هذه فرصة استثنائية لتأمين مساحة بيع بالتجزئة في منطقة JBR المرموقة حيث يمكنك الاستمتاع بمزايا القرب من المعالم الشهيرة المختلفة في المدينة!

لا يوجد تعامل بين الوكلاء!!!

المميزات الرئيسية:
- خالٍ من المستأجرين
- وحدة مجهزة
- دورات مياه مشتركة
- على مسافة قريبة من شاطئ JBR وجزيرة بلوواترز
- موقف سيارات واحد لكل 1,000 قدم مربع
- خدمة ركن السيارات (مرآبان تحت الأرض مع 101 موقف سيارات خاص)
- هيئة كهرباء ومياه دبي: يدفعها المستأجر (بناءً على الاستهلاك)

أبرز معالم المبنى والموقع:
- يقع بين JBR و دبي مارينا
- يعتبر أطول مبنى في المنطقة
- على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من محطة ترام JBR 1
- علامات تجارية راقية للبيع بالتجزئة في الطابق الأرضي
- أمن على مدار الساعة ومراقبة بالكاميرات
- 5 مصاعد بالإضافة إلى مصعد الخدمة (متصلة من الطابق السفلي إلى الطابق العلوي)
- فنادق مشهورة ومطاعم ومقاهي وصيدليات ومحلات تجارية قريبة
- تحتوي الأبراج على مزيج من الشقق المخدومة والسكنية، المملوكة من قبل مجموعة من المستثمرين الأذكياء وأصحاب المنازل الفخورين.

بالإضافة إلى الإيجار الأساسي، سيتم تطبيق الرسوم التالية أيضًا على المستأجر:
- ضريبة القيمة المضافة على الإيجار: 5% من الإيجار السنوي
- وديعة تأمين: 10% من الإيجار السنوي
- رسوم الخدمة: 25 درهمًا إماراتيًا/قدم مربع
- رسوم المبرد: 8 دراهم إماراتية/قدم مربع + ضريبة القيمة المضافة
- رسوم إدارية: 1,050 درهمًا إماراتيًا (شاملة الضريبة)
- رسوم EJARI: 250 درهمًا إماراتيًا (شاملة الضريبة)

المستندات المطلوبة:
- رخصة تجارية سارية أو شهادة الموافقة الأولية وشهادة حجز الاسم التجاري
- نسخة من بطاقة الهوية الإماراتية/جواز السفر/الفيزا للمالك أو الشركاء
- شهادة ضريبة القيمة المضافة
- كشف حساب بنكي لمدة 3 أشهر

نحن نقدم أيضًا:
- نقل الملكية
- استشارات الرهن العقاري
- عقارات خارج المخطط
- إدارة العقارات
- تقييم العقارات
- التصميم الداخلي والتجهيز

يرجى التواصل مع CRC Property للحصول على معلومات شاملة وترتيب زيارة.

اسم الشركة: BH CRC Real Estate
RERA ORN: 23624
العنوان: مارينا بلازا، مكتب 2106، دبي مارينا، دبي - الإمارات العربية المتحدة

مجهز | موقع مذهل | برج من الفئة أ

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية