البحث

620,625 سنوياً

1

2,585 قدم²

620,625سنوياً

تفاصيل العقار

نُشِر

منذ 2 ساعات

نوع العقار

محل

الحمامات

1 حمام

عدد الشيكات

4

تأثيث

غير مفروشة

مساحة

2,585 قدم²

متاح من

١٥ أبريل ٢٠٢٦


محل للايجار في برج الفتان, أبراج الفتان مارين

مجهز | موقع مذهل | برج من الفئة أ

هذه فرصة استثنائية لتأمين مساحة تجارية في منطقة JBR المرموقة حيث يمكنك الاستمتاع بمزايا القرب من مختلف المعالم الشهيرة في المدينة!

لا يوجد اتفاق بين الوكلاء!!!

الملامح الرئيسية:
- خالٍ من المستأجرين
- وحدة مجهزة
- دورات مياه مشتركة
- على مسافة قريبة من شاطئ JBR وجزيرة بلوواترز
- موقف سيارات واحد لكل 1,000
- خدمة صف السيارات (2 طوابق تحت الأرض مع 101 موقف خاص)

معالم المبنى والموقع:
- يقع بين JBR ودبي مارينا
- يعتبر أطول مبنى في المنطقة
- 2 دقيقة سيرًا على الأقدام إلى محطة ترام JBR 1
- علامات تجارية راقية للبيع بالتجزئة في الطابق الأرضي
- أمن على مدار الساعة ومراقبة بالكاميرات
- 5 مصاعد بالإضافة إلى مصعد الخدمة (متصل من الطابق السفلي إلى الطابق العلوي)
- فنادق ومطاعيم ومقاهي وصيدليات ومحلات تجارية شهيرة قريبة
- تحتوي الأبراج على مزيج من الشقق المخدومة والسكنية، مملوكة لمزيج من المستثمرين الأذكياء وأصحاب المنازل الفخورين.

بالإضافة إلى الإيجار الأساسي، سيتم تطبيق الرسوم التالية على المستأجر:
- ضريبة القيمة المضافة على الإيجار: 5% من الإيجار السنوي
- وديعة تأمين: 10% من الإيجار السنوي
- بدون رسوم خدمة
- مبرد: حسب استهلاك العداد
- DEWA: يدفعها المستأجر (بناءً على الاستهلاك)
- رسوم إدارية: 1,050 درهم إماراتي (شامل الضريبة)
- رسوم EJARI: 250 درهم إماراتي (شامل الضريبة)
- شروط الدفع: 4 أقساط (كحد أقصى)

المستندات المطلوبة:
- رخصة تجارية سارية أو شهادة موافقة أولية وشهادة حجز اسم تجاري
- نسخة من بطاقة الهوية/جواز السفر/الفيزا للمالك أو الشركاء
- شهادة ضريبة القيمة المضافة
- كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر

نحن نقدم أيضًا:
- نقل الملكية
- استشارات الرهن العقاري
- عقارات خارج الخطة
- إدارة العقارات
- تقييم العقارات
- التصميم الداخلي والتجهيز

يرجى التواصل مع CRC Property للحصول على معلومات شاملة وترتيب الزيارة.

اسم الشركة: BH CRC Real Estate
RERA ORN: 23624
العنوان: مارينا بلازا، مكتب 2106، دبي مارينا، دبي - الإمارات العربية المتحدة

الوصف مترجم تلقائياً


مزايا

غير مفروشة

كابلات ممدودة

ردهة في المبنى

موقف مغطى


الموقع

Map preview
برج الفتان

حول برج الفتان

تعلم المزيد
  • العقارات المتوفرة.55
  • نطاق السعر140K - 450K / سنوياً
4.1
تقييمات

تفصيل الدرجات

المواصلات وحركة المرور
3.2
الهدوء والسكينة
4.0
مناسب للعائلات
4.0
الصيانة
4.6
مواقف السيارات
3.8
المرافق
4.8


المقدمة من

العميل Hamza Noures
SuperAgent

Hamza Noures

5.0

وقت الاستجابة

خلال 5 دقائق

خبرة

17 سنة

الصفقات التي تم عقدها

11

اللغات

English, Arabic

(67) شاهد عقارات الوسيط

المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

CRC-R-225509-2

نُشِر

منذ 2 ساعات

رخصة الوسيط

23624

اسم الوكالة

بي إتش سي ار سي للعقارات ش.ذ.م.م

اسم المنطقة

مرسى دبي

رخصة الوسيط

42299

العميل Hamza Noures

Hamza Noures

5.0

عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق