4,500,000

تفاصيل العقار

نُشِر

منذ 17 ساعات

نوع العقار

عمارة بالكامل

عدد غرف النوم

7+ غرف نوم + غرفة خادمة

الحمامات

7+ حمامات

تم الترقية

نعم

تأثيث

غير مفروشة

مساحة

3,200 قدم²

السعر لكل وحدة مساحة

درهم1,406/قدم²

متاح من

٥ سبتمبر ٢٠٢٦

عمارة بالكامل للبيع في مجمع مويلح, تجارية مويلح

موقع مميز - اطلاله مفتوحه - موقف سيارات

# بناية استثمارية للبيع في مويلح – الشارقة | دخل صافي 450,000 درهم

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية استثمارية في منطقة مويلح بالشارقة، تتميز بوجود عقد استثمار قائم لمدة سنتين، مع دخل سنوي صافي قدره 450,000 درهم، مما يوفر للمستثمر دخلًا واضحًا ومستقرًا من العقار.

البناية مجددة بالكامل وصيانتها من المالك، وهي مؤجرة بنظام سكن عائلي بعقد استثماري قائم لمدة سنتين.

تفاصيل العقار:

الموقع: مويلح – الشارقة
التكوين: أرضي + 3 طوابق
عمر البناية: 15 سنة
مساحة الأرض: 3,200 قدم مربع
السعر المطلوب: 4,500,000 درهم

مكونات البناية:

* 14 شقة غرفة وصالة
* 1 استوديو
* 1 محل تجاري
* 1 استوديو للحارس

إجمالي الوحدات السكنية: 15 وحدة، بالإضافة إلى محل تجاري واستوديو للحارس.

الحالة والتجهيزات:

* البناية مجددة بالكامل
* الصيانة من المالك
* عقد استثمار قائم لمدة سنتين
* الاستخدام الحالي: سكن عائلي

تفاصيل العقد الاستثماري:

مدة العقد: سنتان
إجمالي قيمة العقد: 900,000 درهم
قيمة الدخل السنوي الصافي: 450,000 درهم
الدفعات: شيكات لمدة سنتين
شيك ضمان: 50,000 درهم

العائد الاستثماري:

بسعر بيع قدره 4,500,000 درهم ودخل سنوي صافي قدره 450,000 درهم، يبلغ العائد السنوي الصافي التقريبي 10%، قبل احتساب أي تكاليف إضافية غير مشمولة ضمن صافي الدخل المذكور.

مميزات الاستثمار:

* عائد صافي مرتفع يصل إلى 450,000 درهم سنويًا
* عائد تقريبي 10% على سعر البيع
* عقد استثماري قائم لمدة سنتين
* قيمة عقد إجمالية 900,000 درهم
* شيكات لمدة سنتين
* شيك ضمان بقيمة 50,000 درهم
* البناية مجددة بالكامل
* الصيانة من المالك
* تنوع الوحدات السكنية والتجارية
* موقع في منطقة مويلح بالشارقة
* مناسبة للمستثمر الباحث عن دخل استثماري قائم ومستقر

السعر المطلوب: 4,500,000 درهم

فرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في شراء عقار مدر للدخل مع عقد استثماري قائم ودخل صافي واضح.

للمهتمين والجادين، يرجى التواصل للحصول على تفاصيل العقد والوحدات والدخل والمستندات المتوفرة.

مزايا

غير مفروشة

شرفة

منطقة للشواء

خزائن حائط

تكييف مركزي

موقف مغطى

صالة رياضة خاصة

جاكوزي خاص

تجهيزات مطبخ

غرفة خادمة

الموقع

حول مجمع مويلح

تعلم المزيد

يوفّر مجمع مويلح الواقع في تجارية مويلح وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 702 - 25,000 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 132 وحدة.

العقارات المتوفرة.132
نطاق السعر600K - 44M

3.8

تقييمات

تفصيل الدرجات

المواصلات وحركة المرور

2.5

الهدوء والسكينة

4.5

مناسب للعائلات

5.0

الصيانة

4.0

مواقف السيارات

4.5

المرافق

2.0

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.

3.7
Cathy O.
نحن نقيم في المويلح التجارية الجديدة منذ أكثر من عام الآن. نحن نحب هذا المجتمع! حتى لو كانت خارج دبي، ستستمتع بالمجتمع. أطفالي يستمتعون حقًا بحديقة المجتمع وهناك الكثير من المقاهي والمطاعم الرائعة هنا، والصيدليات ومحلات البقالة متوفرة أيضًا! بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدارس المختلفة ومركز الزاهية التجاري الذي يبعد 10-15 دقيقة فقط! ولكن إذا كنت تعمل في دبي، فيرجى التحلي بصبر طويل لأن الازدحام المروري هو، كما تعلمون...
(تمت ترجمة التقييم آليًا)منذ 3 أعوام
3.8
Sada D.
ستكون هناك حركة مرور، خاصة بالقرب من نيستو وسفاري مول وبشكل أكبر في عطلات نهاية الأسبوع. لا يوجد مسبح. سعر الإيجار مقبول. مناسب للعائلات. غير صاخب. موقف السيارات جيد.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)منذ 3 أعوام

المقدمة من

AL MUTAIRI REAL ESTATE L.L.C

حصري على بروبرتي فايندر

شاهد عقارات الوكالة (680)

Mohamed Hassan

5.0

وقت الاستجابة

خلال 5 دقائق

اللغات

English, Arabic

(126) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

20%

900,000 درهم3,600,000 درهم

قيمة القرض

80%

900,000 درهم3,600,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

18,509 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%

احصل على استشارة مجانية.

سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!

المعلومات التنظيمية

مرجع

X46DMV8HMQJ56HT4617BG8820C