تتوفر هذه الأرض التجارية للبيع في منطقة الصناعية 12، وتأتي بمساحة إجمالية تصل إلى 40 ألف قدم مربع. الموقع يتميز بكونه أرضاً مسورة بالكامل، مما يمنحك خصوصية وتأميناً للمساحة منذ اليوم الأول. العقار حالياً مؤجر بعقد جديد مدته 4 سنوات، مما يضمن عائداً سنوياً يصل إلى مليون درهم، ويتم تحصيل هذا الدخل عبر شيك واحد، وهو ما يعكس استقراراً في التدفقات المالية للمستثمر.

تعتبر هذه الأرض خياراً عملياً للمشاريع الصناعية والتجارية، حيث تم تجهيزها بمكتب خاص يخدم احتياجات العمل اليومية. من الناحية التقنية، تضم الأرض محول كهرباء خاص بقدرة 43 ك.ف، مع إمكانية رفع القدرة لتصل إلى 150 ك.ف، مما يلبي متطلبات التشغيل المكثف للمعدات والآلات. المساحة المفتوحة تتيح مرونة عالية في التخطيط والتطوير المستقبلي، سواء كنت ترغب في توسيع العمليات القائمة أو إعادة استغلال الأرض لمشاريع جديدة تتطلب مساحات واسعة ومجهزة ببنية تحتية كهربائية قوية.

تتميز الأرض بموقعها الاستراتيجي الذي يخدم الأعمال:
- تقع مباشرة على شارع رئيسي
- تقابل منطقة الصناعية 6
- مجهزة بمكتب خاص
- تحتوي على محول كهرباء بقدرة 43 ك.ف

تعد منطقة الصناعية في الشارقة مركزاً حيوياً للأعمال، حيث تساهم بشكل كبير في اقتصاد الإمارة وتوفر بيئة عمل متكاملة. الموقع يسهل الوصول إليه بفضل شبكة الطرق المحيطة، كما أنه يقع بالقرب من الحدود مع دبي، مما يجعله نقطة ربط ممتازة بين الإمارتين. هذا القرب يضمن سهولة حركة الشاحنات والخدمات اللوجستية، وهو أمر حيوي لأي نشاط تجاري يعتمد على التوزيع أو التصنيع في هذه المنطقة النشطة.

السعر المطلوب هو 14,999,555 درهم إماراتي، وهو سعر قابل للتفاوض. إذا كنت مهتماً بهذا الاستثمار، تواصل معنا لترتيب زيارة للموقع والاطلاع على كافة التفاصيل.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك