# # # # بناية سكنية تجارية جديدة للبيع – منطقة القليعة – إمارة الشارقة

# # فرصة استثمارية مميزة بعائد مرتفع وبناية جاهزة للتأجير

تُعرض للبيع بناية سكنية تجارية جديدة بالكامل في منطقة القليعة بإمارة الشارقة، إحدى المناطق الحيوية التي تشهد طلباً متزايداً على الوحدات السكنية والمحلات التجارية. تتميز البناية بموقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات والمرافق الأساسية، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل سنوي قوي واستثمار عقاري آمن.

البناية جديدة بالكامل ولم يسبق تأجيرها، وهي فارغة وجاهزة للتشغيل الفوري، مما يمنح المالك الجديد حرية اختيار المستأجرين وتحديد الإيجارات وفق أسعار السوق الحالية لتحقيق أفضل عائد استثماري.

# # تفاصيل العقار

* الموقع: القليعة – إمارة الشارقة
* بناية جديدة بالكامل
* أول ساكن
* فارغة وغير مؤجرة
* جاهزة للتشغيل والاستثمار
* أرضي + 4 طوابق

# # مكونات البناية

* 12 شقة غرفة وصالة
* 4 استوديوهات
* 3 محلات تجارية

تم تصميم الوحدات بمساحات عملية وتشطيبات عالية الجودة، لتلبية احتياجات المستأجرين وتحقيق أعلى نسب إشغال.

# # المساحات

* مساحة الأرض: 3,300 قدم مربع

# # العائد الاستثماري

الدخل السنوي المتوقع: 500,000 درهم إماراتي

# # السعر

السعر المطلوب: 6,000,000 درهم إماراتي

# # مميزات الاستثمار

* بناية جديدة بالكامل.
* أول ساكن.
* غير مؤجرة، مما يتيح التأجير وفق أسعار السوق الحالية.
* 3 محلات تجارية توفر دخلاً إضافياً مستقراً.
* موقع حيوي في منطقة ذات طلب إيجاري مرتفع.
* مناسبة للاستثمار طويل الأجل.
* انخفاض تكاليف الصيانة لحداثة البناء.
* فرصة لتحقيق دخل سنوي قوي مع إمكانية زيادة العائد مستقبلاً.
* أصل عقاري حديث بقيمة استثمارية مميزة.

# # الموقع

تقع البناية في منطقة القليعة، بالقرب من المدارس، الأسواق التجارية، المستشفيات، المراكز الصحية، المطاعم، البنوك، المساجد، والطرق الرئيسية، مما يضمن استمرار الطلب على الوحدات السكنية والتجارية طوال العام.

# # لماذا تعتبر هذه البناية فرصة استثمارية؟

تجمع هذه البناية بين الموقع المتميز، وحداثة البناء، وتنوع الوحدات السكنية والتجارية، مع ميزة كونها فارغة بالكامل، مما يمنح المستثمر حرية إدارة العقار واختيار المستأجرين وتحقيق أعلى عائد إيجاري منذ بداية التشغيل.

للمزيد من المعلومات أو لترتيب

احصل على التمويل العقاري المناسب لك