بالإضافة إلى 24 وحدة من نوع غرفة وصالة، وهي وحدات بمساحات واسعة ومناسبة للسكن، مما يجعل البناية قادرة على استقطاب شريحة متنوعة من المستأجرين، ويعزز من فرص المحافظة على نسب إشغال جيدة واستمرارية الإيرادات.
ومن أبرز المزايا التي ترفع من جاهزية البناية للاستثمار أن العقار خضع لأعمال صيانة وتجهيز مهمة خلال الفترة الماضية، حيث تم إجراء صيانة كاملة لأنظمة الحريق، بما يعزز من مستوى الجاهزية والسلامة في المبنى. كما تم تركيب نظام متكامل لكاميرات المراقبة، وهو ما يوفر مستوى أفضل من المتابعة والأمان للمبنى والوحدات والمرافق التابعة له.
كذلك تم تجديد أجهزة التكييف السبليت بالكامل، الأمر الذي يضيف قيمة عملية للعقار ويقلل من حاجة المستثمر إلى تحمل مصاريف تجديد أو استبدال أنظمة التكييف في الفترة القريبة، كما يجعل الوحدات السكنية أكثر جاهزية للاستخدام والتأجير.
أما من الناحية الاستثمارية، فتتميز البناية بدخل سنوي حالي يبلغ حوالي 942,000 درهم إماراتي، مع وجود توقعات بأن يصل الدخل السنوي إلى نحو 1,100,000 درهم إماراتي بنهاية السنة، وهو ما يعكس وجود فرصة حقيقية أمام المستثمر لز
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
تكييف مركزي
موقف مغطى
حارس أمن
خدمة بواب
خدمة تنظيف
ردهة في المبنى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
حول بناية بوطينة 9
تعلم المزيديوفّر بناية بوطينة 9 الواقع في القاسمية وحدات سكنية تتنوّع بين 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 6,662 - 6,662 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 1 وحدة.
- العقارات المتوفرة.1
- نطاق السعر10.5M - 10.5M
المقدمة من
Al Mutamaiz Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (1073)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
3 سنة
الصفقات التي تم عقدها
2
اللغات
English, Arabic, French
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
3,150,000 درهم8,400,000 درهم
70%
2,100,000 درهم7,350,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
37,789 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
buildingbutina
نُشِر
منذ 4 ساعات
رخصة الوسيط
64347
رخصة الوسيط
2962
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق