Logo-Ar
البحث

٣١٠٬٢٦٢ سنوياً

1

١٬٢٩٢ قدم²

٣١٠٬٢٦٢سنوياً

تفاصيل العقار

الحمامات
1 حمام
نوع العقار
محل
متاح من
٢ أبريل ٢٠٢٦
تأثيث
غير مفروشة
منطقة
١٬٢٩٢ قدم²

محل للايجار في برج الفتان, أبراج الفتان مارين

وحدة مجهزة | جاهز للسكن | برج من الدرجة الأولى

أمّن هذا العقار التجاري واستمتع بمزايا القرب من المعالم الشهيرة المختلفة في المدينة من خلال استئجار هذا العقار الرائع الموجود في موقع مناسب في شارع شاطئ جميرا.

لا يوجد عمولة بين الوكلاء!!!

المميزات الرئيسية:
- وحدة شاغرة ومجهزة
- حمامات مشتركة
- على مسافة قريبة من شاطئ JBR وجزيرة بلوواترز
- موقف سيارات واحد لكل 1000
- خدمة صف السيارات (2 طوابق تحت الأرض مع 101 موقف خاص)
- مستأجرة سابقًا كصالون
- منطقة استقبال

معالم المبنى والموقع:
- يقع بين JBR ودبي مارينا
- يعتبر أطول مبنى في المنطقة
- دقيقتان سيرًا على الأقدام إلى محطة الترام JBR 1
- علامات تجارية راقية للبيع بالتجزئة في الطابق الأرضي
- أمن على مدار الساعة ومراقبة بالكاميرات
- 5 مصاعد بالإضافة إلى مصعد خدمة (متصلة من الطابق السفلي إلى الطابق العلوي)
- فنادق ومطاعيم ومقاهي وصيدليات ومحلات تجارية شهيرة قريبة
- تحتوي الأبراج على مزيج من الشقق المخدومة والسكنية، مملوكة من قبل مزيج من المستثمرين الأذكياء وأصحاب المنازل الفخورين.

بالإضافة إلى الإيجار الأساسي، سيتم تطبيق الرسوم التالية على المستأجر:
- ضريبة القيمة المضافة للإيجار: 5٪ من الإيجار السنوي
- وديعة تأمين: 10٪ من الإيجار السنوي
- بدون رسوم خدمة
- المبرد: حسب استهلاك العداد
- DEWA: يدفعها المستأجر (بناءً على الاستهلاك)
- رسوم إدارية: 1,050 درهم إماراتي (شامل الضريبة)
- رسوم EJARI: 250 درهم إماراتي (شامل الضريبة)
- شروط الدفع: 4 أقساط (كحد أقصى)

المستندات المطلوبة:
- رخصة تجارية سارية أو شهادة موافقة أولية وشهادة حجز اسم تجاري
- شهادة هوية الإمارات/جواز السفر/نسخة من تأشيرة المالك أو الشركاء
- شهادة ضريبة القيمة المضافة
- كشف حساب بنكي لمدة 3 أشهر

نحن نقدم أيضًا:
- نقل الملكية
- استشارات الرهن العقاري
- عقارات خارج الخطة
- إدارة العقارات
- تقييم العقارات
- التصميم الداخلي والتجهيز

يرجى التواصل مع CRC Property للحصول على معلومات شاملة وترتيب معاينة.

اسم الشركة: BH CRC Real Estate
رقم RERA: 23624
العنوان: مارينا بلازا، مكتب 2106، دبي مارينا، دبي - الإمارات العربية المتحدة

الوصف مترجم تلقائياً


مزايا

غير مفروشة

موقف مغطى

ردهة في المبنى


الموقع

Map preview
برج الفتان

حول برج الفتان

تعلم المزيد
  • العقارات المتوفرة.36
  • نطاق السعر150K - 325K / سنوياً
4.3
تقييمات

تفصيل الدرجات

المواصلات وحركة المرور
5.0
الهدوء والسكينة
5.0
مناسب للعائلات
3.0
الصيانة
4.0
مواقف السيارات
5.0
المرافق
4.0


المقدمة من

العميل Hamza Noures
SuperAgent

Hamza Noures

5.0

وقت الاستجابة

خلال 5 دقائق

خبرة

17 سنة

الصفقات التي تم عقدها

7

اللغات

English, Arabic

(67) شاهد عقارات الوسيط

المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

CRC-R-225321-1

نُشِر

منذ 2 ساعات

رخصة الوسيط

23624

اسم الوكالة

بي إتش سي ار سي للعقارات ش.ذ.م.م

اسم المنطقة

مرسى دبي

رخصة الوسيط

42299

رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.

permit number
العميل Hamza Noures

Hamza Noures

5.0

عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق