٢٩٩٬٠٠٠سنوياً
تفاصيل العقار
- نوع العقار
- محل
- متاح من
- ٢٥ أبريل ٢٠٢٦
- تأثيث
- غير مفروشة
- منطقة
- ٨٨٥ قدم²
محل للايجار في 23 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرامحل بيع بالتجزئة
الحجم: 885 قدم مربع
الحالة: الهيكل الأساسي
الحمام: توفر مرافق
الإطلالة: يواجه البحيرة الاصطناعية القادمة ومجتمع شوبا
مواقف السيارات: موقف واحد + دقيقة واحدة من موقف سيارات المجتمع
العلامات القريبة: دقيقة واحدة من حديقة الأطفال الخطية
نقطة الجذب القادمة: البحيرة الكريستالية (من المتوقع في الربع الرابع 2026)
س: لماذا يعد محل بيع بالتجزئة في عزيزي ريفيرا استثمارًا ذكيًا؟
تقدم عزيزي ريفيرا واحدة من أقوى فرص الاستثمار في قطاع البيع بالتجزئة في Meydan لعدة أسباب:
موقع رئيسي يواجه البحيرة: يتمتع المحل بواجهة مباشرة على البحيرة الكريستالية القادمة، والتي من المتوقع أن تكتمل بحلول الربع الرابع من عام 2026. بمجرد تشغيلها، من المتوقع أن تصبح البحيرة نقطة جذب رئيسية لنمط الحياة، مما يزيد من حركة الزوار ورؤية البيع بالتجزئة.
مجتمع عالي التردد: عزيزي ريفيرا هي واحدة من أكبر المجتمعات السكنية وأكثرها نشاطًا في Meydan، مع آلاف الشقق المكتملة والمشغولة التي تولد حركة يومية ثابتة من السكان والزوار.
إمكانية تأجير ونمو رأسمالي ممتازة: عادة ما تستفيد وحدات البيع بالتجزئة في المجتمعات الراسخة عالية التردد من الطلب القوي من المستأجرين، والعائدات التأجيرية التنافسية، وتقدير رأسمالي طويل الأجل مع نضج الوجهة.
اتصال استراتيجي: تقع على بعد دقائق من وسط مدينة دبي، وخليج الأعمال، ومضمار ميدان، ومطار دبي الدولي، وتجذب عزيزي ريفيرا كلاً من السكان المحليين والسياح، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للمقاهي والمطاعم والبوتيكات ومحلات السوبر ماركت ومفاهيم العافية والشركات القائمة على الخدمات.
الفوائد المستقبلية للبيع بالتجزئة: من المتوقع أن تستفيد وحدات البيع بالتجزئة بشكل أكبر من اكتمال البحيرة الكريستالية (المتوقعة في الربع الرابع 2026). مع أن تصبح البحيرة وجهة رئيسية لنمط الحياة، من المتوقع أن يؤدي زيادة عدد الزوار وارتفاع حركة المشاة إلى تقوية الطلب من المستأجرين، وقيم الإيجار، وتقدير رأسمالي طويل الأجل. في حين لا يمكن ضمان الأداء المستقبلي، يُنظر إلى هذه البنية التحتية على نطاق واسع كمحفز إيجابي للمنطقة.
المبنى 23 | محل تجاري | يواجه البحيرة
الحجم: 885 قدم مربع
الحالة: الهيكل الأساسي
الحمام: توفر مرافق
الإطلالة: يواجه البحيرة الاصطناعية القادمة ومجتمع شوبا
مواقف السيارات: موقف واحد + دقيقة واحدة من موقف سيارات المجتمع
العلامات القريبة: دقيقة واحدة من حديقة الأطفال الخطية
نقطة الجذب القادمة: البحيرة الكريستالية (من المتوقع في الربع الرابع 2026)
س: لماذا يعد محل بيع بالتجزئة في عزيزي ريفيرا استثمارًا ذكيًا؟
تقدم عزيزي ريفيرا واحدة من أقوى فرص الاستثمار في قطاع البيع بالتجزئة في Meydan لعدة أسباب:
موقع رئيسي يواجه البحيرة: يتمتع المحل بواجهة مباشرة على البحيرة الكريستالية القادمة، والتي من المتوقع أن تكتمل بحلول الربع الرابع من عام 2026. بمجرد تشغيلها، من المتوقع أن تصبح البحيرة نقطة جذب رئيسية لنمط الحياة، مما يزيد من حركة الزوار ورؤية البيع بالتجزئة.
مجتمع عالي التردد: عزيزي ريفيرا هي واحدة من أكبر المجتمعات السكنية وأكثرها نشاطًا في Meydan، مع آلاف الشقق المكتملة والمشغولة التي تولد حركة يومية ثابتة من السكان والزوار.
إمكانية تأجير ونمو رأسمالي ممتازة: عادة ما تستفيد وحدات البيع بالتجزئة في المجتمعات الراسخة عالية التردد من الطلب القوي من المستأجرين، والعائدات التأجيرية التنافسية، وتقدير رأسمالي طويل الأجل مع نضج الوجهة.
اتصال استراتيجي: تقع على بعد دقائق من وسط مدينة دبي، وخليج الأعمال، ومضمار ميدان، ومطار دبي الدولي، وتجذب عزيزي ريفيرا كلاً من السكان المحليين والسياح، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للمقاهي والمطاعم والبوتيكات ومحلات السوبر ماركت ومفاهيم العافية والشركات القائمة على الخدمات.
الفوائد المستقبلية للبيع بالتجزئة: من المتوقع أن تستفيد وحدات البيع بالتجزئة بشكل أكبر من اكتمال البحيرة الكريستالية (المتوقعة في الربع الرابع 2026). مع أن تصبح البحيرة وجهة رئيسية لنمط الحياة، من المتوقع أن يؤدي زيادة عدد الزوار وارتفاع حركة المشاة إلى تقوية الطلب من المستأجرين، وقيم الإيجار، وتقدير رأسمالي طويل الأجل. في حين لا يمكن ضمان الأداء المستقبلي، يُنظر إلى هذه البنية التحتية على نطاق واسع كمحفز إيجابي للمنطقة.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
كابلات ممدودة
موقف مغطى
صالة رياضة مشتركة
مسبح مشترك
ردهة في المبنى
الموقع
المقدمة من
خبرة
4 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English, Hindi