للبيع بناية استثمارية مميزة في الطي شرق – ضاحية السيوح | دخل قوي وموقع استثنائي

فرصة استثمارية نادرة لامتلاك بناية سكنية تجارية حديثة في منطقة الطي شرق – ضاحية السيوح بإمارة الشارقة، إحدى أكثر المناطق الحيوية والواعدة استثماريًا في الإمارة. تقع البناية على أرض بمساحة 6,665 قدم مربع، وهي بناية جديدة قيد الإنشاء وشبه جاهزة للتسليم، مصممة وفق مواصفات حديثة تحقق أعلى كفاءة تشغيلية وعائد استثماري قوي.

يتكوّن البناء من 13 شقة سكنية (غرفة وصالة) بالإضافة إلى 6 محلات تجارية على الشارع الرئيسي، مع ارتفاع أرضي + طابقين (G+2)، ما يوفّر تنوعًا مثاليًا في مصادر الدخل بين السكني والتجاري. الدخل السنوي المتوقع يبلغ 1,050,000 درهم، بسعر طلب 14,000,000 درهم، وهو ما يجعل البناية خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عائد ثابت ومستقر في موقع مضمون الطلب.

تتميّز البناية بموقع استراتيجي نادر على شارع مليحة مباشرة، مع سهولة دخول وخروج، وقربها المباشر من السيوح مول، وكذلك مسجد الشارقة الكبير، ما يعزّز الحركة التجارية وقابلية التأجير السريع للوحدات السكنية والتجارية. الموقع يقع ضمن الطي شرق وبجوار ضاحية السيوح، وهي مناطق تشهد كثافة سكانية متزايدة وطلبًا مرتفعًا على الإيجارات.

منطقة الطي شرق تُعد من المناطق الحديثة المخدومة بالكامل في الشارقة، وتتميز بتخطيط عمراني منظم، شوارع واسعة، وبنية تحتية متكاملة تشمل الكهرباء، المياه، الصرف الصحي، والطرق الحديثة. كما تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي يربطها بسهولة بمركز مدينة الشارقة، وبالطرق المؤدية إلى دبي، مما يجعلها نقطة جذب قوية للسكان والتجار على حد سواء.

القرب من المرافق الدينية، التجارية، والخدمية، إضافة إلى الموقع على شارع رئيسي حيوي، يجعل هذه البناية فرصة استثمارية فريدة من نوعها تجمع بين الموقع القوي، الدخل المرتفع، وسهولة الإدارة. الطلب العالي في الطي شرق وضاحية السيوح يضمن استمرارية الإشغال وارتفاع القيمة السوقية على المدى المتوسط والطويل.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك