**مشروع "دستركت 11" – فرصة استثمارية استثنائية في قلب الشارقة**

يقع **مشروع "دستركت 11"** الذي تطوره **مجموعة المروان العقارية** مباشرة على **شارع الشيخ محمد بن زايد** في منطقة **مويلح**، ويُعد من أبرز المشاريع التجارية الجديدة في إمارة الشارقة. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تقارب **3 ملايين قدم مربع**، ويتألف من **11 مبنى تجاريًا ومكتبيًا** تضم مكاتب، متاجر تجزئة، مطاعم، مقاهي، ومرافق أعمال حديثة.

---

**تفاصيل الاستثمار:**
• شيك حجز جاد بقيمة **50,000 درهم إماراتي** (قابل للاسترداد في حال الإلغاء)
• **خطة الدفع:**

* 10% دفعة أولى
* 35% خلال فترة الإنشاء على مدى عامين
* 55% عند التسليم – **تاريخ التسليم: الربع الرابع من عام 2029**
• **عائد استثماري متوقع يصل إلى 12%**
• **الأسعار تبدأ من 1,890 درهم للقدم المربع**
• **المساحات المتاحة:** من **1,111 إلى 2,000 قدم مربع**
• **الإطلاق الرسمي في أكتوبر 2025** – *الأسعار سترتفع بعد الإطلاق*

---

**موقع استراتيجي مميز:**
يقع المشروع بالقرب من:

* مطار الشارقة الدولي
* مدينة الشارقة الجامعية
* مركز مدينة الزاهية
ويبعد حوالي **25 دقيقة فقط عن وسط مدينة دبي**، مما يمنحه موقعًا مثاليًا للمستثمرين والشركات الباحثة عن بيئة عمل استراتيجية ومتصلة.

---

**مميزات المشروع:**
• تصميم عصري يجمع بين الفخامة والوظيفة
• موقف سيارات ضخم بمساحة تقارب **مليون قدم مربع**
• تجهيزات حديثة تشمل **شواحن سيارات كهربائية**
• أنظمة **إدارة طاقة وإضاءة ذكية**
• مسارات للمشي ومساحات خضراء
• مرافق تعليمية وصحية ومسجد

---

**مواصفات عامة:**
• القيمة الإجمالية للمشروع: **3.5 مليار درهم إماراتي**
• يضم أكثر من **200 وحدة تجارية** بمساحات متنوعة تناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة
• تبدأ المساحات من **1,100 قدم مربع** وتصل إلى أكثر من **2,000 قدم مربع**
• التسليم على مراحل تبدأ من **عام 2025** وتمتد حتى **عام 2030**

---

**مشروع "دستركت 11"** يمثل أحد أهم المشاريع الاستثمارية الواعدة في سوق العقارات الإماراتي، ويجمع بين **الموقع الاستراتيجي، والعائد المجزي، وجودة التطوير الفائقة**.
سارع بالحجز الآن وكن جزءًا من مستقبل الاستثمار في الشارقة.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك