# # # للبيع بناية استثمارية حديثة في منطقة البوطينة – إمارة الشارقة
# فرصة استثمارية استثنائية بعائد سنوي قوي

تُطرح للبيع بناية استثمارية حديثة في منطقة البوطينة بإمارة الشارقة، إحدى أكثر المناطق السكنية والتجارية نشاطًا، وتتميز بموقعها الحيوي وقربها من جميع الخدمات والمرافق الأساسية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل سنوي ثابت وعائد استثماري مرتفع مع إمكانية نمو قيمة الأصل العقاري مستقبلاً.

البناية حديثة بعمر سنتين فقط، وتم تصميمها وفق معايير حديثة، وتضم وحدات سكنية متنوعة ومحلات تجارية تلبي احتياجات السوق، مما يضمن استقرار الإشغال واستمرارية الدخل.

# تفاصيل البناية
أرضي + 7 طوابق
عمر البناء: سنتان فقط
3 محلات تجارية
28 شقة (غرفة وصالة)
15 استوديو
إجمالي الوحدات: 46 وحدة
مساحة الأرض: 3,596 قدم مربع
تصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة
جاهزة للاستثمار المباشر
# الموقع

تقع البناية في منطقة البوطينة – إمارة الشارقة، بالقرب من جميع الخدمات الحيوية، وتشمل:

الأسواق التجارية
المدارس
المستشفيات والمراكز الطبية
المطاعم والمقاهي
البنوك
المساجد
وسائل النقل العام
الطرق الرئيسية
المرافق الحكومية والخدمية

يمنح الموقع ميزة تنافسية عالية ويزيد من الطلب على الوحدات السكنية والتجارية.

# تفاصيل الاستثمار

الدخل السنوي الصافي: 811,500 درهم إماراتي

نسبة العائد: 8.12%

السعر المطلوب: 10,000,000 درهم إماراتي

# مميزات الاستثمار
بناية حديثة بعمر سنتين فقط.
دخل سنوي مرتفع ومستقر.
عائد استثماري قوي بنسبة 8.12%.
موقع استراتيجي في منطقة مطلوبة.
وحدات سكنية وتجارية متنوعة.
نسبة إشغال مرتفعة.
فرصة مناسبة لتنمية رأس المال.
إمكانية زيادة قيمة العقار مستقبلاً.
استثمار طويل الأجل بعوائد مستقرة.
# لماذا تعتبر هذه البناية فرصة مميزة؟

تجمع هذه البناية بين الموقع الممتاز، وحداثة البناء، والعائد الاستثماري المرتفع، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الراغبين في امتلاك أصل عقاري يحقق دخلاً ثابتًا مع فرص نمو مستقبلية. كما أن تنوع الوحدات بين المحلات التجارية والشقق والاستوديوهات يساهم في تنويع مصادر الدخل وتقليل المخاطر الاستثمارية.

للمزيد من المعلومات أو لترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك