بلاكستون الخليج سعيدة بتقديم فرصة استثمارية استثنائية تدر الدخل في قلب دبي سيليكون أواسيس.

يتكون الأصل من خمس وحدات تجارية مترابطة، مؤجرة بالكامل إلى مشغّل حضانة أطفال راسخ لديه سجل ناجح في احتلال المبنى لمدة 10 سنوات تقريبًا. يشغل المستأجر 36 موقعًا في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مما يوفر للمستثمرين سجلًا تشغيليًا قويًا ودخلاً متكررًا مستقرًا.

رقم التصريح: 7127856200

المساحة الإجمالية: 8,547 قدم مربع
الوحدات: 5 محلات تجارية مترابطة
المواقف: 10 أماكن (2 لكل وحدة)
انتهاء الإيجار: 1 يوليو 2034
الإشغال: مؤجرة بالكامل - مستأجر رئيسي
الملكية: عقد إيجار

تفاصيل المساحة
المحل 1: 1,332.03 قدم مربع
المحل 2: 1,332.03 قدم مربع
المحل 3: 1,340.00 قدم مربع
المحل 4: 2,442.01 قدم مربع
المحل 5: 2,101.01 قدم مربع

دخل الإيجار - زيادة كل سنتين

السنوات 1–2: 1,474,012.50 درهم إماراتي سنويًا
السنوات 3–4: 1,503,492.75 درهم إماراتي سنويًا
السنوات 5–6: 1,548,597.54 درهم إماراتي سنويًا
السنوات 7–8: 1,610,541.44 درهم إماراتي سنويًا
السنة 9: 1,691,068.50 درهم إماراتي
السنة 10 (11 شهرًا): 1,550,146.13 درهم إماراتي

رسوم الخدمة: 18.15 درهم إماراتي للقدم المربع سنويًا
السعر المطلوب: 19,500,000 درهم إماراتي – قابل للتفاوض قليلاً

مميزات الاستثمار الرئيسية
* أصل مؤجر بالكامل ومدر للدخل
* مستأجر راسخ مع 10 سنوات من الإشغال
* عقد إيجار طويل الأمد مضمون حتى يوليو 2034
* زيادات إيجارية متعاقد عليها
* المستأجر يشغل 36 موقعًا في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة
* موقع رئيسي في دبي سيليكون أواسيس
* دخل إيجاري متكرر مستقر
* تعهد مستأجر قوي وسجل تشغيلي قوي

فرصة مقنعة لاقتناء أصل تجاري كبير مدعوم بمستأجر رئيسي راسخ، والتزام طويل الأمد بالإيجار، ونمو إيجاري متعاقد عليه.

الصور لأغراض توضيحية فقط، حيث أن الأصل مؤجر حاليًا ويتم الحفاظ على السرية. يمكن ترتيب عروض خاصة عند الطلب، رهنًا بالتعيين المسبق والتنسيق.

المقدمة من