تقدم شركة نينا العقارية بفخر هذا المجمع التجاري المستقل الاستثنائي للإيجار في منطقة القوز الصناعية 2. يتكون من معارض تواجه الطريق ومجمع مخازن كبير، ويوفر هذا العقار المعفى من الضرائب فرصة ممتازة لشركات الخدمات اللوجستية والموزعين ومشغلي التجزئة والشركات الصناعية التي تبحث عن موقع مميز في أحد أعرق المراكز الصناعية في دبي.

## تفاصيل العقار

* النوع: مجمع معارض ومخازن مستقل للإيجار
* الموقع: منطقة القوز الصناعية 2
* مساحة الأرض: 105,072.98 قدم مربع
* إجمالي المساحة المبنية: 70,722.87 قدم مربع
* الإيجار السنوي: 8,000,000 درهم إماراتي (معفى من الضرائب)
* ضريبة القيمة المضافة: 5%
* وديعة تأمين: 10%
* رسوم إدارية: 20,000 درهم إماراتي
* رسوم الوكالة: 10%

## تكوين المجمع

* 18 وحدة مخازن - 292.61 متر مربع تقريبًا لكل وحدة (حوالي 3,149 قدم مربع لكل وحدة)
* 2 معرضين يواجهان الطريق - 545.02 متر مربع تقريبًا لكل معرض (حوالي 5,866 قدم مربع لكل معرض)

## مميزات العقار

* مجمع مستقل بالكامل متاح
* فرصة تأجير معفاة من الضرائب
* واجهة تجارية رئيسية تواجه الطريق
* ارتفاع مخازن 12 مترًا
* نظام رشاشات مثبت في جميع أنحاء العقار
* 20 مرحاضًا
* حركة داخلية ممتازة للشاحنات والمركبات التجارية
* مناسب للإشغال المؤسسي الفردي أو العمليات الصناعية واسعة النطاق
* جاهز للاحتلال الفوري

## مثالي لـ

* شركات الخدمات اللوجستية والتوزيع
* مراكز الإيفاء للتجارة الإلكترونية
* شركات الجملة والتجارة
* موردي مواد البناء والصناعات
* معارض الأثاث والديكور المنزلي
* أعمال السيارات والمعدات التجارية
* عمليات التصنيع والتخزين
* المقر الرئيسي للشركات مع مرافق المستودعات

## مزايا الموقع

* موقع متميز في منطقة القوز الصناعية 2
* وصول ممتاز إلى شارع الشيخ زايد (E11)
* قريب من شارع الخيل (E44)
* سهولة الاتصال بوسط دبي وخليج الأعمال وجنوب دبي وجبيل علي
* يقع ضمن واحدة من المناطق الصناعية والتجارية الأعلى طلبًا في دبي

## عن نينا العقارية

مع أكثر من 17 عامًا من الخبرة في سوق العقارات التجارية والصناعية في دبي، تتخصص نينا العقارية في المستودعات والمصانع والمعارض والمجمعات الصناعية والمكاتب والعقارات التجارية وفرص الاستثمار. نحن نقدم حلول عقارية مهنية وشفافة ومصممة خصيصًا للشركات في جميع أنحاء دبي.

اتصل بنينا العقارية اليوم للحصول على مزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة خاصة لهذا المجمع التجاري المستقل المتميز.

المقدمة من