تسعد بلاكستون الخليج بتقديم فرصة استثمارية استثنائية تدر دخلاً في قلب واحة دبي للسيليكون.

يتألف الأصل من خمس وحدات بيع بالتجزئة مترابطة، مؤجرة بالكامل لمشغل حضانة أطفال راسخ يعمل بنجاح في المكان منذ حوالي 10 سنوات. يعمل المستأجر 36 موقعًا في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مما يوفر للمستثمرين سجلاً تشغيليًا قويًا ودخلاً دوريًا مستقرًا.

المساحة الإجمالية: 8,547 قدم مربع.
الوحدات: 5 محلات بيع بالتجزئة مترابطة
مواقف السيارات: 10 أماكن (2 لكل وحدة)
انتهاء عقد الإيجار: 1 يوليو 2034
الإشغال: مؤجر بالكامل – مستأجر رئيسي
الملكية: عقد إيجار

تفصيل المساحة
المحل 1: 1,332.03 قدم مربع.
المحل 2: 1,332.03 قدم مربع.
المحل 3: 1,340.00 قدم مربع.
المحل 4: 2,442.01 قدم مربع.
المحل 5: 2,101.01 قدم مربع.

الدخل الإيجاري - زيادة كل سنتين

السنة 1–2: 1,474,012.50 درهم إماراتي سنويًا
السنة 3–4: 1,503,492.75 درهم إماراتي سنويًا
السنة 5–6: 1,548,597.54 درهم إماراتي سنويًا
السنة 7–8: 1,610,541.44 درهم إماراتي سنويًا
السنة 9: 1,691,068.50 درهم إماراتي
السنة 10 (11 شهرًا): 1,550,146.13 درهم إماراتي

رسوم الخدمة: 18.15 درهم إماراتي/قدم مربع سنويًا
السعر المطلوب: 19,500,000 درهم إماراتي – قابل للتفاوض قليلاً

ملامح الاستثمار الرئيسية
* أصل مؤجر بالكامل يدر دخلاً
* مستأجر راسخ مع 10 سنوات من الإشغال
* عقد إيجار طويل الأمد مضمون حتى يوليو 2034
* زيادات متعاقد عليها للإيجار
* المستأجر يدير 36 موقعًا في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة
* موقع رئيسي في واحة دبي للسيليكون
* دخل إيجاري دوري مستقر
* ضمان مستأجر قوي وسجل تشغيلي قوي

فرصة جذابة لاقتناء أصل بيع بالتجزئة كبير مدعوم بمستأجر رئيسي راسخ والتزام طويل الأمد بالإيجار وزيادة متعاقد عليها للإيجار.

الصور للأغراض التوضيحية فقط، حيث أن الأصل مؤجر حاليًا ويتم الحفاظ على السرية. يمكن ترتيب عروض خاصة عند الطلب، رهنًا بالتعيين المسبق والتنسيق.

المقدمة من