16,500,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 6 ساعات
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
26,073 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم632/قدم²
متاح من
٢٩ سبتمبر ٢٠٢٦
عمارة بالكامل للبيع في الفلاح, تجارية مويلح# للبيع | بناية جديدة بالكامل في مويلح – الفلاح | عائد استثماري قوي
**فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية جديدة بالكامل في موقع استراتيجي في مويلح – الفلاح، مع مزيج من الوحدات السكنية والمحلات التجارية ودخل سنوي متوقع مرتفع.**
### تفاصيل العقار
* **الموقع:** مويلح – الفلاح، الشارقة
* **نوع العقار:** بناية سكنية وتجارية جديدة
* **مساحة الأرض:** 5,165 قدم مربع
* **مساحة البناء:** 26,073 قدم مربع
* **التكوين:** أرضي + 4 طوابق سكنية + طابق خامس مع تراس
* **إجمالي الوحدات السكنية:** 19 شقة
* **المحلات التجارية:** 3 محلات بمساحات كبيرة
### توزيع الوحدات
* 8 شقق غرفتين وصالة
* 8 شقق غرفة وصالة
* 2 شقة غرفتين وصالة مع تراس خارجي
* 1 استوديو
* 3 محلات تجارية
### مواصفات ومميزات المبنى
* بناء جديد بالكامل
* تشطيبات ديلوكس عالية الجودة
* تكييف **Mitsubishi Electric Inverter** للمساعدة في خفض استهلاك الكهرباء
* مصعد إيطالي
* نظام مراقبة أمني **CCTV**
* مزيج سكني وتجاري يعزز تنوع مصادر الدخل
* موقع قريب من الخدمات والمرافق والمناطق الحيوية
* مناسب للاستثمار طويل الأمد وتحقيق دخل إيجاري مستقر
### المؤشرات الاستثمارية
**الدخل السنوي المتوقع:** AED 1,300,000
**العائد الاستثماري المعلن (ROI):** 8.1%
**السعر المطلوب:** AED 16,500,000
### فرصة للمستثمرين
بناية جديدة بمساحة بناء كبيرة وتوزيع متنوع للوحدات، تجمع بين **الدخل السكني والدخل التجاري**، مما يجعلها فرصة مناسبة للمستثمر الباحث عن أصل عقاري حديث ومصدر دخل سنوي متنوع في الشارقة.
**للتفاصيل الكاملة، المخططات والمعاينة:**
**Wael Soultan**
**050 750 7941**
**WhatsApp Available**
للبيع | بناية استثمارية جديدة | دخل سنوي متوقع 1.3
**فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية جديدة بالكامل في موقع استراتيجي في مويلح – الفلاح، مع مزيج من الوحدات السكنية والمحلات التجارية ودخل سنوي متوقع مرتفع.**
### تفاصيل العقار
* **الموقع:** مويلح – الفلاح، الشارقة
* **نوع العقار:** بناية سكنية وتجارية جديدة
* **مساحة الأرض:** 5,165 قدم مربع
* **مساحة البناء:** 26,073 قدم مربع
* **التكوين:** أرضي + 4 طوابق سكنية + طابق خامس مع تراس
* **إجمالي الوحدات السكنية:** 19 شقة
* **المحلات التجارية:** 3 محلات بمساحات كبيرة
### توزيع الوحدات
* 8 شقق غرفتين وصالة
* 8 شقق غرفة وصالة
* 2 شقة غرفتين وصالة مع تراس خارجي
* 1 استوديو
* 3 محلات تجارية
### مواصفات ومميزات المبنى
* بناء جديد بالكامل
* تشطيبات ديلوكس عالية الجودة
* تكييف **Mitsubishi Electric Inverter** للمساعدة في خفض استهلاك الكهرباء
* مصعد إيطالي
* نظام مراقبة أمني **CCTV**
* مزيج سكني وتجاري يعزز تنوع مصادر الدخل
* موقع قريب من الخدمات والمرافق والمناطق الحيوية
* مناسب للاستثمار طويل الأمد وتحقيق دخل إيجاري مستقر
### المؤشرات الاستثمارية
**الدخل السنوي المتوقع:** AED 1,300,000
**العائد الاستثماري المعلن (ROI):** 8.1%
**السعر المطلوب:** AED 16,500,000
### فرصة للمستثمرين
بناية جديدة بمساحة بناء كبيرة وتوزيع متنوع للوحدات، تجمع بين **الدخل السكني والدخل التجاري**، مما يجعلها فرصة مناسبة للمستثمر الباحث عن أصل عقاري حديث ومصدر دخل سنوي متنوع في الشارقة.
**للتفاصيل الكاملة، المخططات والمعاينة:**
**Wael Soultan**
**050 750 7941**
**WhatsApp Available**
مزايا
غير مفروشة
شرفة
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
مسموح لتربية حيوانات
خدمة بواب
مطل على معلم رئيسي
منطقة لعب الاطفال
ردهة في المبنى
الموقع
حول الفلاح
تعلم المزيديوفّر الفلاح الواقع في تجارية مويلح وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 758 - 45,890 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 52 وحدة.
- العقارات المتوفرة.52
- نطاق السعر689K - 64M
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
17 سنة
الصفقات التي تم عقدها
10
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
4,950,000 درهم13,200,000 درهم
70%
3,300,000 درهم11,550,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
59,382 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
198WBQCXKH0ZSF0C26QY777A9C
نُشِر
منذ 6 ساعات
رخصة الوسيط
504685
رخصة الوسيط
504685
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق