للبيع بناية في مويلح –التجارية بعائد استثماري مميز

للبيع بناية كاملة في مويلح – منطقة تجارية بعائد استثماري مميز
فرصة استثمارية ذهبية في قلب منطقة مويلح التجارية، إحدى أكثر المناطق طلباً ونشاطاً في إمارة الشارقة، حيث الكثافة السكانية العالية والحركة التجارية المستمرة، مما يجعلها موقعاً مثالياً للاستثمار العقاري طويل الأمد وتحقيق دخل ثابت ومستقر.

البناية معروضة للبيع وتقع في موقع استراتيجي داخل منطقة تجارية حيوية في مويلح، بالقرب من الخدمات الرئيسية، المدارس، الجامعات، المراكز التجارية، والمطاعم، إضافة إلى سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، ما يعزز من قيمة العقار ويزيد من جاذبيته للمستأجرين والمستثمرين على حد سواء.

تفاصيل العقار:
عدد الشقق: 8 شقق سكنية
عدد المحلات: 5 محلات تجارية
نوع السكن: عائلات فقط
الدخل السنوي الحالي: 282,000 درهم إماراتي

البناية مؤجرة بالكامل وتحقق دخلاً سنوياً ثابتاً، مما يوفر للمستثمر عائداً مباشراً من اليوم الأول دون الحاجة إلى البحث عن مستأجرين. جميع الوحدات السكنية مؤجرة لعائلات، ما يضمن استقراراً أكبر وانخفاض معدل دوران المستأجرين، إضافة إلى المحافظة على هدوء وتنظيم المبنى.

تتميز الشقق بتوزيع عملي ومساحات مناسبة تلبي احتياجات العائلات، بينما تقع المحلات في واجهة تجارية تخدم سكان المنطقة والمارة، ما يعزز من قوة الإشغال واستمرارية الدخل.

مزايا الاستثمار في هذه البناية:
موقع تجاري استراتيجي في مويلح
قربها من الجامعات والمدارس والمناطق السكنية
دخل سنوي ثابت وقابل للزيادة مستقبلاً
طلب مرتفع على السكن العائلي في المنطقة
تنوع في مصادر الدخل بين سكني وتجاري
سهولة إعادة التأجير عند انتهاء العقود
فرصة لزيادة العائد من خلال تحسين الإيجارات تدريجياً

هذه البناية مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار مدر للدخل في الشارقة، سواء للاستثمار طويل الأجل أو لإعادة البيع لاحقاً بعد تحقيق نمو في القيمة السوقية. الموقع في منطقة تجارية يمنح العقار ميزة تنافسية قوية مقارنة بالمناطق السكنية البحتة.

المقدمة من