يسر شركة فاميلي العقارية أن تقدم هذا المحل التجاري الحصري للبيع في أبراج بحيرة الجميرا (جي إل تي) - مطعم مجهز بالكامل ومفروش ومؤجر حاليًا من قبل Status KVO Shisha Lounge، مما يولد دخلًا إيجاريًا فوريًا منذ اليوم الأول.

مميزات الاستثمار:
السعر المطلوب: 6 ملايين درهم إماراتي
الإيجار السنوي: 336,000 درهم إماراتي | مدفوع في 4 شيكات
عائد الاستثمار: 5.6% عائد على الاستثمار (بعد رسوم الخدمة)
رسوم الخدمة السنوية: 27,000 درهم إماراتي (مدفوعة ربع سنويًا)

خصائص العقار:
المساحة الداخلية الصافية: 2,003 قدم مربع
الشرفة الخاصة: 2,686 قدم مربع مع إطلالات غير منقطعة على البحيرة
المساحة الإجمالية المحتملة: 4,689 قدم مربع (يمكن أن يتم ضم الشرفة كبيت زجاجي، رهنًا بالموافقات)
ارتفاع السقف: 4.5 متر
حمولة الطاقة: 100 كيلووات (مناسبة تمامًا لعمليات الأطعمة والمشروبات)
دورات مياه خاصة ومشتركة
إمكانية وصول الموظفين إلى صالة الألعاب الرياضية

لماذا يتميز هذا العقار

الشرفة الخاصة الواسعة مع إطلالات كاملة على البحيرة هي أصل نادر في جي إل تي، مما يوفر للمشغل الداخل فرصة حقيقية لتوسيع مساحة تناول الطعام من خلال ضم الشرفة كبيت زجاجي، مما يعزز بشكل كبير تجربة العملاء وإمكانية تحقيق الإيرادات.

بالإضافة إلى ذلك، من المخطط بناء فندق داخل نفس المجموعة. عند اكتماله، سيؤهل هذا الوحدة للحصول على ترخيص بيع الكحول - وهو إنجاز تاريخي يقود تقديرًا ملموسًا في قيم أصول الأطعمة والمشروبات في دبي.

جوهرة خفية مطلقة مع أساسيات قوية وإمكانيات كبيرة.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

30%

1,800,000 درهم4,800,000 درهم

قيمة القرض

70%

1,200,000 درهم4,200,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

استثمار الإشباع الفوري | عائد استثماري صافي بنسبة 5.5%

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية