يسعد fam Properties أن تقدم وحدة بيع بالتجزئة حصرية للبيع في أبراج بحيرات جميرا (JLT) - مطعم مجهز بالكامل ومفروش ومؤجر حاليًا من قبل Status KVO Shisha Lounge، مما يدر دخلاً تأجيريًا فوريًا منذ اليوم الأول. المشترين المباشرين فقط. بدون وسطاء، من فضلك.

مميزات الاستثمار:
السعر المطلوب: 6 ملايين درهم إماراتي
الإيجار السنوي: 336,000 درهم إماراتي | مدفوع في 4 شيكات
عائد الاستثمار: 5.6% (بعد رسوم الخدمة)
رسوم الخدمة السنوية: 27,000 درهم إماراتي (مدفوعة ربع سنويًا)

مميزات العقار:
المساحة الداخلية الصافية: 2,003 قدم مربع
التراس الخاص: 2,686 قدم مربع مع إطلالات غير محجوبة على البحيرة
المساحة المحتملة المجمعة: 4,689 قدم مربع (يمكن ضم التراس كبيت زجاجي، رهن بالموافقات)
ارتفاع السقف: 4.5 متر
حمل الطاقة: 100 كيلوواط (مناسبة تمامًا لعمليات الأغذية والمشروبات)
دورات مياه خاصة ومشتركة
إمكانية دخول الموظفين إلى صالة الألعاب الرياضية

لماذا يتميز هذا العقار

التراس الخاص الواسع مع إطلالات كاملة على البحيرة هو رصيد نادر في أبراج بحيرات جميرا، مما يوفر للمشغل القادم فرصة حقيقية لتوسيع مساحة تناول الطعام من خلال ضم التراس كبيت زجاجي، مما يعزز تجربة العملاء وإمكانية الإيرادات بشكل كبير.

بالإضافة إلى ذلك، يتم التخطيط لبناء فندق ضمن نفس المجموعة. عند الانتهاء، سيؤهل هذا الوحدة للحصول على رخصة بيع الكحول - وهو إنجاز تاريخي يدفع تقديرًا ذا مغزى في قيم أصول الأغذية والمشروبات في دبي.

جوهرة خفية مطلقة مع أساسيات قوية وإمكانيات كبيرة.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك