فرصة استثمارية مميزة في المنطقة الصناعية 15 –

فرصة قوية تجمع بين دخل فوري مستقر وإمكانية توسع جاهزة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الجادين الباحثين عن أصول صناعية ذات عائد مرتفع ونمو مستقبلي مضمون. يقع العقار في المنطقة الصناعية 15 في المويلح، ضمن منطقة صناعية نشطة وعالية الطلب، ويتميز بموقع زاوية على شارعين، ما يعزز من سهولة الوصول وقيمة الاستثمار.

تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 38,600 قدم مربع، ويضم العقار أصولًا قائمة ومدرّة للدخل تشمل محلات تجارية مؤجرة، و12 غرفة عمال، و10 مكاتب، بالإضافة إلى مستودع بمساحة 6,000 قدم مربع، مع توفر كهرباء بقدرة 125 كيلوواط، مما يضمن تدفقًا نقديًا فوريًا ومستقرًا.

إلى جانب الدخل الحالي، يتمتع العقار بميزة توسع عالية القيمة، حيث تتوفر مساحة جاهزة للبناء تبلغ 10,000 قدم مربع، مع تصاريح مدفوعة بالكامل وتوصيلات كهرباء جاهزة، بالإضافة إلى موافقة بناء حتى طابقين (G+2)، ما يمنح المستثمر فرصة تطوير المشروع وزيادة العائد بشكل كبير.

هذا العقار يمثل مزيجًا مثاليًا بين أصل منتج للدخل وإمكانية تطوير فورية، مما يفتح المجال لتحقيق عوائد استثمارية قوية ونمو مستقبلي ملحوظ في واحدة من أهم المناطق الصناعية في الشارقة.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك