مستودع منفصل / مكتب / نقطة بيع تجارية – المنطقة الصناعية القوز 4

يقع هذا المستودع والمكتب المنفصل في أحد أكثر المناطق التجارية الراسخة في دبي، في المنطقة الصناعية القوز 4، بالقرب من شارع الخيل ومباشرةً مقابل دبي هيلز استيت، مما يوفر توصيلاً ممتازاً إلى المناطق الرئيسية في المدينة بما في ذلك وسط المدينة وخليج الأعمال وشارع الشيخ زايد.

يتكون العقار من مستودع في الطابق الأرضي مع مستوى ميزاني، ويوفر مساحة مبنية إجمالية تبلغ حوالي 23,058 قدم مربع ومنطقة تفريغ تبلغ 7,196 قدم مربع.

يمتد الطابق الأرضي إلى حوالي 12,804 قدم مربع، بينما يوفر المستوى الميزاني حوالي 10,254 قدم مربع، وهو مكون حالياً من مجموعة من المكاتب ومناطق التخزين ومساحة المستودع، مما يجعله مناسباً لمجموعة واسعة من الاستخدامات الصناعية أو نقاط البيع التجارية أو صالات العرض أو الخدمات اللوجستية أو الصناعات الخفيفة.

تستفيد المباني من البنية التحتية الكهربائية المحسنة بشكل كبير، مع محطة طاقة في الموقع بقوة 800 كيلوفولت أمبير والتي يمكن أن توفر حوالي 500-600 كيلوواط من الطاقة، مما يجعلها مثالية للمستأجرين الذين لديهم متطلبات تشغيلية أعلى.

خارجياً، تستفيد البناية من موقف السيارات في المقدمة ووصول التحميل من الجانب، مما يوفر حركة سير عملية للمركبات وكفاءة تشغيلية.

هذه فرصة نادرة لتأمين مبنى تجاري منفصل في القوز، يوفر الرؤية وسهولة الوصول ضمن موقع صناعي وتجاري مطلوب بشدة.

تفاصيل العقار
الموقع: المنطقة الصناعية القوز 4
التكوين: أرضي + ميزاني
الطابق الأرضي: تقريباً 12,804 قدم مربع
الميزاني: تقريباً 10,254 قدم مربع
المساحة الإجمالية المبنية: تقريباً 23,058 قدم مربع
المساحة الإجمالية الخارجية للتحميل: تقريباً 7,196 قدم مربع
إمدادات الطاقة: 800 كيلوفولت أمبير لتزويد طاقة تقريباً 500-600 كيلوواط
الموقف: موقف أمامي مع وصول جانبي للتحميل
نوع المبنى: مستودع منفصل / مرفق مكتبي

الشروط
الإيجار السنوي: 3,000,000 درهم إماراتي
ضريبة القيمة المضافة: 5% من الإيجار السنوي
ضريبة DREC: 20% من الإيجار السنوي + 5% ضريبة القيمة المضافة

مستودع منفصل | مصدر طاقة عالي التحميل | كبير

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية