10,500,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 2 ساعات
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
6,000 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,750/قدم²
متاح من
١٥ أكتوبر ٢٠٢٦
عمارة بالكامل للبيع في مجمع مويلح, تجارية مويلحتُعد هذه البناية المعروضة للبيع في منطقة مويلح فرصة استثمارية عقارية تستحق الاهتمام، نظرًا لموقعها على شارع رئيسي، ومساحتها البالغة 6,000 قدم مربع، وتنوع الوحدات السكنية والتجارية التي تضمها، إلى جانب كونها مؤجرة بالكامل وتحقق دخلًا سنويًا معلنًا يبلغ مليونًا وخمسمائة ألف درهم إماراتي. وتجمع هذه المواصفات بين الاستثمار السكني والتجاري ضمن عقار واحد، وهو ما يمنح المستثمر فرصة للاستفادة من إيرادات الإيجارات الناتجة عن عدة أنواع من الوحدات بدلًا من الاعتماد على مصدر دخل واحد.
تقع البناية في منطقة مويلح، وتتميز بوجودها على شارع رئيسي، وهي ميزة مهمة عند تقييم العقارات الاستثمارية، لما قد توفره من سهولة الوصول ووضوح الموقع وحركة المرور المستمرة. وتُعد هذه العوامل ذات أهمية خاصة للعقارات التي تضم محلات تجارية إلى جانب الوحدات السكنية، إذ يمكن أن تؤثر طبيعة الشارع وموقع المحلات ودرجة ظهورها أمام المارة في جاذبيتها للمستأجرين والأنشطة التجارية المختلفة. كما أن وجود وحدات سكنية متعددة داخل البناية يتيح الاستفادة من الطلب على السكن في المنطقة، وفقًا لمستويات الإيجارات والخدمات المتوفرة وحركة السوق العقاري المحلية.
تبلغ مساحة البناية 6,000 قدم مربع، وتضم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية والمحلات التجارية، ما يجعلها عقارًا متعدد الاستخدامات من الناحية الاستثمارية. ويُعتبر هذا التنوع من العناصر المهمة في دراسة العقارات المدرة للدخل، لأنه يتيح توزيع الإيرادات على وحدات مختلفة من حيث المساحة وطبيعة الاستخدام والفئة المستهدفة من المستأجرين. كما ينبغي التحقق من المخططات الرسمية لمعرفة ما إذا كانت المساحة المذكورة تمثل مساحة الأرض أم مساحة أخرى، والاطلاع على إجمالي المساحات المبنية وعدد الطوابق والتصاريح المعتمدة، حتى تتضح الصورة الكاملة عن العقار ومكوناته.
من الناحية السكنية، تتكون البناية من 17 شقة من غرفتين وصالة، بالإضافة إلى 9 شقق من غرفة وصالة، ووحدتي استوديو، ليصل إجمالي الوحدات السكنية إلى 28 وحدة. ويمنح هذا التوزيع تنوعًا في الخيارات السكنية المتاحة أمام المستأجرين، إذ تناسب شقق الغرفتين والصالة الأسر الصغيرة والمتوسطة التي تحتاج إلى مساحة أكبر، بينما يمكن أن تلائم شقق الغرفة والصالة الأفراد والأزواج، في حين توفر وحدات الاستوديو خيارًا عمليًا للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة سك
بناية للبيع في مويلح العائد السنوي10% عائد ممتازمس
تقع البناية في منطقة مويلح، وتتميز بوجودها على شارع رئيسي، وهي ميزة مهمة عند تقييم العقارات الاستثمارية، لما قد توفره من سهولة الوصول ووضوح الموقع وحركة المرور المستمرة. وتُعد هذه العوامل ذات أهمية خاصة للعقارات التي تضم محلات تجارية إلى جانب الوحدات السكنية، إذ يمكن أن تؤثر طبيعة الشارع وموقع المحلات ودرجة ظهورها أمام المارة في جاذبيتها للمستأجرين والأنشطة التجارية المختلفة. كما أن وجود وحدات سكنية متعددة داخل البناية يتيح الاستفادة من الطلب على السكن في المنطقة، وفقًا لمستويات الإيجارات والخدمات المتوفرة وحركة السوق العقاري المحلية.
تبلغ مساحة البناية 6,000 قدم مربع، وتضم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية والمحلات التجارية، ما يجعلها عقارًا متعدد الاستخدامات من الناحية الاستثمارية. ويُعتبر هذا التنوع من العناصر المهمة في دراسة العقارات المدرة للدخل، لأنه يتيح توزيع الإيرادات على وحدات مختلفة من حيث المساحة وطبيعة الاستخدام والفئة المستهدفة من المستأجرين. كما ينبغي التحقق من المخططات الرسمية لمعرفة ما إذا كانت المساحة المذكورة تمثل مساحة الأرض أم مساحة أخرى، والاطلاع على إجمالي المساحات المبنية وعدد الطوابق والتصاريح المعتمدة، حتى تتضح الصورة الكاملة عن العقار ومكوناته.
من الناحية السكنية، تتكون البناية من 17 شقة من غرفتين وصالة، بالإضافة إلى 9 شقق من غرفة وصالة، ووحدتي استوديو، ليصل إجمالي الوحدات السكنية إلى 28 وحدة. ويمنح هذا التوزيع تنوعًا في الخيارات السكنية المتاحة أمام المستأجرين، إذ تناسب شقق الغرفتين والصالة الأسر الصغيرة والمتوسطة التي تحتاج إلى مساحة أكبر، بينما يمكن أن تلائم شقق الغرفة والصالة الأفراد والأزواج، في حين توفر وحدات الاستوديو خيارًا عمليًا للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة سك
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
مسموح لتربية حيوانات
حارس أمن
خدمة بواب
خدمة تنظيف
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
حول مجمع مويلح
تعلم المزيديوفّر مجمع مويلح الواقع في تجارية مويلح وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 625 - 25,000 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 120 وحدة.
- العقارات المتوفرة.120
- نطاق السعر469.9K - 47M
3.8تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Cathy O.
نحن نقيم في المويلح التجارية الجديدة منذ أكثر من عام الآن. نحن نحب هذا المجتمع! حتى لو كانت خارج دبي، ستستمتع بالمجتمع. أطفالي يستمتعون حقًا بحديقة المجتمع وهناك الكثير من المقاهي والمطاعم الرائعة هنا، والصيدليات ومحلات البقالة متوفرة أيضًا! بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدارس المختلفة ومركز الزاهية التجاري الذي يبعد 10-15 دقيقة فقط! ولكن إذا كنت تعمل في دبي، فيرجى التحلي بصبر طويل لأن الازدحام المروري هو، كما تعلمون...
- Sada D.
ستكون هناك حركة مرور، خاصة بالقرب من نيستو وسفاري مول وبشكل أكبر في عطلات نهاية الأسبوع. لا يوجد مسبح. سعر الإيجار مقبول. مناسب للعائلات. غير صاخب. موقف السيارات جيد.
المقدمة من
Al Mutamaiz Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (1118)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
3 سنة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, Arabic, French
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
3,150,000 درهم8,400,000 درهم
70%
2,100,000 درهم7,350,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
37,789 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
buildingmuilahsale
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
64347
رخصة الوسيط
2962
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق