3,500,000
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 7+ غرف نوم
- الحمامات
- 7+ حمامات
- نوع العقار
- عمارة بالكامل
- تأثيث
- غير مفروشة
- مساحة
- 2,420 قدم²
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم1,446/قدم²
- متاح من
- ٣٠ يونيو ٢٠٢٦
للبيع بناية في مويلح –التجارية بعائد استثماري مميز
فرصة استثمارية ذهبية في قلب منطقة مويلح التجارية، إحدى أكثر المناطق طلباً ونشاطاً في إمارة الشارقة، حيث الكثافة السكانية العالية والحركة التجارية المستمرة، مما يجعلها موقعاً مثالياً للاستثمار العقاري طويل الأمد وتحقيق دخل ثابت ومستقر.
البناية معروضة للبيع وتقع في موقع استراتيجي داخل منطقة تجارية حيوية في مويلح، بالقرب من الخدمات الرئيسية، المدارس، الجامعات، المراكز التجارية، والمطاعم، إضافة إلى سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، ما يعزز من قيمة العقار ويزيد من جاذبيته للمستأجرين والمستثمرين على حد سواء.
تفاصيل العقار:
عدد الشقق: 8 شقق سكنية
عدد المحلات: 5 محلات تجارية
نوع السكن: عائلات فقط
الدخل السنوي الحالي: 282,000 درهم إماراتي
البناية مؤجرة بالكامل وتحقق دخلاً سنوياً ثابتاً، مما يوفر للمستثمر عائداً مباشراً من اليوم الأول دون الحاجة إلى البحث عن مستأجرين. جميع الوحدات السكنية مؤجرة لعائلات، ما يضمن استقراراً أكبر وانخفاض معدل دوران المستأجرين، إضافة إلى المحافظة على هدوء وتنظيم المبنى.
تتميز الشقق بتوزيع عملي ومساحات مناسبة تلبي احتياجات العائلات، بينما تقع المحلات في واجهة تجارية تخدم سكان المنطقة والمارة، ما يعزز من قوة الإشغال واستمرارية الدخل.
مزايا الاستثمار في هذه البناية:
موقع تجاري استراتيجي في مويلح
قربها من الجامعات والمدارس والمناطق السكنية
دخل سنوي ثابت وقابل للزيادة مستقبلاً
طلب مرتفع على السكن العائلي في المنطقة
تنوع في مصادر الدخل بين سكني وتجاري
سهولة إعادة التأجير عند انتهاء العقود
فرصة لزيادة العائد من خلال تحسين الإيجارات تدريجياً
هذه البناية مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار مدر للدخل في الشارقة، سواء للاستثمار طويل الأجل أو لإعادة البيع لاحقاً بعد تحقيق نمو في القيمة السوقية. الموقع في منطقة تجارية يمنح العقار ميزة تنافسية قوية مقارنة بالمناطق السكنية البحتة.
مزايا
غير مفروشة
تكييف مركزي
ردهة في المبنى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
حارس أمن
خدمة بواب
الموقع

حول مجمع مويلح
تعلم المزيديوفّر مجمع مويلح الواقع في تجارية مويلح وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 702 - 25,000 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 129 وحدة.
- العقارات المتوفرة.129
- نطاق السعر600K - 44M
تفصيل الدرجات
- Cathy O.
نحن نقيم في المويلح التجارية الجديدة منذ أكثر من عام الآن. نحن نحب هذا المجتمع! حتى لو كانت خارج دبي، ستستمتع بالمجتمع. أطفالي يستمتعون حقًا بحديقة المجتمع وهناك الكثير من المقاهي والمطاعم الرائعة هنا، والصيدليات ومحلات البقالة متوفرة أيضًا! بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدارس المختلفة ومركز الزاهية التجاري الذي يبعد 10-15 دقيقة فقط! ولكن إذا كنت تعمل في دبي، فيرجى التحلي بصبر طويل لأن الازدحام المروري هو، كما تعلمون...
- Sada D.
ستكون هناك حركة مرور، خاصة بالقرب من نيستو وسفاري مول وبشكل أكبر في عطلات نهاية الأسبوع. لا يوجد مسبح. سعر الإيجار مقبول. مناسب للعائلات. غير صاخب. موقف السيارات جيد.
المقدمة من
New Vision Real Estate L.L.C. SP
شاهد عقارات الوكالة (862)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
4 سنة
الصفقات التي تم عقدها
7
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
14,396 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
DRE3VZ5BHZHJ9C8W0D7WF6P85M
نُشِر
منذ 6 شهور
رخصة الوسيط
920699
رخصة الوسيط
920699

