تقريباً 1,573 درهماً إماراتياً/قدم مربع على مساحة سند الملكية البالغة 731 قدماً مربعاً — أقل بكثير من متوسط المحلات التجارية في ضاحية سابربيا مؤخراً والذي يبلغ تقريباً 2,465 درهماً إماراتياً/قدم مربع* — وحدة بيع تجزئة شاغرة في الطابق الأرضي في سابربيا بوديوم، وسط مدينة جبل علي، مع تجهيزات مطعم بدأت بالفعل.

الحقائق الرئيسية
السعر: 1,150,000 درهم إماراتي
الحجم: 731 قدماً مربعاً (حسب سند الملكية)
وحدة بيع تجزئة في الطابق الأرضي
بدأ تجهيز المطعم ولكن لم يكتمل
منطقة حوض غسيل وحمام واحد
هيكل ميزانين مضاف بمساحة تقريبية 731 قدماً مربعاً (غير مذكور في سند الملكية؛ انظر ملاحظات المشتري)
مساحة مواقف مغطاة واحدة
شاغر

الموقع
ضمن مجمع سكني وتجاري مزدحم في وسط مدينة جبل علي، مع سكان يعيشون فوق المحل، ومطعم وبنك آلي في الموقع، ومحطة حافلات قريبة تابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي، وإمكانية الوصول إلى منطقة جبل علي التجارية والصناعية، ومنطقة جبل علي الحرة (JAFZA)، وشارع الشيخ زايد.

من يناسبه
المستثمرون الذين يشترون بأقل من السوق والمستعدون لتنظيم وإنهاء الأعمال، ثم تأجير الوحدة
مشغلو الأغذية والمشروبات أو بيع التجزئة الذين يرغبون في امتلاك مقرهم وإنهاء التجهيزات حسب مفهومهم الخاص

ملاحظات المشتري (يرجى القراءة)
يباع كما هو
بدأ المالك في تجهيز المطعم وأضف ميزانين، لكن الأعمال لم تكتمل
لم يتم الحصول على تصريح تراخيصات لهذه الأعمال، ولم يتم إصدار شهادة إتمام التعديل (MCC)
الميزانين ليس جزءاً من مساحة سند الملكية البالغة 731 قدماً مربعاً
سيكون المشتري مسؤولاً عن الحصول على موافقات تراخيصات المطلوبة، وإكمال أو إزالة الأعمال حسب الحاجة، وترتيب اتصال هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)
يجب على المشترين التحقق من جميع الأعمال والوثائق والمتطلبات مع تراخيصات والسلطات ذات الصلة قبل المضي قدماً

واتساب أو اتصل بـ R E D Real Estate للحصول على سند الملكية وترتيب المشاهدة.

المقدمة من