نعم تاور للأعمال في البرشاء 1 يُوصف عادة في قوائم العقارات على أنه مبنى مكاتب تجارية بالقرب من مول الإمارات. ومع ذلك، تشير مصادر عقارية مختلفة إلى سنوات اكتمال وعداد طوابق مختلفة. بعض المصادر تشير إلى تاريخ اكتمال أحدث (حوالي 2021)، بينما يصف البعض الآخر مبنى مكاتب أقدم بحوالي 13-15 طابقًا.

إذا كنت تقوم بتقييم وحدة مكتبية محددة (689 قدمًا مربعة، مجهز، حواجز زجاجية، مخزن، مرحاض، مساحة وقوف واحدة، بدون مبرد)، فإن الطريقة الأكثر موثوقية لتأكيد عمر المبنى هي من خلال:

بالنسبة للمكتب نفسه:
689 قدمًا مربعة هو حجم عملي لأعمال تجارية صغيرة مكونة من 4-8 موظفين.
المخزن والمرحاض الخاصان يضيفان قيمة مقابل المرافق المشتركة.
مساحة وقوف واحدة هي ميزة كبيرة في البرشاء 1.
عدم وجود مبرد يقلل من تكاليف الإشغال.
القرب من محطة مترو مول الإمارات هو ميزة تأجير رئيسية.

إذا كان الإيجار المطلوب يقع ضمن هذا النطاق، فهو متوافق إلى حد كبير مع السوق. أي شيء أعلى من ذلك بكثير سيحتاج إلى تبرير قوي (إطلالة مميزة، تشطيب من الدرجة الأولى تم تجديده بالكامل، أو تخصيص استثنائي لمواقف السيارات).

ما يهم أكثر في هذا البرج
بالنسبة لنعم تاور للأعمال، يعتمد التسعير بشكل كبير على:
جودة النوافذ (الضوء الطبيعي مقابل الوحدات المواجهة للداخل)
حالة التجهيز (الحواجز القديمة مقابل التجديد الحديث)
تخصيص مواقف السيارات (مكان واحد أعلى من المتوسط)
مستوى الطابق والإطلالة نحو شارع الشيخ زايد/مول الإمارات

تفاصيل العقار

مكتب مجهز | بالقرب من المترو | جاهز للانتقال

مزايا

الموقع

حول ياس بيزنس تاور

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية