مجهز | قريب من محطة الترام | برج من الدرجة الأولى

يقع بالقرب من أبرز معالم المدينة، يوفر هذا المساحة التجارية رؤية استثنائية مما يجعله مثاليًا لجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء. بيئة مثالية للشركات التي تتطلع إلى إنشاء وجود قوي ومعروف في دبي.

لا صفقات بين الوكلاء!!!

المميزات الرئيسية:
- خالٍ
- وحدة مجهزة
- حمامات مشتركة
- على مسافة قريبة من شاطئ جي بي آر وجزيرة بلوواترز
- موقف سيارات واحد لكل 1,000 قدم مربع.
- خدمة صف السيارات (طابقين تحت الأرض مع 101 موقف سيارات خاص)

معالم المبنى والموقع:
- يقع بين جي بي آر ودبي مارينا
- يعتبر أطول مبنى في المنطقة
- على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من محطة ترام جي بي آر 1
- علامات تجارية راقية للبيع بالتجزئة في الطابق الأرضي
- أمن ومراقبة CCTV على مدار الساعة
- 5 مصاعد بالإضافة إلى مصعد خدمة (من الطابق السفلي إلى الطابق العلوي)
- فنادق ومطاعيم ومقاهي وصيدليات ومحلات تجارية شهيرة بالجوار
- تحتوي الأبراج على مزيج من الشقق المخدومة والسكنية، مملوكة لمزيج من المستثمرين الأذكياء وأصحاب المنازل الفخورين.

بالإضافة إلى الإيجار الأساسي، سيتم تطبيق الرسوم التالية على المستأجر:
- ضريبة القيمة المضافة للإيجار: 5% من الإيجار السنوي
- تأمين الإيجار: 10% من الإيجار السنوي
- لا توجد رسوم خدمة
- المبرد: حسب استهلاك العداد
- DEWA: يدفعها المستأجر (بناءً على الاستهلاك)
- رسوم إدارية: 1,050 درهم إماراتي (شاملة الضريبة)
- رسوم EJARI: 250 درهم إماراتي (شاملة الضريبة)
- شروط الدفع: 4 أقساط (كحد أقصى)

المستندات المطلوبة:
- رخصة تجارية صالحة أو شهادة موافقة مبدئية وشهادة حجز اسم تجاري
- نسخة من بطاقة الهوية الإماراتية/جواز السفر/التأشيرة للمالك أو الشركاء
- شهادة ضريبة القيمة المضافة
- كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر

نحن نقدم أيضًا:
- نقل الملكية
- استشارات الرهن العقاري
- العقارات غير المكتملة
- إدارة العقارات
- تقييم العقارات
- التصميم الداخلي والتجهيز

يرجى التواصل مع CRC Property للحصول على معلومات شاملة وترتيب زيارة.

اسم الشركة: BH CRC Real Estate
RERA ORN: 23624
العنوان: مارينا بلازا، مكتب 2106، دبي مارينا، دبي - الإمارات العربية المتحدة

الوصف مترجم تلقائياً

مجهز | قريب من محطة الترام | برج من الدرجة الأولى

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية