15,500,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 2 ساعات
نوع العقار
مكتب
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
6,222 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم2,491/قدم²
متاح من
١٤ سبتمبر ٢٠٢٦
مكتب للبيع في خور الجميرا 2, أبراج خور الجميراتقدم Domestic Real Estate Brokers طابق مكتب كامل في جميرا باي X2، خالٍ ومفروش، جاهز للإشغال لأي نشاط تجاري. يطل الطابق على نادي الإمارات للغولف وأفق المارينا وشارع الشيخ زايد، ويقع على مسافة قريبة من محطة مترو DMCC، ويأتي مع 6 مواقف سيارات خاصة بالإضافة إلى موقف سيارات للزوار.
مميزات العقار:
- طابق مكتب كامل، مع خيار استخدام المنطقة المشتركة لربط الطابق بأكمله
- الحجم الإجمالي 6,222 قدم مربع
- 6 مواقف سيارات خاصة، مع توفر موقف سيارات إضافي للزوار
- إطلالات على نادي الإمارات للغولف، وأفق المارينا، وشارع الشيخ زايد وأفق JLT، مفتوحة على كل الجوانب
- زجاج من الأرض إلى السقف يغطي الطابق بأكمله
- يقع الطابق في مستوى مرتفع
- مفروشة وجاهزة للانتقال
نقاط الاستثمار الرئيسية:
- المكاتب الجاهزة التي تزيد مساحتها عن 5,000 قدم مربع نادرة. أقل من 70 مكتب مدرج في جميع أنحاء دبي، وبمجرد التصفية حسب الفراغ والموقع وجودة المبنى، ينخفض العدد بشكل أكبر.
- المكاتب بهذا الحجم مع طابق خاص كامل لديها إمكانية التأجير بإيرادات عالية يمكن أن تحقق عائدًا صافيًا يزيد عن 9%. اتصل للحصول على التحليل الكامل للأرقام.
- الطابق مسجل في 6 سندات ملكية، لذا يمكن شغل جزء منه وتأجير الباقي.
- المخزون التجاري الجديد في JLT يباع بأكثر من 3,500 درهم إماراتي للقدم المربع (Me Do Re)، وأعلى من 2,500 درهم إماراتي للقدم المربع في المناطق الأقل مركزية مثل جبل علي وموتورسيتي. مما يعطي هذا الطابق ميزة سعرية على أي تطوير مكتبي جديد قادم.
حول البرج والموقع:
- الكتلة X هي من بين أفضل الكتل صيانة في JLT. X2 قيد التجديد في المنطقة المشتركة مما يجب أن يدعم القيم.
- الكتلة X هي أول كتلة فوق نادي الإمارات للغولف، لذا فإن المنظر ليس مشتركًا مع الأبراج في المقدمة.
- مباشرة على شارع الشيخ زايد. معظم دبي تبعد 20 إلى 30 دقيقة، من DXB في الشمال إلى DWC في الجنوب.
- على مسافة قريبة من المترو، وهو أمر مهم للشركات التي يستخدم موظفوها وسائل النقل العام.
- تقع JLT تحت DMCC، المنطقة الحرة التي تختارها معظم الشركات الدولية لإدارة أعمالها من دبي.
- المحلات والمطاعم والخدمات في جميع أنحاء المجتمع، جميعها على مسافة قريبة.
اتصل بـ Domestic Brokers لمشاهدة العقار أو للحصول على حزمة المعلومات الكاملة.
طابق كامل | شاغر وجاهزة للانتقال | طابق علوي
مميزات العقار:
- طابق مكتب كامل، مع خيار استخدام المنطقة المشتركة لربط الطابق بأكمله
- الحجم الإجمالي 6,222 قدم مربع
- 6 مواقف سيارات خاصة، مع توفر موقف سيارات إضافي للزوار
- إطلالات على نادي الإمارات للغولف، وأفق المارينا، وشارع الشيخ زايد وأفق JLT، مفتوحة على كل الجوانب
- زجاج من الأرض إلى السقف يغطي الطابق بأكمله
- يقع الطابق في مستوى مرتفع
- مفروشة وجاهزة للانتقال
نقاط الاستثمار الرئيسية:
- المكاتب الجاهزة التي تزيد مساحتها عن 5,000 قدم مربع نادرة. أقل من 70 مكتب مدرج في جميع أنحاء دبي، وبمجرد التصفية حسب الفراغ والموقع وجودة المبنى، ينخفض العدد بشكل أكبر.
- المكاتب بهذا الحجم مع طابق خاص كامل لديها إمكانية التأجير بإيرادات عالية يمكن أن تحقق عائدًا صافيًا يزيد عن 9%. اتصل للحصول على التحليل الكامل للأرقام.
- الطابق مسجل في 6 سندات ملكية، لذا يمكن شغل جزء منه وتأجير الباقي.
- المخزون التجاري الجديد في JLT يباع بأكثر من 3,500 درهم إماراتي للقدم المربع (Me Do Re)، وأعلى من 2,500 درهم إماراتي للقدم المربع في المناطق الأقل مركزية مثل جبل علي وموتورسيتي. مما يعطي هذا الطابق ميزة سعرية على أي تطوير مكتبي جديد قادم.
حول البرج والموقع:
- الكتلة X هي من بين أفضل الكتل صيانة في JLT. X2 قيد التجديد في المنطقة المشتركة مما يجب أن يدعم القيم.
- الكتلة X هي أول كتلة فوق نادي الإمارات للغولف، لذا فإن المنظر ليس مشتركًا مع الأبراج في المقدمة.
- مباشرة على شارع الشيخ زايد. معظم دبي تبعد 20 إلى 30 دقيقة، من DXB في الشمال إلى DWC في الجنوب.
- على مسافة قريبة من المترو، وهو أمر مهم للشركات التي يستخدم موظفوها وسائل النقل العام.
- تقع JLT تحت DMCC، المنطقة الحرة التي تختارها معظم الشركات الدولية لإدارة أعمالها من دبي.
- المحلات والمطاعم والخدمات في جميع أنحاء المجتمع، جميعها على مسافة قريبة.
اتصل بـ Domestic Brokers لمشاهدة العقار أو للحصول على حزمة المعلومات الكاملة.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
الموقع
حول خور الجميرا 2
تعلم المزيد- العقارات المتوفرة.46
4.4تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- مجهول
مبنى مكاتب متكامل ومتين للغاية. موقع ممتاز، وتصميم مكاتب رائع، وجيد بشكل عام. صيانة ممتازة، وتجديد ضخم للمدخل يرفع من مستوى المبنى بالكامل.
- مجهول
أحد أفضل المباني التجارية في أبراج بحيرات الجميرا (JLT). موقع ممتاز، تصميم جيد، إطلالات رائعة، خدمة جيدة، صيانة جيدة. لا يوجد ما يدعو للشكوى.
- مجهول
موقع جيد، بجوار فندق تاج، مرافق في الطابق الأرضي، مقهى، مطاعم، بقالة إلخ.
- Dimitar
موقع جيد، إطلالات جيدة وشركات جيدة تشغل المبنى. محلات تجارية في الطابق السفلي.
- Mohammed I.
أفضل برج في المجمع X من أبراج بحيرات الجميرا (JLT) يحتوي على متجر صغير وسوبر ماركت سبينس في الطابق الأرضي، وهو أمر مريح للغاية.
- ahmed
هذا مبنى رائع للعيش فيه، لا يوجد شيء غير عادي يستحق الإشارة إليه، لكنه مجرد برج آخر في أبراج بحيرات الجميرا.
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
7 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
4,650,000 درهم12,400,000 درهم
70%
3,100,000 درهم10,850,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
55,783 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق